К делу № 2-1852/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя истца Семенко С.Г. – Семенко Л.С., действующей на основании доверенности №23 АА 1043314 от 22.11.2011 года,

адвоката Парушевой Е.В., предоставившей удостоверение №2952 от 09.02.2007 года и ордер №462868, действующей в интересах ответчика Гапеян Ж.В. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенко Сергея Георгиевича к Гапеян Жирайру Вагановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Семенко С.Г. обратился в суд с иском к Гапеян Ж.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что он является собственником квартиры №63, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. С согласия истца в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик Гапеян Ж.В.. С 01 марта 2009 года Гапеян Ж.В. не проживает в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время фактическое проживание ответчика не известно.

В судебном заседании представитель истца Семенко С.Г. – Семенко Л.С. исковые требования по изложенным выше основаниям поддержала, пояснила, что регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника, просит прекратить право пользования Гапеян Ж.В. жилым помещением – квартирой №63 по улице <адрес> в городе Тихорецке.

Ответчик Гапеян Ж.В. в судебное заседание не явился. В суд возвращена судебная повестка с отметкой о невозможности вручения в виду отсутствия адресата по месту жительства.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лиц, чьё место жительства не известно, адвокат Парушева Е.В. не возражала против удовлетворения иска, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец Семенко С.Г. является собственником квартиры №63 по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 09 декабря 2008 года Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно домовой книги Гапеян Ж.В. зарегистрирован в квартире №63 по улице <адрес> в городе Тихорецке с 20 февраля 2009 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гапеян Ж.В. в указанной квартире не проживает с 01 марта 2009 года, что подтверждается справкой секретаря Совета микрорайона №1 от 16 ноября 2011 года.

Свидетели ФИО1, ФИО2, пояснили, что в квартире №63 по улице <адрес> в городе Тихорецке Гапеян Ж.В. не проживает с 2009 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Гапеян Ж.В. не проживает в спорном жилом помещении, не использует его для проживания. Он в добровольном порядке покинул жилое помещение.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что сохранение регистрации ответчика по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> квартира 63 нарушает права истца и является злоупотреблением правом, что согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует прекратить право пользования жилым помещением Гапеян С.Г. по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> квартира 63.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Гапеян Жирайра Вагановича жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> квартира 63.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья