К делу №2-726/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Ефремовой А.О., с участием истца Плотниковой Анны Владимировны, представителя ответчика Бутаковой Нины Николаевны – адвоката представителя ответчика Кошкиной Евгении Владимировны – адвоката Чмых П.С., представившего удостоверение №2766 и ордер №463895 от 23 мая 2012 года, и представителя ответчика Кошкиной Екатерины Владимировны – адвоката Рукинова И.В., представившего удостоверение №999 и ордер №605299 от23 мая 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Анны Владимировны к Бутаковой Нине Николаевне, Кошкиной Евгении Владимировне и Кошкиной Екатерине Владимировне опризнании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Плотникова А.В. обратилась в суд с иском к Бутаковой Н.Н., Кошкиной Е.В. и Кошкиной Е.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что В судебном заседании истец Плотникова А.В. заявленные требования поддержала, просила признать ответчиков Бутакову Н.Н., Кошкину Е.В. Ответчики Бутакова Н.Н., Кошкина Е.В. и Кошкина Е.В., в судебное заседание не явились, направленные по последнему известному месту их жительства судебные повестки возвращены без вручения, поскольку адресат по этому адресу более непроживает. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Бутаковой Н.Н., Кошкиной Е.В. и Кошкиной Е.В., место пребывания которых неизвестно. Привлечённые к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков адвокаты Морозов И.А., Чмых П.С. и Рукинов И.В., просили рассмотреть спор на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Материалами дела установлено следующее. Истец Плотникова Анна Владимировна на основании предварительного договора от 20 октября 2011 года, договора купли-продажи от 8 ноября 2011 года, заключённого между нею и ответчиком Бутаковой Ниной Николаевной, является собственником квартиры № вдоме № по улице <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Согласно домовой книги и адресных справок от 15 мая 2012 года, вуказанной квартире значатся зарегистрированными: с 10 июля 1998 года ответчик Бутакова Н.Н., с 7 апреля 2006 года ее дочь Кошкина Евгения и В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением. В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения всудебном порядке на основании заявления его собственника. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования В судебном заседании установлено, что ответчик Бутакова Н.Н. наосновании договора купли-продажи произвела отчуждение спорной <адрес> истцу Плотниковой А.В., в результате чего прекратилось её право собственности иправо пользования её и членов ее семьи – дочерей Кошкиных – в указанной квартирой. Ответчики Бутакова Н.Н., Кошкина Е.В. и Кошкина Е.В. в спорной квартире не проживают с момента продажи квартиры – с 2011 года, бремя содержания квартиры не несут, членом семьи собственника квартиры не являются, бремя содержания квартиры не несут, их вещей в квартире не осталось, так как они полностью выехали, с целью защиты жилищных прав истца Плотниковой А.В., надлежит признать ответчиков Бутакову Н.Н., Кошкину Е.В. и Кошкину Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Плотниковой Анны Владимировны к Бутаковой Нине Николаевне, Кошкиной Евгении Владимировне и Кошкиной Екатерине Владимировне опризнании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Бутакову Нину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, принадлежащей Плотниковой Анне Владимировне. Признать Кошкину Евгению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, принадлежащей Плотниковой Анне Владимировне. Признать Кошкину Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, принадлежащей Плотниковой Анне Владимировне. Разъяснить отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Бутаковой Нины Николаевны Кошкиной Евгении Владимировны и Кошкиной Екатерины Владимировны срегистрационного учёта в указанной квартире. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья:
Морозова И.А., представившего удостоверение №778 и ордер №463883 от 23 мая 2012 года,
20 октября 2011 года она заключила с Бутаковой Н.Н. предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес>. По условиям данного договора, основной договор купли-продажи они должны были заключить до 31 декабря 2011 года, при этом, ответчики – Бутакова Н.Н. и ее дочери Кошкина Е.В. и Кошкина Е.В. - обязались сняться с регистрационного учета в данной квартире до той же даты. Основной договор купли-продажи квартиры был заключен 8 ноября 2011 года, а 14 ноября 2011 года Плотникова А.В. получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Однако, до настоящего времени ответчики свои обязательства по снятию с регистрационного учета в указанной квартире не исполнили, место жительства ответчиков истцу не известно, они не являются членами семьи истца, не несут никаких обязательств по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков вуказанной квартире препятствует осуществлению истцом своих прав в полном объёме. В связи с этим Плотникова А.В. просит суд признать Бутакову Н.Н., Кошкину Е.В. и Кошкину Е.В. прекратившими право пользования квартирой № в <адрес>.
и Кошкину Е.В. прекратившими право пользования жильём, как бывшего собственника и членов семьи собственника спорной квартиры, неявляющихся членами семьи нынешнего собственника жилого помещения, не проживающих фактически в принадлежащей истцу квартире.
14 ноября 2011 года № (л.д.2-5).
с 23 мая 2008 года – дочь Кошкина Екатерина (л.д.6-7, 18-20).
в <адрес>.