К делу №2-1531/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Соловьева О.М.,

при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А. (доверенность от 22.08.2011 №28),

ответчицы Ковалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Ковалевой Нигине Махсудовне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (далее – администрация), являясь собственником комнаты № в квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, обратилась в суд с иском к Ковалевой Нигине Махсудовне о прекращении права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчица была зарегистрирована и временно проживала в спорном жилом помещении с 11.07.1997 на условиях договора социального найма. Однако с 2008 года она добровольно покинула указанную комнату, переехав на другое постоянное место жительства, а также прекратила оплату всех коммунальных услуг. Поскольку ответчица не использует принадлежащее ей жилое помещение, не производит плату за него и не исполняет обязанностей нанимателя по договору социального найма, истец просит суд прекратить её право пользования комнатой № в квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истца Желтобрюхова Ю.А. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчица Ковалева Н.М. иск не признала и пояснила, что комната в общежитии была ей предоставлена во временное пользование на период работы в детском саду «<данные изъяты>» города Тихорецка по договору между детским садом и <данные изъяты>, которому ранее принадлежало общежитие. Из детского сада ответчица уволилась в 1998 году. Её не проживание по месту регистрации носит временный характер и обусловлено необходимостью ухода за перенесшей в марте 2010 года инсульт матерью ФИО14, которая парализована и в настоящее время является инвалидом первой группы. Ввиду постоянного ухода за матерью, Ковалева Н.М. и её несовершеннолетняя дочь - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в хуторе <адрес> Тихорецкого района. Кроме того, для содержания семьи, ответчица выезжает на заработки в город <адрес>

Ковалева Н.М.просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение является единственным для неё и её несовершеннолетней дочери ФИО15

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила, что она проживает по улице <адрес>, № в городе Тихорецке в комнате № квартиры № и является соседкой ответчицы. Ковалева Н.М. не проживает постоянно в комнате № квартиры №, поскольку приезжает лишь 1-2 раза в месяц. Её несовершеннолетняя дочь никогда там не проживала, ей известно, что в течение последних пяти лет она живет у бабушки в станице <адрес> Тихорецкого района.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что Ковалева Н.М. зарабатывает деньги в городе <адрес>, поскольку ей необходимо содержать мать и ребенка, которые проживают в станице <адрес>. Когда Ковалева приезжала в город Тихорецк, она передавала матери деньги на оплату коммунальных услуг.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что проживает по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. В течение последних 2-3 лет принадлежащая ответчице комната никем не занята и там никто не проживает, поскольку Ковалева Н.М. работает в городе <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учетом положений международно-правовых актов закреплено право каждого на жилище.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Нормой пункта 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Постановлением от 22.05.2008 №1430 главы муниципального образования город Тихорецк муниципальное общежитие по улице <адрес>, № включено в муниципальный жилищный фонд социального использования.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, комната № общей площадью 11,7 кв. м. в коммунальной квартире № по улице <адрес> в городе Тихорецке принадлежит на праве собственности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (л.д. 4).

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ответчица Ковалева Н.М. с 11.07.1997 зарегистрирована в комнате № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, что подтверждается адресной справкой от 05.10.2011 (л.д. 24) и выпиской из лицевого счета квартиры от 19.08.2011 №622 (л.д. 6-8).

На основании постановления главы администрации Тихорецкого городского поселения от 02.03.2010 №313 уточнены номера квартир в многоквартирном доме по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. Согласно указанному постановлению комнате № присвоен № в коммунальной квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке (л.д. 12-16).

В судебном заседании установлено, что ответчица проживала по месту регистрации на условиях договора социального найма с 11.07.1997 до 2008 года.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ответчица Ковалева Н.М. не исполняет обязанности нанимателя комнаты № в коммунальной квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по оплате которых составляет 59062,51 рубля. Только в день рассмотрения дела судом 21.11.2011 ею оплачено 1684,70 рублей.

Нормой части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Ковалева Н.М. с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает в связи с переездом на другое постоянное место жительства к своей матери ФИО14 в хутор <адрес> Тихорецкого района на улицу <адрес> № квартира №. В настоящее время она работает и проживает в городе <адрес> Краснодарского края, что подтверждается справкой начальника общего отдела администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района от 17.11.2011 №1236 (л.д. 50) и справкой председателя домового комитета от 05.09.2011 (л.д. 5).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку Ковалева Н.М. с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительства, не исполняет обязанности по договору социального найма и не оплачивает коммунальные услуги, суд считает необходимым прекратить за ней право пользования комнатой № в коммунальной квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

Разрешая доводы ответчицы о том, что в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает её несовершеннолетняя дочь – ФИО15, № года рождения, суд находит их необоснованными, поскольку согласно адресной справке и данным паспорта ФИО15 не имеет регистрации на территории Тихорецкого района Краснодарского края (л.д. 49, 58). Факт её не проживания по улице <адрес>, № в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО17., ФИО18 и ФИО19

Согласно представленной в судебное заседание справке председателя домового комитета ФИО26 от 21.11.2011 №225 сведения о проживании ФИО15 в спорной комнате по улице <адрес>, № в городе Тихорецке были внесены со слов ответчицы Ковалевой Н.М.

Кроме того, ФИО15 постоянно проживает по улице <адрес>, № квартира № в хуторе <адрес> Тихорецкого района и обучается в муниципальном образовательном учреждении СОШ №11 станицы <адрес> Тихорецкого района, что подтверждается справкой администрации Хоперского сельского поселения (л.д. 50) и характеристикой, выданной директором школы.

Согласно представленной ответчицей справке МСЭ, её матери – ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ установлена первая группа инвалидности ввиду общего заболевания. Вместе с тем, Ковалева Н.М. не представила суду доказательств о том, что именно она осуществляет уход за матерью и это послужило причиной выезда из спорного жилого помещения в 2008 году. Согласно справке администрации Хоперского сельского поселения от 17.11.2011 ФИО14 имеет следующий состав семьи: дочь ФИО14.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчица Ковалева Н.М. работает и живет в городе <адрес>, приезжая к матери периодически (л.д. 50).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании пункта 9 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, взыскивается в федеральный бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. При удовлетворении иска суд находит необходимым взыскать с ответчицы государственную пошлину в доход государства в размере, установленном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Ковалевой Нигине Махсудовне о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить за Ковалевой Нигиной Махсудовной право пользования комнатой № в коммунальной квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

Взыскать с Ковалевой Нигины Махсудовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> государственную пошлину в доход Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района вразмере 200 (двести) рублей.

Оплату произвести получателю УФК по Краснодарскому краю (Межрайонная ИФНС России №1 по Краснодарскому краю г. Тихорецк), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, город Краснодар; р/с 40101810300000010013; БИК: 040349001; ИНН 2321012499; КПП 232101001; КБК: 18210803010010000110; ОКАТО: 03429000000.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: