К делу №2-640/2012 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 2 мая 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе: судьи Шевченко Р.А., при секретаре судебного заседания Нагаевском В.В., с участием истца Куделиной В.И., и ответчика Тарасовой Л.Ф., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Куделиной Валентины Ивановны к Тарасовой Лиане Федоровне об определении долей в праве собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Куделина В.И. обратилась в суд с иском к Тарасовой Л.Ф. об определении долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 3 марта 2011 года об утверждении мирового соглашения, заключенного между Куделиной В.И. и В судебном заседании истец Куделина В.И. исковые требования поддержала, пояснила, что 27 апреля 2012 года её представитель обратилась в Тихорецкий филиал ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, в части указания размера доли, принадлежащей Куделиной В.И., к настоящему времени указанное заявление не рассмотрено. Ответчик Тарасова Л.Ф. исковые требования не признала, пояснила, что не препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок в долевом соотношении, однако в кадастровом паспорте на земельный участок допущена ошибка, доли совладельцев указаны равными по 1/2 у каждой. ___ апреля 2012 года ею подано заявление в Тихорецкий филиал ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, в части указания размера долей, к настоящему времени указанное заявление не рассмотрено. Согласно статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 года «Огосударственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 года «Огосударственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, указанным Федеральным законом установлен определенный досудебный порядок исправления ошибок, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости. В судебном заседании установлено, что истец Куделина В.И. 27 апреля 2012 года обратилась в Тихорецкий филиал ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» с заявлением об устранении технической ошибки в сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, в части указания размера доли, заявление к настоящему времени не рассмотрено. В связи с этим суд считает, что Куделина В.И. преждевременно обратилась в суд с иском к совладельцу земельного участка Тарасовой Л.Ф. об определении доли земельного участка, поскольку её требования могут быть разрешены в досудебном порядке, путём исправления кадастровой ошибки, что всоответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием дляоставления искового заявления без рассмотрения. На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Куделиной Валентины Ивановны к Тарасовой Лиане Федоровне об определении долей в праве собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюдён установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. Разъяснить Куделиной В.И., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба в<адрес>вой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. Судья:
Тарасовой Л.Ф., произведен реальный раздел домовладения и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, соответствующий фактическому порядку пользования, с отступлением от идеальных долей собственников, в соответствии с которым часть дворовой территории, находящейся в пользовании Куделиной В.И., составляет земельный участок площадью 463, 51 кв.м., а часть дворовой территории, находящейся в пользовании Тарасовой Л.Ф. составляет земельный участок площадью 520,5 кв.м. Однако, при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 984 кв.м., была допущена ошибка и в кадастровом паспорте от 24 июня 2011 года размер долей сторон в праве общей долевой собственности на этот участок указан, как идеальная доля – 1/2 доли, у каждой. В настоящее время Куделина В.И. намеревается произвести отчуждение части принадлежащего ей земельного участка, в чем ей препятствует допущенная в кадастровом паспорте ошибка в указании размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В связи с этим Куделина В.И. просит суд определить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 984 кв.м., расположенный в городе Тихорецке по <адрес>, равной 4635/9840.