К делу №2-1818/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истцов Толмачева В.Н., Толмачевой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ОАО "Российские железные дороги" – Азаренко И.Я., действующей на основании доверенности №НЮ-10/352 от 13 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Владимира Николаевича, Толмачевой Татьяны Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ОАО "Российские железные дороги" в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД – филиала ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Иск мотивирован тем, что 26 апреля 2005 года Толмачеву В.Н., как работнику дороги на состав семьи 4 человека была выдана квартира №4 литер «А» состоящая из трех жилых комнат в жилом доме №19 по улице <адрес> в поселке Тихоньком города Тихорецка жилой площадью 46,0 кв. м, общей площадью 92,2 кв. м. В указанной квартире проживают Толмачев В.Н., Толмачева Т.Г. и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 Истцы с момента предоставления используют жилое помещение по назначению и добросовестно несут бремя расходов на его содержание и ремонт. Квартира, в которой проживают истцы относится к категории ведомственного, числилась на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения железной дороги. Истцы обращались в дистанцию за приватизацией занимаемого жилого помещения, однако им было отказано, в связи с чем они не могут реализовать свое право бесплатного приобретения в собственность жилья. Участником приватизации других жилых объектов недвижимости они никогда не выступали.

В судебном заседании истцы Толмачев В.Н., Толмачева Т.Г., она же представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования по изложенным основаниям поддержали, просят суд признать за каждым членом семьи право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилое помещение – квартиру №4 литер «А» по улице <адрес> поселка Тихонький, города Тихорецка, Краснодарского края, общей площадью 91,6 кв.м, жилой площадью 46,0 кв. м.

Представитель ответчика – ОАО "РЖД" – Азаренко И.Я. против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации, жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Представитель ответчика – Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД – филиала ОАО "РЖД" в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее.

По делу установлено, что квартира №4, состоящая из 3 жилых комнат, жилой площадью 46,0 кв. м, общей площадью 92,2 кв. м в жилом доме №19 по <адрес> в поселке Тихоньком, города Тихорецка была предоставлена Толмачеву В.Н., как работнику железной дороги на состав семьи из 4 человек: Толмачев В.Н., Толмачева Т.Г., ФИО1, ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 21.12.2008 года.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время Толмачев В.Н., Толмачева Т.Г., ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

О согласовании вопроса по приватизации спорной квартиры истцы обращались в филиал ОАО "РЖД" – Краснодарскую дистанцию гражданских сооружений, на что был получен отказ в связи с тем, что в реестре федерального имущества и муниципальной собственности указанный объект недвижимости не значится.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 18 того же Закона от 4 июля 1991года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 года №585 объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, должны быть переданы в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствие с положениями статьи 7 Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку Толмачев В.Н., Толмачева Т.Г., ФИО1, ФИО2 правомерно вселены в спорное жилое помещение и правомерно его занимают, они имеют право приобрести квартиру №4 по улице <адрес>, в поселке Тихоньком, города Тихорецка в собственность в порядке приватизации.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Невыполнение же ответчиком требований закона об обязанности по передаче жилого фонда в муниципальную собственность существенно ущемляет законные права истцов на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако это не может явиться препятствием для признания за Толмачевым В.Н. и членами его семьи права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Поскольку истцы ранее не участвовали в приватизации, в собственности недвижимости не имеют, суд считает, что указанное жилое помещение может быть передано в собственность Толмачева В.Н., Толмачевой Т.Г. и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в равных долях.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Толмачевым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Усольского района Иркутской области, гражданином Российской Федерации, проживающим и зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры литер «А» общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 46,0 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4.

Признать за Тлмачевой Татьяной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, гражданкой Российской Федерации, проживающей и зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры литер «А» общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 46,0 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Краснодарского края, гражданином Российской Федерации, проживающим и зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры литер «А» общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 46,0 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Краснодарского края, гражданином Российской Федерации, проживающим и зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры литер «А» общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 46,0 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, поселок Тихонький, улица <адрес>, квартира №4.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.

Судья: