К делу №2-1708/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием представителя истца Капуста А.В. – Хорошей О.Е., действующей на основании доверенности 23-АА №0433793 от 22 апреля 2011 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста Андрея Викторовича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Капуста А.В. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 октября 2011 года, зарегистрированного в реестре за № 3149, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО1 - ФИО3, заявитель является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти серии III- АГ № 774248 от 17.12.2010г). Указанное свидетельство выдано на наследство, состоящее из земельного участка, площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул.<адрес> Также наследодателю принадлежал жилой дом с хоз. постройками, расположенный на указанном земельном участке. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в связи с тем, что жилой дом литер «А» и тамбур литер «а2», с хоз.постройками и сооружениями, расположенные по адресу Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.<адрес> были выстроены без разрешительной документации, что противоречит градостроительному и жилищному законодательству. Указанные постройки возведены без существенного нарушения градостроительных и строительных норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А, а1, а2», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. с хоз. постройками и сооружениями по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>. Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом литер «А, а1, а2», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. с хоз. постройками и сооружениями по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила, просила сохранить спорный объект недвижимости в перепланированном состоянии и признать за Капуста А.В.право собственности на жилой дом литер «А, а1, а2», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. с хоз. постройками и сооружениями по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти отца, имущество унаследовал по завещанию, в связи с чем, имеет законное право на признание за ним права собственности на наследственное имущество в перепланированном состоянии, поскольку выполненные перепланировка и строительство согласно заключения специалистов не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов, соответствует установленным нормам. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №774248, выданным 17 декабря 2010 года Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края РФ. Наследодателю ФИО2 на день смерти на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №1241 от 20 марта 1962 года, решения исполнительного комитета №312.8 от 16 мая 1990 года, разрешения на строительство от 29 марта 1990 года, принадлежал жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1», тамбуром литер «а2» по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> что подтверждается сведениями технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 12 июля 2011 года, справкой от 08 сентября 2011 года №1000. Также умершему принадлежал земельный участок площадью 611 кв.м., кадастровый № земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, что подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка от 01 июня 2011 года. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Установлено, что истец Капуста А.В. является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. При жизни наследодателем ФИО2 произведена перепланировка жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а1» и тамбуром литер «а2»,а именно, демонтирована кирпичная печь, в результате чего увеличилась площадь помещения прихожей №2; строительство кирпичного тамбура литер «а2». Кроме спорного жилого помещения в наследственную массу входил земельный участок площадью 611 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> на который нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края истцу 15 октября 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное жилое помещение литер «А» с пристройкой литер «а1» и тамбуром литер «а2», по указанному адресу, истцу было отказано ввиду того, что жилой дом литер «А», тамбур литер «а2», выстроены без разрешительной документации, что подтверждается ответом нотариуса от 15 октября 2011 года. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно заключения ООО «Тихорецкпроект» №12 от 23 октября 2011 года, в результате осмотра установлено, что техническое состояние после перепланировки жилого дома (лит. «А») и строительства тамбура (лит. «а2») удовлетворительное. Произведены - демонтаж кирпичной печи, в результате чего увеличилась площадь помещения прихожей №2; - строительство кирпичного тамбура (лит. «а2») размером 2,50 х 1,47 по наружным граням стен. Трещин и дефектов при осмотре не обнаружено. Состояние существующих и выполненных конструкций удовлетворительное. Перепланировка жилого дома (лит. «А») с пристройкой (лит. «al») и тамбуром (лит. «а2») не повлияла на состояние несущих конструкций здания. Экспликация помещений жилого дома (лит. «А») с пристройкой (лит. «al») и тамбуром (лит. «а2») после перепланировки: №1 - жилая комната (13,3 м ), №2 - прихожая (10,6 м2), №3 - жилая комната (7,5 м2), №4 - жилая комната (8,0 м ), №5 -ванная (3,9 м ); №6 - коридор (5,7м2), №7 - кухня (7,9 м2), №8 - тамбур (2,8 м2). Общая площадь - 59,7 м2, жилая площадь - 28,8м2. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройкой и тамбуром после перепланировки и строительства. Выполненная перепланировка и строительство тамбура соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно -технических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Капуста А.В., являющегося единственными наследниками после смерти отца, умершего 16 декабря 2010 года, фактически вступившего в спорное наследственное имущество, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Капуста Андрея Викторовича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1» и самовольно возведенный тамбур литер «а3», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Капуста Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1», тамбуром литер «а3», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., с хоз. постройками и сооружениями, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, в перепланированном стоянии. Прекратить за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1», тамбуром литер «а3», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., с хоз. постройками и сооружениями, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул<адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья