К делу № 2-1627/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Платонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием представителя истца Савина А.В. – Розум О.А., действующей на основании доверенности 23-АА №0823905 от 20 августа 2011 года,

представителя ответчика, действующего на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвоката Прошиной П.Г., представившей удостоверение № 963, ордер № 463616 от 17 октября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Александра Васильевича к Шилер Игорю Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Савин А.В. обратился в суд с иском к Шилер И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что 29 апреля 2010 года сын истца, ФИО1 по договору купли - продажи приобрел у Шилер И.Н. жилое помещение -комната № в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменного г.Тихорецка. По договору дарения от 11.06.2010 года комната№3 в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменного г.Тихорецка приобретена в собственность истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.07.2010года Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Ответчик на момент сделки фактически не проживал в спорном жилом помещении, он обещал добровольно сняться с регистрационного учета после регистрации сделки. Однако по настоящее время Шилер И.Н. значится зарегистрированным по адресу: пос. Каменный (Тихорецк), <адрес> (ранее комната №). Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно. Членом семьи истца Шиллер никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца Савина А.В. – Розум О.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Шиллер И.Н. в судебное заседание не явился. В суд возвращена судебная повестка с отметкой почтальона об отсутствии адресата по указанному адресу.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Прошиной П.Г.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Прошина П.Г. просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что Шилер И.Н. ранее проживал в комнате № в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменного Тихорецкого района Краснодарского края. Указанная комната была им продана, после чего он уехал, в настоящее время где он проживает, ей не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что после продажи комнаты Шилер уехал и больше он его не видел, его место нахождения ему не известно.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Савин А.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 июля 2010 года 23-АЖ №594232 на основании договора дарения от 11 июня 2010 года является собственником жилого помещения (комнаты в коммунальной <адрес>) по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Каменный, ул.<адрес> Ранее, на основании договора купли –продажи от 29 апреля 2010 года указанная комната в коммунальной квартире была приобретена сыном истца ФИО1 у Шилер И.Н., договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Сын истца, ФИО1, подарил истцу Савину А.В.указанное жилое помещение-комнату № в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменный Тихорецкого района Краснодарского края.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно условий договора купли-продажи от 29 апреля 2010 года пункт 8- на момент подписания договора в коммунальной <адрес> зарегистрирован, в том числе, Шилер Игорь Николаевич. Как установлено, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в комнате № в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменный Тихорецкого района Краснодарского края.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном помещении с момента продажи, жилым помещением не пользуются. Членом семьи Савина А.В. ответчик Шилер И.Н., не является, не несет расходов по содержанию жилья.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением - комнатой № в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменный Тихорецкого района Краснодарского края между истцом и ответчиком не заключалось.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о снятии Шилер И.Н. с регистрационного учета в комнате № в коммунальной квартире <адрес> пос. Каменный Тихорецкого района Краснодарского края, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку вопросы о постановке и снятии с регистрационного учета к компетенции суда не относятся. Судом могут быть рассмотрены эти требования в случае обжалования действий отдела УФМС России в Тихорецком районе Краснодарского края по отказу в снятии граждан с регистрационного учета.

Указанное решение суда является основанием для снятия Шилер И.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Савина Александра Васильевича удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Шилер Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на жилое помещение – комнату № в коммунальной квартире №<адрес> пос. Каменный Тихорецкого района Краснодарского края.

Взыскать с Шилер Игоря Николаевича в пользу Савина Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес>, судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.

В остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение суда является основанием для снятия Шилер Игоря Николаевича с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, комната № в коммунальной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья