К делу 2-1641/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Платонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием истца Тетерюк Н.Н.,

представителя истца – Тетерюк Л.В., действующей на основании доверенности от 21 июля 2011 года,

ответчика Салмановой Н.И.,

представителя ответчика Руденко В.С. – Ульяновой Г.В., действующей на основании доверенности от 25 ноября 2008 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерюк Николая Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Салмановой Надежде Ивановне, Руденко Василию Семеновичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тетерюк Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Салмановой Н.И., Руденко В.С. о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что договором передачи 1/6 домовладения по <адрес>, без указания даты, администрация города Тихорецка предала ФИО1 1/6 часть домовладения расположенного по адресу <адрес>. Постановлением главы администрации города Тихорецка от 14.01.1992 года №41 за ФИО3 было закреплено - 1/3 доля земельного участка площадью 655,0 кв. м., за ФИО4 и Салмановой Н.И. -по 1/4 доли, за ФИО1 - 1/6 доля. Подход к земельному участкк площадью 73,4 кв.м. был определен в общее пользование. Актом обследования домовладения по <адрес> от 16.06.2006 года установлено, что часть домовладения построена в 1912 году, имеет физический износ 77%, состояние неудовлетворительное, нуждается в страховочных и строительных мероприятиях. Постановлением главы города Тихорецка от 19.01.2007 года № 77 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тихорецка от 14.01.1992 года № 41 исправлена опечатка слово "Коневым" заменено на слово "ФИО1". 06.09.2007 года ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на 1/6 доли домовладения расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 94,8 кв.м., в т.ч. жилой 66,5 кв.м, литер А, а2, а3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2007 года. 22.06.2009 года выдано разрешение на строительство № 23533113-93 ФИО1 для производства реконструкции жилого дома (литер А) с пристройками (литер а2, а3) к дому, включающее в себя снос пристройки (литер а2) к дому, внутреннюю перепланировку помещений, строительство пристройки площадью 33,0 кв.м к дому. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.12.2010 года, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края, актовая запись о смерти № 1751. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2011 года № 14/008/2011-365, жилой дом общая площадь 94,8 кв.м, жилой площадью 66,5 кв.м, литер А, а2, а3, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/6 доля, Салманова Н.И, 1/2г доля, Руденко B.C. - 1/3 доля, что также подтверждается сведениями технического паспорта Филиала ГУЛ КК "Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ "по Тихорецкому району от 01.06.2011 года. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2011 года № 14/035/2011-672, жилой дом общая площадь 84,3 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м, литер Б, Б1, б, 61, 62, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Руденко Василию Семеновичу - 1/3 доля. В соответствии с актом готовности объекта незавершенного строительства от 14.06.2011 года процент готовности объекта - 81 %. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию истец является наследником имущества ФИО1, 1927 года рождения, ему выдано свидетельство на 1/6 долю земельного участка площадью 665,0 кв.м. с кадастровым номером 23:50:0101147:6, расположенного по адресу <адрес>. В выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом истцу нотариусом отказано, поскольку в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и свидетельстве о государственной регистрации права, объектом права является жилой дом (Литеры: А, а2,а3) обшей площадью 94.8 кв.м., а в справке, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» жилой дом литер «А» с пристройками литер «а2, а3» площадей не имеет и является объектом незавершенным строительством. Просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 94,8 кв.м, жилой площадью 66,5 кв.м, литер «А» с пристройками литер «а2, а3», расположенные по адресу <адрес>. Признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,8 кв.м, жилой площадью 66,5 кв.м, литер «А, а2, а3», расположенный по адресу <адрес> на жилой дом общей площадью 84,3 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м, литер «Б, Б1, б, 61, 62», расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик Салманова Н.И., представитель ответчика Руденко В.С. – Ульянова Г.В., не возражали против заявленных требований Тетерюк Н.Н.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения иска Тетерюк, пояснив, что он является наследником после смерти ФИО1, имеет свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, в связи с чем, законных оснований для отказа в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, не имеется.

Третье лицо – нотариус Тихорецкого нотариального округа – ФИО2, в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.12.2010 года, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края, актовая запись о смерти № 1751.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>.

Наследодателю ФИО1 на основании договора передачи администрация города Тихорецка передала 1/6 долю домовладения по <адрес>. Договор не имеет даты его заключения, однако подписан председателем комитета по управлению имуществом.

Постановлением главы администрации города Тихорецка от 14.01.1992 года №41 за ФИО3 закреплено - 1/3 доля земельного участка площадью 655,0 кв. м., за ФИО4 и Салмановой Н.И. -по 1/4 доли, за ФИО1 - 1/6 доля земельного участка по адресу: <адрес>. Подход у земельному участка площадью 73,4 кв.м. был определен в общее пользование.

Актом обследования домовладения по <адрес> от 16.06.2006 года установлено, что часть домовладения построена в 1912 году, имеет физический износ 77%, состояние неудовлетворительное, нуждается в страховочных и строительных мероприятиях.

Постановлением главы города Тихорецка от 19.01.2007 года №77 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тихорецка от 14.01.1992 года № 41» исправлена опечатка слово "Коневым" заменено на слово "ФИО1".

Установлено, что 06.09.2007 года ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на 1/6 долю домовладения расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 94,8 кв.м., в т.ч. жилой 66,5 кв.м, литер «А, а2, а3», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2007 года.

22.06.2009 года ФИО1 администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района выдано разрешение на строительство № 23533113-93 для производства реконструкции жилого дома (литер А) с пристройками (литер а2, а3) к дому, включающее в себя снос пристройки (литер а2) к дому, внутреннюю перепланировку помещений, строительство пристройки площадью 33,0 кв.м к дому.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2011 года № 14/008/2011-365, жилой дом общей площадью 94,8 кв.м, жилой площадью 66,5 кв.м, литер «А, а2, а3», расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/6 доля, Салманова Н.И. - 1/2 доля, Руденко B.C. - 1/3 доля, что также подтверждается сведениями технического паспорта Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ "по Тихорецкому району от 01.06.2011 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2011 года № 14/035/2011-672, жилой дом общая площадь 84,3 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м, литер «Б, Б1, б, 61, 62», расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Руденко Василию Семеновичу - 1/3 доля, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01 апреля 2008 года.

Согласно акта готовности объекта незавершенного строительства от 14.06.2011 года процент готовности объекта - 81 %.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

27 июля 2011 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Тетерюк Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому истец является наследником имущества ФИО1, 1927 года рождения, а именно, 1/6 доли земельного участка площадью 665,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по указанному адресу, истцу нотариусом отказано, поскольку в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельстве о государственной регистрации права, объектом права является жилой дом (Литеры: А, а2,а3) обшей площадью 94.8 кв.м., а в справке, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» жилой дом литер «А» с пристройками литер «а2, а3» площадей не имеет и является объектом незавершенным строительством.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Тетерюк Н.Н. подлежат удовлетворению, поскольку судом не усматривается нарушения каких-либо прав и законных интересов иных сособственников спорного имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тетерюк Николая Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Салмановой Надежде Ивановне, Руденко Василию Семеновичу о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м. с пристройками литер «а2» общей площадью 7,1 кв.м., литер «а3» общей площадью 17,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Признать за Тетерюк Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м. с пристройками литер «а2» общей площадью 7,1 кв.м., литер «а3» общей площадью 17,1 кв.м., жилой дом литер «Б. Б1, б, б1, б2» общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.

Судья: