К делу №2-1621/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е., с участием представителя истца Яровой Р.К. – Ткаченко А.К. действующего на основании доверенности 23-АА №0433871 от 04мая 2011года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой Раисы Константиновны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Яровая Р.К. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца- ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <адрес>, г. Тихорецка. Спорную квартиру супруг истца приобрел на основании договора передачи квартиры в собственность от 04.02.1994 года №30007. После смерти супруга Яровая подала заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору и фактически вступила в наследство. 05.03.2011 года она обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, поскольку при жизни супруга они без разрешения произвели в квартире перепланировку: демонтировали оконный и дверной блоки между жилой комнатой №1 и лоджией №7 и между кухней №2 и лоджией №7, дверной проем между жилой комнатой и лоджией заложили кирпичной кладкой, лоджию переоборудовали под кухню, а кухню переоборудовали под столовую. При переоборудовании были перенесены газоснабжение и водоснабжение в квартире. Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» №62 от 23.03.2011 года, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 49.1 кв.м., жилой площадью 29.0 кв.м., литер «А», расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что газовое оборудование, установленное по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, сдано в эксплуатацию, что подтверждается сведениями наряд-допуска №660 на производство газоопасных работ в газовом хозяйстве от 26 августа 2011 года; актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, проектной и рабочей документацией ЗАО «Тихорецкгазсервис» по изменению газоснабжения жилого <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Тихорецке. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец является наследником первой очереди, после смерти супруга, фактически вступила в наследство, оставшееся после его смерти (проживает в спорном жилом помещении) оснований для отказа в удовлетворении требований Яровой не имеется. Произведенная в спорном имуществе перепланировка соответствует требованиям строительных норм, не затрагивают интересов третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. Согласно заключения ЗАО «Тихорецкгазсервис» по изменению газоснабжения жилого <адрес>, по <адрес>, в г. Тихорецке, работы выполнены согласно технологической последовательности основных операций. Проверена герметичность всех сварных соединений, утечки газа не установлено. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Товстенко Н.В., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Яровой Р.К., о чем представила письменное заявление. Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №730027, выданного отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края РФ 29 июня 2010 года. Спорное недвижимое имущество – <адрес> жилом <адрес> в г. Тихорецке на основании договора передачи квартиры в собственность от 04 февраля 1994 года №3007, принадлежала ФИО1 Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец Яровая Р.К., согласно свидетельства о заключении брака от 21 января 1976 года II-АГ №277918, являлась супругой ФИО1. Установлено, что при жизни супруга истца в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка квартиры. Демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой №1 и лоджией №7 и между кухней №2 и лоджией №7. Лоджия утеплена и остеклена. Дверной проем между жилой комнатой и лоджией заложен кирпичной кладкой толщиной 120 мм. Лоджия переоборудована под кухню: туда же вынесена раковина и газовая плита, кухня переоборудована под столовую, что подтверждается сведениями технического паспорта объекта недвижимости, выданного по состоянию на 20 января 2011 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости – <адрес> в г. Тихорецке Яровой нотариусом было отказано ввиду наличия перепланировки объекта недвижимости, входившего в наследственную массу, без разрешительной документации, что подтверждается справкой от 05 марта 2011 года. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №62 от 23 марта 2011 года по перепланировке <адрес> в г. Тихорецке, в результате осмотра установлено: «техническое состояние квартиры удовлетворительное. Перепланировка квартиры без разрешительной документации. Демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой №1 и лоджией №7 и между кухней №2 и лоджией №7. Лоджия утеплена и остеклена. Дверной проем между жилой комнатой и лоджией заложен кирпичной кладкой толщиной 120 мм. Лоджия переоборудована под кухню: туда же вынесена раковина и газовая плита, кухня переоборудована под столовую. Выполнение перепланировки не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном виде. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Как установлено, газовое оборудование, установленное по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> сдано в эксплуатацию, что подтверждается сведениями наряд-допуска №660 на производство газоопасных работ в газовом хозяйстве от 26 августа 2011 года; актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, проектной и рабочей документацией ЗАО «Тихорецкгазсервис» по изменению газоснабжения жилого <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Тихорецке. Согласно заключения ЗАО «Тихорецкгазсервис» по окончании газоопасных работ, работы выполнены согласно технологической последовательности основных операций. Проверена герметичность всех сварных соединений, утечки газа не установлено. Кроме того, истец обращалась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о разрешении перепланировки жилого помещения- спорной квартиры, однако ей в этом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных в установленном законом порядке. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Яровой Р.К., являющейся единственным наследником после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявлений сына наследодателя – ФИО2 от 10 ноября 2010 года, дочери наследодателя – Товстенко Н.В. от 10 ноября 2010 года, зарегистрированных нотариусом Тихорецкого нотариального округа, они отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу супруги наследодателя Яровой Раисы Константиновны), фактически вступившей в спорное наследственное имущество, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Яровой Раисы Константиновны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить в перепланированном виде <адрес> по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул<адрес> Признать за Яровой Раисой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, квартира, 82, право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме литер «А» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья