К делу № 2-1757/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе судьи Харченко М.Е., при секретаре судебного заседания Титаренко Е.А., с участием истца Кузьминой М.М., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Марины Михайловны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Кузьмина М.М. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что она состояла в браке с ФИО1 В период совместного брака ими была приобретена <адрес>, состоящая из трех комнат полезной площадью 58,5 кв. м, жилой площадью 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности было оформлено на супруга, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства. Ей было отказано в виду того, что в квартире была произведена перепланировка без разрешительной документации. Согласно комиссионному заключению закрытого акционерного общества «Институт «Тихорецагропромпроект» от 13 октября 2011 года о техническом состоянии строительных конструкций после проведенных работ по перепланировке в <адрес> многоквартирного жилого дома по <адрес>, указанную квартиру можно сохранить в перепланированном состоянии и в дальнейшем ее эксплуатировать в существующем виде после перепланировки. В судебном заседании истец Кузьмина М.М. исковые требования поддержала, просила сохранить в перепланированном состоянии и признать право собственности в порядке наследования на <адрес> по адресу: <адрес>. Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что имеется заключение ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпрект» согласно которому <адрес> по адресу: <адрес>, возможно сохранить и эксплуатировать в существующем виде после перепланировки. Выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарным нормам, не затрагивают интересы третьих лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – временно исполняющий обязанности нотариуса Горчаковой И.Ю. – Кобец А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем составлена запись акта смерти отдела ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края №187 от 01 февраля 2011 года, свидетельство о смерти III-АГ № 774594. Из предоставленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа наследственного дела установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 (наследственное дело №), умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась супруга – Кузьмина Марина Михайловна, проживающая на день смерти совместно с умершим. Кузьмина М.М. состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-IIO №369251 от 20 февраля 1988 года, выданным городским отделом ЗАГС города Орджоникидзе Северо-Осетинской АССР. В период совместного брака ими на основании договора купли-продажи от 20 июня 2003 года была приобретена <адрес>, состоящая из трех комнат полезной площадью 58,5 кв. м, жилой площадью 39,5 кв. м, по адресу: <адрес>, №. Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из квартиры по адресу: <адрес>, которая на основании договора купли-продажи от 20 июня 2003 года принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 23-АА №948889 от 23 июня 2003 года. <адрес>,5 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м. Постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Горчаковой И.Ю. – Кобец А.А. от 23 сентября 2011 года отказано Кузьминой М.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1 по тем основаниям, что в <адрес> по адресу: <адрес>, было произведено переоборудование без разрешительной документации соответствующих органов, что противоречит градостроительному и жилищного Законодательству Российской Федерации. Согласно техническому паспорту жилого помещения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 13 июля 2011 года в <адрес> по адресу: <адрес> произведена перепланировка без разрешительной документации. Общая площадь жилого помещения 58,7 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м. Согласно пояснительной записке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» №1 от 28 июля 2011 года <адрес>, расположенная в многоквартирном пятиэтажном жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, № поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером 23:500101008:0:17/16 общей площадью 58,5 кв.м., с инвентарным номером №7395/1-264-5. При регистрации текущих изменений выявлена перепланировка без разрешительной документации с изменением общей площади. Необходимо внести изменения. По факту считать: общая площадь квартиры – 58,7 кв.м.; жилая площадь – 39,5 кв.м., инвентарный номер изменен на 7395-1. Согласно кадастровому паспорту помещения, изготовленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по состоянию на 11 августа 2011 года, <адрес> расположена в здание литера А, изменение площади в соответствии с пояснительной запиской №1 от 28 июля 2011 года. На переоборудование разрешение не предъявлено. Согласно заключению закрытого акционерного общества «Институт «Тихорецкагропромпроект» №245-ИТ от 13 октября 2011 года <адрес> по адресу: <адрес>, возможно сохранить и эксплуатировать в существующем виде после перепланировки. Выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарным нормам, не затрагивают интересы третьих лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Кузьминой Марины Михайловны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Кузьминой Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, на квартиру общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., кадастровый номер 23:50:0101008:0:17/16, по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Северная Осетия Алания, на квартиру общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2011 года. Судья