К делу № 2-1057/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Рахно Н.В.,

с участием привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Шишкиной А.А., место жительства которой неизвестно, – адвоката Чурилова А.П., представившего удостоверение №1822 и ордер №619331 от 18.07.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кувшинова Ивана Васильевича к Шишкиной Анастасии Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кувшинов И.В., являясь собственником квартиры № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, обратился в суд с иском к Шишкиной А.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее являлся собственником квартиры, однако жилое помещение было арестовано судебными приставами-исполнителями за долги по исполнительному производству №, квартира передана на торги и приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов. В настоящее время Шишкина А.А. остается зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом помещении, однако не проживает по месту регистрации, выехала из города Тихорецка в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялась, место нахождения ответчика неизвестно. Указывая на нарушение прав собственника жилого помещения, истец просит в судебном порядке прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением с целью снятия с регистрационного учета.

Истец Кувшинов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шишкина А.А. в судебное заседание по вызову не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства, по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №. Вручить судебную повестку ответчику не представилось возможным, согласно сообщению председателя жилищно-строительного кооператива №1 Шишкина А.А. по месту регистрации не проживает с 01 августа 2010 года, место ее нахождение не известно.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Шишкиной А.А., в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Чурилов А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в Тихорецком межрайонном отделе судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю в отношении должника Шишкиной А.А. о солидарном взыскании в пользу Банка «Первомайский» суммы долга в размере 491400,92 рублей путем обращения взыскании на заложенное имущество – квартиру общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №, квартира была подвергнута аресту и передана в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д.7-10).

По результатам торгов управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае с Кувшиновым Иваном Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанной квартиры, согласно итоговому протоколу о проведении открытого аукциона по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положения, установленных статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание по решению суда, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Кувшинов Иван Васильевич на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником квартиры №, расположенной по улице <адрес> № в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из адресной справки отдела УФМС в Тихорецком районе, ответчик Шишкина Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.11.2004 зарегистрирована в жилом помещении, право собственности на которое на законных основаниях перешло к истцу Кувшинову И.В..

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с 01 августа 2010 года по месту регистрации не проживает, что подтверждается сообщением председателя жилищно-строительного кооператива №1. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования Кувшинова И.В. подлежат удовлетворению.

На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кувшинова Ивана Васильевича удовлетворить.

Прекратить за Шишкиной Анастасией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> края, право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Настоящее решение является основанием для снятия Шишкиной Анастасии Александровны с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.

С У Д Ь Я: