К делу №2-1984/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием истца Брунки (Грудининой) С.М., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности от 13 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брунки (Грудининой) Светланы Михайловны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Брунки С.М. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что истец ранее состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 в период с 1988 года по 1995 год. В 1989 году они получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая на тот момент принадлежала АО «Мирное». Начиная с 1989 года и по настоящее время, она проживает в вышеуказанной квартире. В 1994 году между ее мужем ФИО3 и АО «Мирное» заключен договор передачи данной квартиры в собственность, полезной площадью 15,7 кв.м., жилой 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Они зарегистрировались в квартире. После чего АО «Мирное» было переорганизовано в ЗАО «Мирное». Руководство ЗАО разрешило приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако согласно договора, им перешла в собственность <адрес>, а не <адрес>. В связи с тем, что все жильцы дома начали заниматься приватизацией принадлежащих им на основании аналогичных договоров квартир, нумерация квартир в доме была изменена, ее квартира вместо 11 стала 13. Из-за имеющегося несоответствия в документах, выдача свидетельства о праве собственности не представляется возможным. В настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО1 Примерно в сентябре-октябре 2011 года в Тихорецкий городской суд с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии истца с регистрационного учета по адресу: <адрес> обратился ФИО2. Исковые требования ФИО2 ею были признаны в полном объеме. По ее просьбе исполнение решения суда было отсрочено до 01.05.2012 года. Отсрочку исполнения решения суда она попросила в связи с тем, что была намерена обратиться в суд с иском о признании права собственности на принадлежащую квартиру, а именно <адрес>, а не №. В настоящее время ЗАО «Мирное» прекратило свое существование, полномочия перешли к Администрации Тихорецкого городского поселения. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Просит признать за ней право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> края. В судебном заседании истец Брунки (Грудинина) требования уточнила, просила признать за ней право собственности на комнату №1 <адрес>, площадью 12,9 кв.м. по указанному адресу, оставить в долевой собственности коридор №2, площадью 5,6 кв.м., поскольку он является местом общего пользования. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что спорная квартира на балансе администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не состоит, никогда не состояла. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Уварова Л.В. не возражала против иска Брунки, пояснила, что, граждане <адрес> начали регистрировать квартиры, так, Савин уже зарегистрировал право собственности на комнату № <адрес>. Комната № <адрес> действительно принадлежит Брунки, ранее квартира имела иной номер, сейчас такая нумерация. Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно части 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что по договору о передачи квартиры в собственности от 27 января 1994 года АО «Мирное» передало ФИО3, на состав семьи из трех человек, квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную в <адрес> Согласно справки ЗАО «Мирное» от 18 сентября 2001 года, ЗАО не возражает против приватизации Грудининой С.М. квартиры по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Квартира № в <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, что подтверждается сведениями от 02 августа 2010 года. Согласно сведений технического паспорта, по состоянию на 25 марта 2004 года, спорная квартира значится на балансе ЗАО «Мирное», однако ЗАО в настоящее время ликвидировано. Установлено, что фактически <адрес>, это комната № в коммунальной <адрес>. Со слов представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, нумерация полностью поменялась ввиду того, что граждане стали приватизировать жилье, комната о которой просит истец соответствует, той которая передана ее супругу по договору передачи квартиры в собственность.. С момента заселения в спорную <адрес>, в 1994 году по настоящее время истец пользуется и проживает в ней, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. Однако право собственности на жилье вовремя оформлено не было, договор передачи в собственность в БТИ не зарегистрирован. Установлено, что с 15 ноября 1994 года, истец зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается сведениями паспорта истца. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что оформленный в соответствии с требованиями закона договор о передачи квартиры в собственность до настоящего времени не расторгнут, напротив ЗАО «Мирное» выразило согласие на приватизацию истцом <адрес>. Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Брунки (Грудининой) Светланы Михайловны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Брунки (Грудининой) Светланой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, квартира, 11, право собственности на жилую комнату № в коммунальной <адрес>, площадью 12,9 кв.м. и долю от мест общего пользования – коридор №, площадью 5,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья