К делу №2-1883/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Титаренко Е.А.,

с участием истца Поповой З.А., ее представителя Чернышевой Е.Н.,

представителя ответчика Гончаренко А.Ю. – адвоката Рукинова И.В., действующего на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, удостоверение №999 выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю 12 апреля 2003 года, ордер №292426 от 15 декабря 2011 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаевой С.А., действующей на основании доверенности №290 от 09 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Зинаиды Акимовны к Гончаренко Андрею Юрьевичу о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попова З.А. обратилась в суд с иском к Гончаренко А.Ю. о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Попова З.А., ее представитель Чернышева Е.Н. исковые требования поддержали. Пояснили, что на основании договора купли-продажи от 14 декабря 1994 года истцу принадлежит земельный участок площадью 293,1 кв.м., находящийся в городе Тихорецке по <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, 1/2 доля в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома.

В договоре купли-продажи от 14 декабря 1994 года и в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-V-КДК-13 № 488785 от 16 декабря 1994 года указана площадь земельного участка 293,1 кв.м.. У второго собственника жилого дома площадь земельного участка указана в долях, которая составляет 1/2 долю в праве общей долевой собственности площадью земельного участка 568 кв.м.

Указанные обстоятельства, а также отсутствие второго собственника препятствуют истцу получить свидетельство о праве собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Просят признать за Поповой З.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., кадастровый номер: 23:50:0102092:29, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Истец просила не взыскивать с ответчика понесенные по делу судебные расходы.

Ответчик Гончаренко А.Ю. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям квартального уполномоченного участка № <адрес> Гончаренко А.Ю. не проживает по адресу: <адрес>, его место жительства не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Желтобрюхова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Гончаренко А.Ю., место жительства которого неизвестно, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве его представителя адвоката Рукинова И.В.

Адвокат Рукинов И.В. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаева С.А. в судебном заседании пояснила, что истец не может зарегистрировать свое право в силу разночтений в правоустанавливающих документах.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчика, третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 14 декабря 1994 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером 20I/I, в границах плана, площадью 293,1 кв. м., находящийся в городе Тихорецке по <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящегося в ведении администрации <адрес>», 1/2 доля в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого кирпичного дома.

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 14 сентября 2011 года № 2343/12/11-372429 площадь земельного участка по адресу: Россия, <адрес> составляет 568 кв.м., кадастровый номер: 23:50:0102092:29, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Гончаренко А.Ю. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №14/081/2011-690 и №14/081/2011-691 от 13 декабря 2011 года Гончаренко Андрею Юрьевичу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., кадастровый номер: 23:50:0102092:29, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, площадью 136,9 кв.м. литер: А, а, под/а, а1, а2 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Московская, 69/ улица Садовая, 45.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Поповой Зинаиды Акимовны к Гончаренко Андрею Юрьевичу о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Поповой Зинаидой Акимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 568 кв.м., кадастровый номер: 23:50:0102092:29, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья