К делу №2-82/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Хмелевской Т.С.,

при секретаре судебного заседания Чуприненко И.А.,

с участием истиц Лобода Т.И. и Донченко О.И.,

представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода Татьяны Ивановны и Донченко Ольги Ивановны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лобода Татьяна Ивановна и Донченко Ольга Ивановна обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что Лобода Татьяна Ивановна и Донченко Ольга Ивановна являются наследниками по закону после смерти родного брата ФИО3, умершего 4 мая 2011 года. ФИО3 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края. При жизни ФИО3 самовольно перепланировал квартиру путем демонтажа дверного проема между помещением №5 (шкаф) и помещением №8 (коридор); демонтажа перегородки между помещением №5 (шкаф) и помещение №8 (коридор); демонтажа части перегородки между помещением №4 (ванная) и помещением №5 (шкаф) с последующим возведением новой перегородки (кирпичной толщиной 120 мм.), за счет чего произошло объединение помещений и увеличилась общая площадь квартиры с 52,2 кв.м. до 52,4 кв.м. Ввиду этого, нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Булгаковой Е.В. истицам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их брата на 1/2 долю каждой указанной квартиры. Поскольку признание права собственности на квартиру в ином, внесудебном порядке, невозможно, а выполненная наследодателем перепланировка квартиры согласно заключению ЗАО «Тихорецкагропромпроект» не повлияла на состояние несущих конструкций здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, истицы Лобода Т.И. и Донченко О.И. просят суд сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., в перепланированном состоянии и признать за каждой из них право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования после смерти брата ФИО3

В судебном заседании истицы Лобода Т.И. и Донченко О.И. доводы иска по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика Желтобрюхова Ю.А. против удовлетворения иска <данные изъяты> не возражала, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии технически возможны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что истицы Лобода Татьяна Ивановна и Донченко Ольга Ивановна являются наследниками позакону своего родного брата ФИО3, умершего 4 мая 2011 года.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, состоящее из квартиры поадресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, изготовленного по состоянию на 12 октября 2011 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, наследодателем ФИО3 была произведена без разрешительной документации перепланировка квартиры; право собственности на перепланированный объект недвижимости ФИО3 не зарегистрировано.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Булгаковой Е.В. истицам Лобода Т.И. и Донченко О.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ЕДВ за май 2011 года и автомобиль ВАЗ-21053, 1995 года <данные изъяты>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке истицам Лобода Т.И. и Донченко О.И. отказано по тем основаниям, что при жизни наследодателем была произведена самовольная перепланировка квартиры, изменившая общую площадь жилого помещения, и выполненная перепланировка не была зарегистрирована у в установленном законом порядке, в связи с чем, право собственности на самовольно перепланированный объект недвижимости у умершего не возникло.

16 декабря 2011 года ЗАО «Тихорецкагропромпроект» произведено обследование и выдано заключение технической комиссии о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации квартиры № в жилом доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке, поскольку выполненная перепланировка, заключающаяся в демонтаже дверного проема между помещением №5 (шкаф) и помещением №8 (коридор); демонтаже перегородки между помещением №5 (шкаф) и помещение №8 (коридор); демонтаже части перегородки между помещением №4 (ванная) и помещением №5 (шкаф) с последующим возведением новой перегородки (кирпичной толщиной 120 мм.), за счет чего произошло объединение помещений и увеличилась общая площадь квартиры с 52,2 кв.м. до 52,4 кв.м., не повлияла на состояние несущих конструкций здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц инепредставляет угрозы для здоровья и жизни людей.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие истицами Лобода Т.И. и Донченко О.И. части наследства (денежных средств и автомобиля) означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В соответствии со статьями 1110, 1112 того же кодекса принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что сохранение квартиры в существующем перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение и дальнейшая эксплуатация этой квартиры технически возможны, надлежит сохранить квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края в перепланированном виде и признать за Лобода Т.И. и Донченко О.И., за каждой, право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти их брата ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобода Татьяны Ивановны и Донченко Ольги Ивановны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в существующем виде после произведённой перепланировки двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Признать за Лобода Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 4 мая 2011 года, на 1/2 долю квартиры, литер «А», расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, состоящую из двух комнат, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.

Признать за Донченко Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 4 мая 2011 года, на 1/2 долю квартиры, литер «А», расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, состоящую из двух комнат, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: