К делу 2-1771/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием истца Оганян Л.С., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Мирзоян Н.А., Галаховой Н.И., Осипянц М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганян Любовь Семеновны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Оганян Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является наследницей после умершего, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (актовая запись о смерти № 101 от, 18.01.2011 года). После его смерти, она своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцу было отказано, поскольку согласно справки от 25.08.2011 года за № 922 и сведений технического паспорта, выданных ГУП КК «Краевая Техническая инвентаризация - Краевой БТИ по Тихорецкому району» жилой дом литер «А», жилой дом литер «В», жилой дом литер «Е», жилой дом с мансардой литер «Д», общей площадью 306,8 кв.м, жилой площадью 181,4 кв.м., по адресу: г.Тихорецк, ул<адрес> из них жилой дом с мансардой литер «Д», общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 54,8 кв.м., построены без разрешения, разрешительная документация отсутствует. Просит признать за ней право собственности на жилой индивидуальный дом с объектами вспомогательного характера литер «Е» и тамбуром литер «е» - общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул.<адрес>, в порядке наследования. Истец Оганян Л.С. уточнила заявленные требования, просила сохранить самовольно возведенные объекты недвижимости литер «Е, е», расположенные по адресу: г. Тихорецк, ул. Энгельса, 150, и признать за ней право собственности на долю имущества в общей долевой собственности, которая принадлежала супругу ФИО1 Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения иска Оганян, пояснила, что истец является наследницей после смерти супруга, и имеет полное право на признание за ней права собственности на принадлежавшее умершему имущество. Согласно заключения специалиста технически возможно сохранение самовольно возведенных строений, поскольку они соответствуют установленным нормам. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мирзоян Н.А., Галахова Н.И., Осипянц М.Э. не возражали против удовлетворения требований истца, пояснили, что она наследница доли супруга, который умер. Строения литер «Е, е» возведены без разрешительной документации, однако по заключению их сохранение возможно. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №774488 от 18 января 2011 года. Истец Оганян Л.С. и умерший ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 25 декабря 1976 года. На день смерти наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 декабря 2002 года, принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой с погребом литер «А1», жилой дом литер «В», жилой дом литер «Б» с жилой пристройкой литер «Б1», жилой дом литер «Г», пристройки литер «а, а1, б» по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 февраля 2003 года 23-АА №192256. Согласно справке нотариуса от 08 октября 2011 года №657/10 в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома литер Е наследодателя ФИО1, Оганян Л.С. было отказано, ввиду того, что жилой дом литер Е, общей площадью 59,7 кв.метров, жилой площадью 42,6 кв.метров, жилой дом с мансардой литер Д, общей площадью 94,2 кв.метров, жилой площадью - 54,8 кв.метров построены без разрешения, а разрешительная документация отсутствует, что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство, так как самовольные постройки являются нарушением градостроительного и жилищного законодательства РФ и не являются объектом наследования. Заведено наследственное дело № 195 за 2011 год. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя Оганян Л.С. Также в деле имеется заявление об отказе от наследства дочери наследодателя ФИО2 в пользу супруги Оганян Л.С. Установлено, что 22.09.2011 г. истцу как наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. <адрес>, комнаты в нежилом помещении, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. <адрес>, автомашину ВАЗ 21101, денежные средства и компенсацию. Жилой дом литер «Е» с тамбуром литер «е» построен без разрешительной документации взамен снесенного жилого дома литер «Г» по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, что подтверждается сведениями технического паспорта жилого дома по указанному адресу, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, сведениями кадастрового паспорта здания от 16 августа 2011 года, пояснительной запиской №1 филиала ГУП КК от 11июля 2011года, согласно которой по факту общая площадь объекта 61,5 кв.м., жилая площадь 42,6 кв.м. Из заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» от 10 октября 2011 года №260, следует, что все конструкции жилого дома (лит. "Е") и пристройки к нему (лит. "е") находятся в удовлетворительном состоянии. Трещин и других дефектов не обнаружено. Инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. В жилом доме размещены три жилые комнаты, кухня и совмещенный санузел. Общая площадь жилого дома с пристройкой составляет 61,5м2, жилая площадь -42,6м2. Строительство жилого дома (лит. "Е") и пристройки к нему (лит. "е") не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности других жилых домов, расположенных на данном земельном участке. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е» по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, поскольку дом соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию. В соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследник ФИО2 отказалась от своей доли наследственного имущества после смерти отца ФИО1 в пользу матери Оганян Л.С., что подтверждается справкой нотариуса. Согласно письма нотариуса после смерти супруга ФИО1 заявитель приняла часть наследства, а именно, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. <адрес>, комнаты в нежилом помещении, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. <адрес> автомашину ВАЗ 21101, денежные средства и компенсацию. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Оганян Л.С. подлежат удовлетворению, поскольку судом не усматривается нарушения каких-либо прав и законных интересов иных наследников и сособственников спорного имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Оганян Любовь удовлетворить. Сохранить жилой дом (лит. "Е") и пристройку к нему (лит. "е") общей площадью жилого дома с пристройкой 61,5м2, жилой площадью -42,6 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Оганян Любовь Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой с погребом литер «А1», общей площадью 62,1 кв.м. жилой площадью 50,3 кв.м., жилой дом литер «В»общей площадью 33,7кв.м.,жтлой площадью 33,7 кв.м., жилой дом литер «Б» с жилой пристройкой литер «Б1» общая площадь 32,1 кв.м., жилая площадь 25,7 кв.м., жилой дом литер «Е» с тамбуром литер «е» общая площадь 61,5 кв.м., жилая площадь 42,6 кв.м., пристройки литер «а, а1, б», расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>. Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой с погребом литер «А1», общей площадью 62,1 кв.м. жилой площадью 50,3 кв.м., жилой дом литер «В»общей площадью 33,7кв.м.,жтлой площадью 33,7 кв.м., жилой дом литер «Б» с жилой пристройкой литер «Б1» общая площадь 32,1 кв.м., жилая площадь 25,7 кв.м., жилой дом литер «Г» общая площадь 38,4 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м., пристройки литер «а, а1, б», расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул<адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья: