К делу № 2 –1982/11

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Платонов В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием истца Могачевой О.В.,

представителя ответчика – ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности от 13 июля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Могачевой Оксаны Викторовны к ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об устранении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л :

Могачева О.В. обратилась в суд с иском к ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об устранении препятствий в пользовании. Иск мотивирован тем, что истец является единственной наследницей по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 1082 от 26.07.2011 года). В установленный законном срок она обратилась в Тихорецкий нотариальный округ с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования ей отказано, т.к. на наследуемое имущество, а именно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании типового договора от 1976 года, наложено обременение. Ранее данное домовладение принадлежало деду истца - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 116 от 09.02.2004 года). Истец обратилась в Тихорецкое БТИ по вопросу оформления порядка обращения имущества в собственность, в чем ей отказано, т.к. на наследуемое домовладение наложено обременение. На основании Решения Исполнительного Комитета Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся за №68 от 29.01.1975 года деду истца - ФИО1 был выделен земельный участок по Путиловскому бульвару, 58 общей площадью 520,6 кв.м. из свободного фонда городских земель под строительство индивидуального жилого дома. Ранее дед работал Тихорецком 8-ом отряде профессиональной пожарной охраны. Для строительства жилого дома был необходим первоначальный капитал и на основании Решения Исполнительного Комитета Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся за № 123 от 02.04.1976 года «О распределении ссудного лимита на индивидуальное строительство», Тихорецкому 8-му отряду профессиональной пожарной охране была выделена ссуда в размере 700 рублей, которую решили дать деду истца - ФИО1. Обязательства по выдаче ссуды взял на себя тогда еще существующий «Стройбанк СССР» после оформления надлежащего пакета документов, ФИО1 была выдана сумма в размере 700 рублей. Гарантом выступало Управление коммунального хозяйства исполкома Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся. После получения ссуды и в соответствии с действующим на тот момент законодательством, между ФИО1 и Управлением коммунального хозяйства исполкома Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся в лице начальника Управления ФИО5 был заключен типовой договор о предоставлении в "бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности. Договор подлежал регистрации у нотариуса. Согласно п. 13 договора до полного возведения жилого дома и признания его комиссией готовым для эксплуатации, застройщик не имеет право продавать дом или часть его другим лицам или организациям без разрешения Управления. По окончанию строительства дом был сдан в эксплуатацию, а ссуда, которая выделен деду, полностью погашена. В настоящее время «Стройбанк СССР» не существует, после погашения ссуды, обременение, которое было наложено на данный жилой дом, снято не было. Спорное домовладение принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками по закону стали бабушка истца - ФИО2, мать истца - Могачева Светлана Владимировна, тетя истца - ФИО3. Последние отказались от наследуемого имущества в пользу своей матери ФИО2H., которая не успела вступить в наследство, умерла. В настоящее время истец является единственной наследницей на наследуемое имущество состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Просит снять арест с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> устранить препятствие в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Могачева О.В. заявленные требования уточнила, просила отменить запрещение на отчуждение наследственного жилого дома, наложенное нотариусом 08 июля 1976 года, не взыскивать с ответчика уплаченную ею по иску государственную пошлину.

Представитель ответчика – ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Уварова Л.В. не возражала против иска Могачевой, пояснила, что при обращении истца к ним выяснилось, что имеется обременение. Они не оказывают Истцу в оформлении документов, они исполняют. Следует снять обременение если ссуда погашена.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Могачева С.В. – мать истца, пояснила, что отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства дома, денежных средств для стройки не было, дали ссуду на 700 рублей. Ссуда родителями погашена. Отец умер, они с сестрой отказались от доли наследства в пользу матери. Мать умерла, завещала дом и землю ее дочери.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №1082 от 26.07.2011 года) завещала все свое имущество – земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хоз. постройками по адресу: <адрес> – истцу Могачевой О.В., что подтверждается завещанием, зарегистрированным нотариусом в реестре за №4173 от 21 ноября 2009 года.

Истец в установленный законном срок обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество по завещанию ей отказано в ввиду того, что на жилой дом по адресу: <адрес> бульвар, 58, наложено запрещение.

Судом установлено, что ранее спорное домовладение принадлежало деду истца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №116 от 09.02.2004 года).

На основании Решения Исполнительного Комитета Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся за №68 от 29.01.1975 года деду истца - ФИО1, выделен земельный участок по Путиловскому бульвару, 58 общей площадью 520,6 кв.м. из свободного фонда городских земель под строительство индивидуального жилого дома (ФИО1 работал в Тихорецком 8-ом отряде профессиональной пожарной охраны).

Согласно постановления главы администрации г. Тихорецка от 10 ноября 1992 года №1131, переоформить право пользования на право собственности на земельный участок, выделенный ФИО1 по адресу: <адрес> в г. Тихорецке.

ФИО1 оформил право собственности на выделенный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 28 февраля 1993 года №12258.

По решению Исполнительного Комитета Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся за № 123 от 02.04.1976 года «О распределении ссудного лимита на индивидуальное строительство», Тихорецкому 8-му отряду профессиональной пожарной охране была выделена ссуда в размере 700 рублей, которую дали ФИО1, что подтверждается извещением о выдаче ссуды от 08 июля 1976 года (обязательства по выдаче ссуды взял на себя «Стройбанк СССР», гарантом выступало Управление коммунального хозяйства исполкома Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся).

После получения ссуды и в соответствии с действующим на тот момент законодательством, 22 марта 1976 года между ФИО1 и Управлением коммунального хозяйства исполкома Тихорецкого городского Совета депутатов и трудящихся заключен типовой договор о предоставлении в "бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности», зарегистрированный нотариусом в реестре за №461. Согласно п. 13 типового договора, до полного возведения жилого дома и признания его комиссией готовым для эксплуатации, застройщик не имеет право отчуждать дом или часть его другим лицам или организациям без разрешения Управления

08 июля 1976 года нотариусом на основании извещения о выдаче ссуды ФИО1 для строительства жилого дома в сумме 700 рублей, наложен запрет отчуждения жилого дома по адресу: г. Тихорецк, Путиловский бульвар, 58, запрет зарегистрирован в реестре за №11.

По окончанию строительства дом был сдан в эксплуатацию, что подтверждается решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов Краснодарского края от 25 марта 1980 года №158; актом приема дома в эксплуатацию от 10 марта 1980 года.

Как установлено, ссуда полностью погашена, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела с 1977 по 1981 года.

В настоящее время спорное имущество принадлежит деду истца – ФИО1, что подтверждается сведениями ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району от 06 декабря 2011 года, поскольку бабушка истца ФИО2 завещавшая спорное имущество Могачевой С.В., при жизни не оформила право собственности на дом и землю после смерти супруга - ФИО1.

Установлено, что обременение после погашения ссуды не снято, что препятствует истцу оформить наследственные права.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего против отмены обременения, требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Могачевой Оксаны Викторовны к ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об устранении препятствий в пользовании

Отменить запрет от 08 июля 1976 года, наложенный нотариусом государственной нотариальной конторы, на основании извещения о выдаче ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссуды на строительство жилого дома на сумму 700 рублей, на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за №11.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: