К делу № 2-856/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Платонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Корнеева А.И.,

представителя истца Долгих Д.А., действующего на основании доверенности 23-АА №0170769 от 15 января 2011 года,

ответчика (истца по встречному иску) Стукаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Алексея Игоревича к Стукаловой Оксане Витальевне о понуждении к исполнению договорных обязательств, встречному иску Стукаловой Оксаны Витальевны к Корнееву Алексею Игоревичу о признании сделки купли-продажи недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев А.И. обратился в суд с иском к Стукаловой О.В. о понуждении к исполнению договорных обязательств. Иск мотивирован тем, что 17.12.2010 г. между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи земельного участка с объектом незавершённого строительства, согласно которого истец приобрел у ответчика Стукаловой О.В. земельный участок с объектом незавершённого строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> При подписании договора ответчиком были переданы истцу оригиналы правоустанавливающих документов. Обязанность по сбору документов необходимых ля оформления перехода права собственности ответчик взял на себя. Земельный участок площадью 500 кв.м, категория: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка №186 от 26.08.2010 г. Свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 390034. Объект незавершённого строительства (жилой дом) площадью застройки 114.8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер № принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора аренды №5000001802 от 10.05.2007 г., кадастрового паспорта здания от 27.04.2010 г., разрешения на строительство № 23533113-81 от 04.06.2009 г., свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 545858. Сумма договора купли-продажи от 17.12.2010 г., переданная истцом ответчику составила 670 000 рублей. Из них 390 000 рублей передано в виде задатка. Правомерность заключения договора сторонами сделки не оспаривается. Явиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ответчик отказывается. Считает, что ответчик своими действиями нарушает его права. Просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершённого строительства от 17.12.2010 г. и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов -для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № с расположенным на нём объектом незавершённого строительства (жилой дом) литер А, общей площадью 114.8 кв.м, кадастровый номер № находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул. <адрес> с Стукаловой О.В. на него. Судебный расходы просил взыскать с ответчика в его пользу.

Стукалова О.В. обратилась в суд со встречным иском к Корнееву А.И. о признании сделки купли-продажи недействительной. Иск мотивирован тем, что в декабре 2010 года у нее была необходимость в получении денежного займа, в связи с чем, она обратилась к Корнееву А.И. так как он имеет ломбард и дает ссуды по залог недвижимого имущества. Корнеев согласился занять ей денежную сумму в размере 390000 рублей, но оформлять надлежащим образом не захотел, так как это требует действующее законодательство, а именно, заключить договор займа, договор залога принадлежащего ей домовладения, с последующим его обременением в соответствии с законом об ипотеке поскольку вся процедура оформления займа и залога, была для Корнеева трудоемкой. Ей срочно были нужны деньги и она была готова пойти на предложенные условия. Между ними было достигнуто соглашение по всем существенным условиям предоставления денежного займа, который был прикрыт юридически оформленной сделкой купли-продажи домовладения. Была оговорена сумма займа – 390000 рублей, срок возврата – 15января 2011 года. Регистрации договора купли-продажи Корнеев не потребовал. Денежный заем она получила от ответчика под 0.4 % в день. Денежную сумму займа в размере 390000 руб., в оговоренный срок она вернуть не смогла, несколько раз переписывала расписки с учетом начисленных им процентов за пользование денежными средствами. Каждый раз он заставлял ее ставить на расписках дату 17 декабря2010 года, что подтверждается распиской на сумму 670000 рублей, учитывая, что в договоре купли-продажи указана сумма 390000 рублей, якобы уплаченных ей полностью до подписания договора. Последняя расписка написана в конце апреля 2011 года, согласно расчета суммы долга с процентами:

Дата получения займа 17 декабря 2010года по 17 января 2011 года

Сумма долга – 390000 рублей,

Сумма процентов – 0,4% в день, то есть 1560 рублей х 30 дней = 46800 рублей

390000х0,4/100х30=46800 рублей

390000+46800=456800 рублей

С 17 января 2011 года по 17 февраля 2011 года

456800 х 0,4%/100х30 дней = 52400 рубля

456800+52400=489216 рублей

С 17 февраля 2011 года по 17 марта 2011 года

489216 х 0,4%/100х30=58705

489216+58705=547921

С 17 марта 2011 года по 17 апреля 2011 года

547921х0,4%/100 х 30 = 65750

547921+65750=613671

С 17 апреля 2011 года по 1717 мая 2011 года

613671х0,4%/100х30 дней = 73640 рублей

613671+73640=687300 рублей.

Она не давала согласие на продажу имущества в пользу ответчика Корнеева за 390000 рублей. Заключенная между ними сделка носила притворный характер. Просит признать недействительной сделку купли-продажи домовладения по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> заключенную между нею и Корнеевым А.И. и применить последствия недействительности сделки.

Корнеев А.И. заявленные требования уточнил, просил признать договор купли-продажи от 17декабря 2010года состоявшимся и признать за ним право собственности на объекты недвижимости. Против иска Стукаловой возражал, пояснил, что с ответчиком Стукаловой у них было три вида отношений – как эксперта оценщика ювелирных изделий в ломбарде, по договору займа и по договору купли-продажи домовладения. В настоящее время договор купли –продажи не зарегистрирован. Он неоднократно обращался к Стукаловой о регистрации, она уклонялась от этого, скрывалась. Стукалова продала дом своему брату, что не дало ему возможности зарегистрировать договор. Стукалова предложила ему купить домовладение по цене ниже рыночной, он проживает в садоводческом товариществе, поэтому согласился на такую цену. По вопросу переоформления дома на брата Стукалова к нему не обращалась.

Ответчик Стукалова О.В. поддержала заявленные ею требования, возражала против иска Корнеева, пояснила, что дом Корнееву А.В. она не продавала. Он является работником ломбарда, она обратилась к нему за получением денежных средств, в обеспечение возврата подписала договор купли-продажи домовладения. До настоящего времени деньги не возвратила. Они заключили договор, в залог отдала дом и земельный участок. Она ему доверяла, все подписала, так как у них были дружеские отношения. Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество находятся у Корнеева. При заключении сделки купли-продажи с братом она в юстиции пояснила, что утратила документы. Она изначально обратилась к Корнее в ломбард за денежными средствами. Науменко и Погосян также обращались в ломбард за деньгами, подписывали такие договора, однако долг был ими возвращен в срок, в связи с чем, таких последствий не последовало. Деньги брала у Корнеева под покупку земельных участков, оформление сделки затянулось в связи с чем, вовремя погасить долг не смогла.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что знает Корнеева и Стукалову, неприязненных отношений нет, Стукалова его сожительница. Со Стукаловой у них совместный ребенок. Стукалова обратилась в ломбард к Корнееву для заключения договора займа денежных средств под залог недвижимости, это происходило в его присутствии. Он сам неоднократно обращался к Корнееву, у них сложились доверительные отношения. Небольшие суммы он давал под расписку, а более крупные под залог имущества. Заключался якобы договор купли-продажи, но договор был притворный. Стукалова заключила с ним притворный договор купли-продажи недвижимости, намерения на самом деле продавать недвижимость не имела. Тот факт, что договор был заключен ни с ломбардом, а с Корнеевым, их не насторожил. Он ранее заключал такой договор, но возвратил деньги в срок. Они готовы отдать Корнееву 670000 рублей, но в данный момент денег нет. Договор они подписывали не читая. Стукалова доверяла ему и не отдавала отчет в своих действиях. Со Стукаловой у них общий бизнес. Для него ломбард и Корнеев одно и то же лицо. Кроме того, деньги брались под залог золота – небольшие суммы, на что имеются залоговые билеты.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что знает Корнеева и Стукалову, неприязненных отношений нет, Стукалова ее близкая подруга. Ей нужны были деньги, она обратилась к Стукаловой Оксане, которая посоветовала обратиться в ломбард к Корнееву. Она так и сделала, заключила с ним договор на месяц. Через месяц деньги вернуть не смогла, он продлил срок еще на месяц, она писала расписку. Через два месяца она с ним полностью рассчиталась. Условия и порядок займа денежных средств в ломбарде, где работал Корнеев, ей рассказала Стукалова, пояснила, что деньги выдаются под залог недвижимости. Рассказывала, что брала у него деньги под залог своей недвижимости. Она закладывала свой земельный участок. Стукалова занимается покупкой земельных участков, оформлением земельных участков и у нее не было времени возвратить деньги в срок. Она лично не присутствовала при совершении сделки купли-продажи между Стукаловой и Корнеевым, об обстоятельствах знает со слов подруги. Золото без проб она в ломбард не предоставляла

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 17.12.2010 года между Корнеевым А.И. и Стукаловой О.В. заключен договор купли-продажи, согласно которого Корнеев А.И. приобрел у Стукаловой О.В. земельный участок с объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Договор подписан сторонами, факт его заключения ими не оспаривается.

На день подписания договора земельный участок площадью 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № принадлежал Стукаловой О.В. на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества №186 от 26.08.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 390034 от 15.12.2010 года. Объект незавершенного строительства (жилой дом) общей площадью застройки 114,8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер № принадлежал Стукаловой О.В. на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности №5000001802 от 10.05.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АЖ 545858 от 04.06.2010 года.

При подписании договора Стукалова О.В. передала Корнееву А.И. оригиналы правоустанавливающих документов, а также написала расписку о получении от него оплаты по договору в размере 670000 рублей, что не спаривают стороны.

Согласно пункта 10 договора обязанность по сбору документов, необходимых для перехода права собственности, Стукалова О.В. взяла на себя. В срок до 15.01.2011 года Стукалова О.В. обязалась собрать и передать Корнееву А.И.: кадастровый паспорт на земельный участок, согласие супруга, а также другие документы необходимые для оформления перехода права собственности на недвижимое имущество.

В указанный в договоре срок документы Стукаловой О.В. собраны не были, в связи с чем, в УФРС по КК для регистрации перехода права собственности Стукалова О.В. не являлась. Переход права собственности на объекты недвижимости на Корнеева А.И. зарегистрирован не был.

Судом также установлено, что по договору купли-продажи от 20 апреля 2011 года Стукалова О.В. продала ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом (объект незавершенного строительства) по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>

Решением Тихорецкого городского суда от 12 октября 2011 года договор купли-продажи от 20.04.2011 года земельного участка площадью 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и объекта незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь застройки 114,8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> заключенный между Стукаловой Оксаной Витальевной и ФИО1, признан недействительным. Судом прекращено за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь застройки 114,8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер № расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> Право собственности на указанные объекты недвижимости признано за Стукаловой О.В.

Решение суда вступило в законную силу 25 октября 2011 года.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Корнеев просит понудить Стукалову к исполнению договорных обязательств по договору купли-продажи от 17 декабря 2010 года и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь застройки 114,8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>

Стукалова просит признать договор купли-продажи от 17 декабря 2010 года недействительным, утверждая, что намерения у нее продавать имущество не было, она взяла у Корнеева в долг деньги, в обеспечение возврата которых подписала оспариваемый договор. Пояснила, что согласилась на такие условия, поскольку срочно были нужны деньги. На самом деле сумму, указанную в договоре, как оплату за недвижимость, она от Корнеева не получала.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности или иное предусмотренное договором продажи право на соответствующую часть земельного участка.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества между сторонами составлен не был. Однако фактически передача недвижимого имущества между сторонами произошла, так как Стукалова передала Корнееву правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, являющиеся предметом заключенного договора купли-продажи, что не отрицали стороны в судебном заседании. Оспариваемый договор купли-продажи от 17 декабря 2010 года сторонами подписан, в нем указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. Оговорена цена недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества между Корнеевым и Стукалаовой следует признать состоявшимся, поскольку все существенные условия договора выполнены, а именно стороны добровольно заключили данное соглашение 17 декабря 2010 года, расчет по договору произведен в полном объеме при подписании договора, что подтверждается условиями договора (п. 2 договора).а также распиской, написанной Стукаловой собственноручно о получении от Корнеева А.И. денежной суммы в размере 670000 рублей в счет оплаты за объекты недвижимости- земельный участок и недостроенный жилой дом по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>. Стукалова не отрицала в суде, что расписка ею написана собственноручно.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода прав на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода прав, проводится в указанный срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Стукалова после заключения с Корнеевым договора купли-продажи от 17 декабря 2010 года, 20 апреля 2011 года заключила договор купли-продажи на указанное имущество со своим братом ФИО1, который судом признан недействительным, суд расценивает данное обстоятельство как уклонение Стукаловой от государственной регистрации спорного договора от 17 декабря 2010 года, что также является основанием признать договор купли-продажи состоявшимся и признать право собственности Корнеева на спорные объекты недвижимости.

Доводы Стукаловой, изложенные во встречном исковом заявлении, о том, что намерения у нее продавать имущество не было, она взяла у Корнеева в долг деньги, в обеспечение возврата которых подписала оспариваемый договор, что согласилась на такие условия, поскольку срочно были нужны деньги, что на самом деле сумму, указанную в договоре от Корнеева не получала, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, более того, подтверждаются имеющейся в материалах дела, собственноручно написанной распиской Стукаловой в получении от Корнеева 670000 рублей за земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> Стукалова не представила суду достоверных доказательств, возражая против требований Корнеева. Оспариваемый договор заключен не с ломбардом, а с Корнеевым, как с физическим лицом.

Корнеев, напротив представил суду доказательства того, что она уклонялась от регистрации в установленном законном порядке заключенного с ним договора купли-продажи недвижимости от 17 декабря 2010 года, продав по договору купли-продажи от 20 апреля 2011 года это же имущество своему брату, скрываясь от Корнеева, в результате чего он вынужден был обратиться с заявлением в милицию. 27 июля 2011 года в отношении Стукаловой О.В. возбуждено уголовное дело №216341 по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации по заявлению Корнеева А.И. по факту завладения мошенническим путем его денежных средств. Следствием установлено, что 17.12.20101 года Стукалова О.В. заключила с Корнеевым А.И. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома незавершенного строительством по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> Стукалова О.В. передала Корнееву А.И. оригиналы правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, а Корнеев А.И. передал Стукаловой О.В. 670000 рублей. Стукалова в оговоренный срок в договоре купли-продажи не предоставила документов для перехода права собственности, обратилась в учреждение УФРС по КК с заявлением о том, что правоустанавливающие документы на принадлежащее ей имущество утеряны. Получив в учреждении УФРС по КК новые правоустанавливающие документы на данное имущество, продала это же имущество 20.04.2011 года другому лицу – своему родному брату ФИО1 за 900000 рублей. Постановлением следователя от 19 сентября 2011 года Стукалова объявлена в розыск, что не отрицала она в судебном заседании.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Корнеева к Стукаловой подлежат удовлетворению. Законных оснований для удовлетворения встречного иска судом не установлено. Тот факт, что свидетели Науменко и Погосян пояснили в судебном заседании, что они на таких же условиях брали у Корнеева деньги под залог недвижимого имущества, что ввиду своевременного возврата долга таких последствий не наступило, не имеет отношения к рассматриваемому спору.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 9900 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Корнеева Алексея Игоревича к Стукаловой Оксане Витальевне о признании договора купли-продажи от 17 декабря 2010 года состоявшимся и признании права собственности.

Признать договор купли-продажи от 20.04.2011 года земельного участка площадью 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и объекта незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь застройки 114,8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер № расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> заключенную между Стукаловой Оксаной Витальевной и Корнеевым Алексеевм Игоревичем.

Признать за Корнеевым Алексеем Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь застройки 114,8 кв.м., степень готовности объекта 60%, литер А, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>

Взыскать со Стукаловой Оксаны Витальевны в пользу Корнеева Алексея Игоревича понесенные судебные расходы в размере 9900 (девять тысяч девятьсот) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Стукаловой Оксаны Витальевны к Корнееву Алексею Игоревичу о признании сделки купли-продажи недействительной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья