К делу № 2-1941/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Пустоваловой Л.Р., при секретаре судебного заседания Литвишко С.А., с участием представителя истца Носова М.П. – Ермак Ф.К., действующей на основании доверенности 23 АГ 179120 от 15.01.2009 года, представителя ответчика Полещенко Г.М. – Стрельниковой Е.Н., действующей на основании доверенности 23АА0083931 от 09 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носова Михаила Павловича к Полещенко Галине Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Носов М.П. обратился в суд с иском к Полещенко Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что он является собственником 1/12 доли земельного участка и 1/12 доли жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Указанное недвижимое имущество Носов М.П. приобрел у Полещенко Г.М.. Договор купли-продажи исполнен в полном объеме, однако Полещенко Г.М. добровольно не сняла свою регистрации по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Носова М.П. – Ермак Ф.К. исковые требования по изложенным выше основаниям поддержала, пояснила, что регистрация ответчика в жилом доме ущемляет права истца, как собственника, просит прекратить право пользования Полещенко Г.М. жилым помещением – 1/12 долей жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Представитель ответчика Полещенко Г.М. – Стрельникова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что истец Носов М.П. приобрел путем заключения предварительного договора купли-продажи у Полещенко Г.М. 1/6 от 1/12 доли земельного участка общей площадью 772, 26 кв. м с расположенной на нем 1/6 от 1/12 доли жилого дома общей площадью 135,1 кв. м и хозяйственными постройками по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Согласно пункта 8 предварительного договора купли-продажи Полещенко Г.М. с момента подписания указанного договора лишается права на вселение в домовладение, в течение шести рабочих дней снимается с регистрационного учета по месту жительства в Отделе УФМС России по Краснодарскому краю и обязана в течение тридцати рабочих дней после снятия с регистрационного учета предоставить копию паспорта с новой пропиской. Представителем ответчика не оспаривается, что Полещенко Г.М. получила оговоренную договором денежную сумму в размере 200000 рублей. Материальных претензий к Носову М.П. нет. Согласно адресной справке Полещенко Г.П. зарегистрирована по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. В судебном заседании не оспаривается сторонами, что ответчик Полещенко Г.М. в указанном жилом доме не проживает, кроме того, представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных требований. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Полещенко Г.М. не проживает в спорном жилом помещении, не использует его для проживания. Она в добровольном порядке покинули жилое помещение. Учитывая выше изложенное, суд считает, что сохранение регистрации ответчика по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> нарушает права истца и является злоупотреблением правом, что согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует прекратить право пользования жилым помещением Полещенко Г.М. по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Полещенко Галины Михайловны жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья