К делу № 2-684/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Гончаровой О.Л., при секретаре судебного заседания Энкиной О.С., с участием: истца Усмановой Н.С., в отсутствии ответчика Стешенко В.В., с участием привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, – адвоката Платонова А.В., представившего удостоверение №3919 и ордер №500124 от 11.05.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усмановой Нины Семеновны к Стешенко Вадиму Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Усманова Н.С., являясь собственником квартиры № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, обратилась в суд с иском к Стешенко В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном истца, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 2007 года, однако на протяжении трех лет ответчик не проживает по месту регистрации, выехал из города Тихорецка в неизвестном направлении, место нахождения ответчика неизвестно. Стешенко В.В. периодически звонит, однако свое местонахождение не сообщает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец Усманова Н.С. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить иск, пояснила, что ее сын в течение трех лет не проживает в её жилом помещении, не снялся с регистрационного учета, при этом не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения. Просит признать Стешенко В.В. прекратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС России по городу Тихорецку и Тихорецкому району снять его с регистрационного учета по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №. Ответчик Стешенко В.В. в судебное заседание по вызову не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства, по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №. Согласно справке, удостоверенной председателем домового комитета №1 города Тихорецка от 07 октября 2011 года, ответчик Стешенко В.В. по месту регистрации не проживает. Поскольку место нахождения ответчика не установлено, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката. Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Платонов А.В. в судебном заседании дал юридическое обоснование заявленным требованиям, возражал против удовлетворения иска. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, соседи истца, пояснили, что общаются с Усмановой, состоят в дружеских отношениях, знают о том, что собственником квартиры является истица, которая проживает вдвоем с дочерью. Ответчик является сыном истицы, несколько лет не проживает в квартире матери. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Усманова Нина Семеновна на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2001 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником квартиры №, расположенной по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчик Стешенко Вадим Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.03.2007 года зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его матери Усмановой Н.С., что подтверждается адресной справкой отдела УФМС в Тихорецком районе и выпиской из домовой книги. Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с 2009 года по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой председателя домового комитета №1 от 07 октября 2011 года и показаниями допрошенных свидетелей. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Усманова Н.С. несет бремя содержания имущества, производит оплату коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования Усмановой Н.С. подлежат удовлетворению. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им) в случае прекращения права пользования жилым помещением. При этом суд находит исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета излишне заявленными, поскольку на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо отказать, поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрацию граждан. На основании статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Усмановой Нины Семеновны удовлетворить частично. Прекратить за Стешенко Вадимом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №. Отказать в удовлетворении требований Усмановой Нины Семеновны о снятии Стешенко Вадима Владимировича с регистрационного учета. Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Стешенко Вадима Владимировича с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца. С У Д Ь Я: