К делу №2-1742/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Шевченко Р.А., при секретаре судебного заседания Нагаевском В.В., с участием представителя истцов Пермякова А.В. и Пермяковой М.В. – Попова И.А., действующего на основании нотариальных доверенностей №23АА0852732 и №23АА0852731 от 15 ноября 2011 года, представителя ответчицы Пермяковой Л.Г. – Малахова В.В., действующего на основании нотариальной доверенности №23АА0852733 от 15 ноября 2011 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова Александра Валентиновича и Пермяковой Марины Валентиновны к Пермяковой Любови Григорьевне и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении самовольно возведенных и реконструированных объектов капитального строительства в существующем виде и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Пермяков А.В. и Пермякова М.В. обратились в суд с иском к Пермяковой Л.Г. и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении самовольно реконструированных: жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гаража литер «Г2»; жилого дома литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., уборной литер «Г1», сарая литер «Г3», навеса литер «Г4», расположенных по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности на данное имущество и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 9 января 2011 года. Требования мотивированы тем, что 9 января 2011 года умер ФИО1, наследниками которого по закону являются: его сын – истец Пермяков А.В., дочь – истица Пермякова М.В., и супруга – ответчица Пермякова Л.Г. После смерти ФИО1, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. При этом, домовладение, расположенное на земельном участке мерою 722 кв.м., было приобретено наследодателем ФИО1 8 февраля 1965 года по договору отчуждения. Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета депутатов трудящихся №260 от 26 июля 1968 года ФИО1 было разрешено строительство нового дома взамен старого, расположенного по вышеуказанному адресу, подлежащего сносу по ветхости. Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов Краснодарского края №282 от 19 мая 1981 года, утвержден акт от 14 мая 1981 года приема домовладения № по <адрес> в эксплуатацию с жилой площадью 50,1 кв.м., кухней площадью 28,1 кв.м., погребкой площадью 5,6 кв.м., гаражом площадью 17,5 кв.м. При жизни ФИО1 самовольно произведена перепланировка жилого дома литер «А», возведены шлакоблочная пристройка литер «а2» общей площадью 16,5 кв.м., кирпичная пристройка литер «а3» общей площадью 4.5 кв.м., кухня переоборудована в жилой дом литер «Б», возведена жилая пристройка литер «Б1» общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., пристройка кирпичная литер «б» общей площадью 6,7 кв.м., построен гараж литер «Г2» общей площадью 15 кв.м. В установленный законом срок истцы Пермяков А.В. и Пермякова М.В. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а ответчица Пермякова Л.Г. подала заявление об отказе от наследства по закону и выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества, нажитого в браке, свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом истцам не выданы по причине наличия самовольных построек в наследственном домовладении и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования. Поскольку признание права собственности в ином внесудебном порядке, невозможно истцы просят суд: сохранить самовольно возведенные и реконструированные объекты капитального строительства в существующем виде, поскольку чьи-либо законные права иинтересы этим ненарушаются и не создается угроза жизни людей; признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 9 января 2011 года, на наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>: за Пермяковым А.В. на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гараж литер «Г2», и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м.; за Пермяковой М.В. на жилой дом литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., уборную литер «Г1», сарай литер «Г3», навес литер «Г4», и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м. В судебном заседании представитель истцов Попов И.А. заявленные исковые требования уточнил, просил суд сохранить самовольно возведенные и реконструированные объекты капитального строительства в существующем виде, поскольку чьи-либо законные права иинтересы этим ненарушаются и не создается угроза жизни людей; признать за истцами право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>: за Пермяковым А.В. на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гараж литер «Г2» и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м.; за Пермяковой М.В. на жилой дом литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., сарай литер «Г3» и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м. Ответчица Пермякова Л.Г., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Малахова В.В., что суд считает возможным в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. В письменном заявлении Пермякова Л.Г. указала, что исковые требования Пермякова А.В. и Пермяковой М.В. она признает в полном объёме, не возражает против их удовлетворения судом. Ранее, в судебном заседании 09 ноября 2011 года, пояснила, что не возражает против признания права собственности на все наследственное имущество за детьми Пермяковым А.В. и Пермяковой М.В., сама она не намерена вступать в наследство и выделять супружескую долю, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества, нажитого в браке, подала ошибочно, так как изначально хотела отказаться от наследства полностью в пользу детей. Представитель ответчицы Малахов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против сохранения самовольно возведенных и реконструированных объектов капитального строительства в существующем виде и признании за истцами права собственности в порядке наследования. Представитель ответчика Желтобрюхова Ю.А. против удовлетворения иска Пермяковых не возражала, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация самовольно возведенных и реконструированных объектов капитального строительства в существующем виде технически возможны. Третье лицо – нотариус Пименова Н.Н., надлежаще уведомленная о слушании дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, по договору отчуждения по доверенности от 8 июня 1965 года зарегистрированному в городском бюро инвентаризации за №5335, ФИО1 приобрел в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 722,1 кв.м., состоящее из жилого одноэтажного турлучного дома в две комнаты, общей жилой площадью 20,6 кв.м., сарая саманного, площадью 18 кв.м., сарая турлучного площадью 9 кв.м., погреба шлакоблочного и забора деревянного (л.д.5) Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета депутатов трудящихся №260 от 26 июля 1968 года ФИО1 было разрешено строительство нового дома взамен старого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, подлежащего сносу по ветхости (л.д.6). Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов Краснодарского края №282 от 19 мая 1981 года утвержден акт от 14 мая 1981 года приема домовладения № по <адрес> в эксплуатацию с жилой площадью 50,1 кв.м., кухней площадью 28,1 кв.м., погребкой площадью 5,6 кв.м., гаражом площадью 17,5 кв.м. (л.д.7-8). В период с 1988 по 1994 год, ФИО1, без получения надлежащего разрешения, в домовладении № по <адрес> произведена перепланировка жилого дома литер «А», возведены шлакоблочная пристройка литер «а2» общей площадью 16,5 кв.м., кирпичная пристройка литер «а3» общей площадью 4.5 кв.м., кухня переоборудована в жилой дом литер «Б», возведена жилая пристройка литер «Б1» общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., возведена пристройка кирпичная литер «б» общей площадью 6,7 кв.м., построен гараж литер «Г2» общей площадью 22 кв.м. (л.д.10-18). Постановлением главы администрации города Тихорецка от 4 ноября 1992 года №1106, ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на который ФИО1 16 января 1993 года получил свидетельство на право собственности №12814 (л.д.19-20). 9 января 2011 года ФИО1 умер, о чем 11 января 2011 года составлена запись акта о смерти №46 и выдано свидетельство серии III-АГ №774394 (л.д.22). Согласно справке №526/08 от 17 августа 2011 года выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа Пименовой Н.Н., свидетельства оправе нанаследственное имущество, расположенное по <адрес> невозможно выдать попричине того, что возведенные по указанному адресусамовольные постройки не являются объектами гражданских прав (л.д.23). 08 сентября 2011 года ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» произведено обследование и выданы заключения технической комиссии №229 и №230, о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации строений, выполненных без разрешительной документации, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку они соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц и не представляющих угрозы здоровью и жизни жильцов (л.д. 24-25). В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни издоровью граждан. В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно статье 1153 кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со статьями 1157-1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. В соответствии со статьёй 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности. Учитывая, что спорные объекты соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц и не представляющих угрозы здоровью и жизни жильцов и расположены на принадлежавшем наследодателю ФИО1 на праве собственности земельном участке, надлежит сохранить самовольно возведенные и реконструированные объекты капитального строительства – жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гараж литер «Г2» общей площадью 22 кв.м., жилой дом литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., в существующем виде. Поскольку на момент смерти ФИО1, он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Пермяковой Л.Г., она вправе требовать выдела супружеской доли в наследственном имуществе. Однако, в связи с признанием иска Пермяковой Л.Г. и её отказом от своей доли в наследственном имуществе мужа, надлежит признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 9 января 2011 года: за Пермяковым А.В. на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гараж литер «Г2» общей площадью 22 кв.м., и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>; за Пермяковой М.В. на жилой дом литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., сарай литер «Г3», и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Пермякова Александра Валентиновича и Пермяковой Марины Валентиновны к Пермяковой Любови Григорьевне и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении самовольно возведенных и реконструированных объектов капитального строительства в существующем виде и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить в существующем виде самовольно реконструированные и возведенные объекты капитального строительства – жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гараж литер «Г2» общей площадью 22 кв.м., жилой дом литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Пермяковым Александром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», общей площадью 86,1 кв.м., гараж литер «Г2» общей площадью 22 кв.м., и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 9 января 2011 года. Признать за Пермяковой Мариной Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер «Б» с жилыми пристройками литер «Б1», «б», общей площадью 43,5 кв.м., сарай литер «Г3», и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 722 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 9 января 2011 года. Решение может быть обжаловано вКраснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. Судья: