К делу № 2-920/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя истца Коваленко С.Н. – Черновой О.В., действующей на основании доверенности №23 АА 1643637 от 22 июня 2012 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности №12 от 16 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Сергея Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко С.Н. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Коваленко С.Н. является единственным наследником по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Коваленко С.Н. своевременно принял наследство и оформил право собственности на земельный участок. В наследственную массу не вошел жилой дом, поскольку в жилом доме была произведена перепланировка без разрешения.

Представитель истца Коваленко С.Н. – Чернова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в жилом доме без разрешения было произведено устройство перегородки в помещении №3, за счет чего образовались помещения жилой комнаты №3 и жилой комнаты №4, без разрешения пристроены пристройки «а2» и «а3», без разрешения облицованы кирпичом пристройки «а» и «а1». Поскольку перепланировка жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в перепланированном виде жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> и признать за Коваленко С.Н. право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудракова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома. Согласно технического заключения перепланировка и переустройство жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Тихорецкого нотариального округа Атрошенко А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС <адрес>.

Из наследственного дела установлено, что единственным наследником после смерти ФИО1 является ее сын Коваленко С.Н.

Коваленко С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28 декабря 2011 года на земельный участок по улице <адрес> в городе Тихорецке с кадастровым номером №.

Согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа №376/02-06 от 28 декабря 2011 года Коваленко С.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку он перепланирован без разрешительной документации.

Из сведений технического паспорта филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 06 декабря 2011 года следует, что в жилом доме по улице <адрес> в городе Тихорецке произведена без разрешения перепланировка в жилом доме литер «А», пристройки литер «а» и литер «а1» облицованы кирпичом без разрешения, возведены без разрешения пристройки литер «а2» и литер «а3».

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №65 от 31 мая 2012 года следует, что в результате перепланировки жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке было произведено устройство перегородки в помещении №3, за счет чего образовались помещения жилой комнаты №3 и жилой комнаты №4, без разрешения пристроены пристройки «а2» и «а3», без разрешения облицованы кирпичом пристройки «а» и «а1». Выполненные конструкции соответствуют требованиям градостроительных, строительных, экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затронули интересы третьих лиц, не предоставляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», под «а1», «а2», «а3» в перепланированном виде по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Признать за Коваленко Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Краснодарского края право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А» с пристройками «а», «а1», под «а1», «а2», «а3» общей площадью 66,8 кв., м. с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А» с пристройками «а», «а1», под «а1», «а2», «а3» общей площадью 66,8 кв., м. с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июля 2012 года.

Судья