К делу №2-1047/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Бушмиц И.С., с участием истца Билозуб Людмилы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах соистца Манаева Олега Николаевича, на основании доверенности №14 АА 0288822 от 28 октября 2011 года, представителя истца Билозуб Л.Н. – адвоката Хашировой Е.П., представившей удостоверение №3533 выдано Управлением министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю 11.12.2008, ордер №888090 от 23 июля 2012 года, ответчика Левешко Людмилы Павловны, представителя филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в Тихорецком районе – Уваровой Людмилы Викторовны, действующей на основании доверенности №01-08/1289 от 26 июня 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билозуб Людмилы Николаевны, Манаева Олега Николаевича к Левешко Людмиле Павловне о признании недействительным межевых границ земельных участков и установлении границ, УСТАНОВИЛ: Билозуб Л.Н., Манаев О.Н. обратились в суд с иском к Левешко Л.П. о признании недействительным межевых границ земельных участков и установлении границ. Исковые требования мотивированы тем, что соистцы являются собственниками в равных долях земельного участка и жилых домов по адресу: Россия, Краснодарский край, город Тихорецк, <адрес>. Ответчик Левешко Л.П. является соседкой, проживает по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. 25 октября 2011 года Левешко Л.П. выкопала столбы, которые стояли на меже, разобрала забор (сетку рабица), пояснила, что правит межу, поскольку считает, что столбы простоявшие более 50 лет и являвшиеся ориентирами межи не соответствуют материалам межевания, после которого часть земельного участка, ранее находившаяся в непосредственном владении истцов, теперь является ее собственностью. Истцы обратились к кадастровому инженеру Рябову С.Н. за заключением о соответствии длин линий границ, конфигурации и площади земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера длина линий границ указанного земельного участка не соответствует межеванию, конфигурация земельного участка в натуре не соответствует межеванию, площадь земельного участка соответствует межеванию. Также, было выявлено, что при осуществлении межевых работ земельного участка по <адрес> была допущена ошибка, в следствии которой произошло смещение границ земельного участка принадлежащего соистцам в сторону уменьшения от сложившегося порядка пользования согласно ранее имевшейся документации. Как видно из плана земельного участка, ситуационного плана земельного участка расстояние от дома литер А, до забора межи со стороны Левешко Л.П. составлял 2 м. Стоит учесть, что в данном виде межа существовала более 50 лет и соистцы до настоящего времени не знали, что при межевании была допущена ошибка, которая нарушила эти границы. Также, истцы обратились ОАО "Тихорецкгоргаз" за разъяснением возможности расположения соседского забора и возведенных на меже строений, в том числе и гаража с подвалом в которых осуществляются газосварочные работы, на что было получен устный ответ о недопустимости расположения указанных строений ближе 2 м. к газопроводу согласно «Общего положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» СП 42-101-2003. Когда осуществлялась газификация домовладения истцов, указанные требования были выполнены, но в последствие, Левешко Л.Г. игнорировала их и захватила спорную часть земельного участка и возвела постройки. Просят признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, с кадастровым номером №, установленными в соответствии с заключением специалистов МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО город Тихорецк» 16 июня 2005 года. В судебном заседании истец Билозуб Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах Манаева О.Н., представитель истца Билозуб Л.Н. – адвокат Хаширова Е.П. заявили о дополнении исковых требований. Пояснили, что ими предъявлен иск к Левешко Л.П. о признании недействительными координат характерных точек границ земельного участка Левешко Л.П., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, с кадастровым номером №, установленными в соответствии с заключением специалистов ГУП КК «Крайинвентаризация - Краевой ЮТИ» в Тихорецком районе от 5 апреля 2012 года, согласно которому границы проходят по имеющимся оградительным сооружениям: - от фасадной стороны (фактическая граница), длиною 16,38 ограждение выполнено из металлопрофиля; - по правой меже (фактическая граница), длиною 51,05 м. ограждение выполнено из металлопрофиля и сетки рабицы высотой 1,4-1,5 м.; - по задней меже (фактическая граница), длиною 17,02 м. ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4-1,5 м. на металлических деревянных столбах стойках; - по левой меже (фактическая граница) со стороны соседнего участка по <адрес> граница двора длиною 51,11 м. (40,55 м.+10,56 м.) обозначены на местности от фасадной линии по стене металлического гаража, далее ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4-1,5 м. На указанном земельном участке расположены два жилых дома: литер А, а, а1 общей площадью 38,8 кв.м., жилой 18,0 кв.м., собственником которого является Билозуб Л.Н., и литер Г, г, г1 общей площадью 35,1 кв.м., жилой 28,1 кв.м., собственником которого является Манаев О.Н. В процессе рассмотрения данного дела было установлено, что земельные участки истцов и ответчика являются соседними. Некоторые координаты характерных точек границ являются для сторон одними. Истцы, предъявляя иск о недействительности координат характерных точек границ земельного участка ответчицы Левешко Л.П., тем самым также ставят вопрос о недействительности координат характерных точек границ и их земельного участка, который находится у них в собственности в равных долях, общей площадью 809 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> 16.06.2005 были определены границы их земельного участка посредством определения координат их характерных точек, что было внесено в государственный кадастр недвижимости. Однако, при выполнении межевания и определения координат характерных точек их земельного участка, были грубо нарушены нормы действующего законодательства, а также нарушены их права как собственников. При производстве вышеуказанного межевания вообще не были учтены исходные правоустанавливающие и иные документы. Межевание произведено - собственники размежевываемого и смежных с ним земельных участков не были извещены о времени проведения межевых работ, и соответственно, - собственники этих участков не принимали участия в межевании; - площадь участка ответчицы, установленная при межевании, не соответствует площади правоустанавливающих документов, и погрешность превышает допустимую норму. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельств). В данном случае, были грубо проигнорированы исходные данные, что выразилось в следующем: - относительно межевого участка; <адрес> с привязкой к дому по <адрес> литер «а» - из Постановления Главы города Тихорецка Карпенко В.В. от 18.08.1998 №571/14 и плана земельного участка по <адрес>, прилагаемого к постановлению, расстояние от межи до дома литер «а» должно быть два метра; - относительно межевого участка <адрес> с привязкой к жилому дому по <адрес> литер «г» согласно выписке из решения заседания Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся от 20 марта 1956 года приказ №5 и генплана усадебного участка по <адрес> - расстояние от межи до жилого дома литер «г» составляет 1,5 метров. Однако, данные расстояния, которые указаны в исходных данных, нарушены кадастровым инженером при межевании, что противоречит закону и нарушает их права как собственников. Кроме того, координаты границ межеванного участка установлены настолько незаконным методом, что незаконно возведенный ответчицей гараж Согласно «Общего положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» СП 42-101-2003, недопустимо расположение гаража с подвалом ближе 2 метров к газопроводу. Такие нарушения при определении координат характерных точек границ их земельного участка были допущены, поскольку ответчик Левешко Л.П. в их отсутствие выкопала и передвинула столбы, которые стояли на меже, разобрала забор (сетка рабица). При таких обстоятельствах, образование такого участка, грубейшим образом нарушает действующее земельное, законодательство, а именно: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве», Земельный Кодекс Российской Федерации и т.д. Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российский Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просили дополнить предъявленный Билозуб Л.Н. и Манаевым О.Н. иск - от фасадной стороны (фактическая граница), длиною 16,38 ограждение выполнено из металлопрофиля; - по правой меже (фактическая граница), длиною 51,05 м. ограждение выполнено из металлопрофиля и сетки рабицы высотой 1,4-1,5 м.; - по задней меже (фактическая граница), длиною 17,02 м. ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4-1,5 м. на металлических деревянных столбах стойках; - по левой меже (фактическая граница) со стороны соседнего участка по <адрес> граница двора длиною 51,11 м. (40,55 м.+10,56 м.) обозначены на местности от фасадной линии по стене металлического гаража, далее ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4-1,5 м., следующими исковыми требованиями: Признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка Билозуб Л.Н. и Манаева О.Н., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, с кадастровым номером №, установленными в соответствии с заключением специалистов МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО город Тихорецк» 16.06.2005. Ответчик Левешко Л.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Более 30 лет назад, при строительстве дома, супруг Левешко Л.П. установил забор, разграничивающий земельные участки по <адрес>, <адрес>. При установке забора отец ответчика - Билозуб Л.Н. попросил уступить небольшой участок земли для разведения кустов малины, и с тех пор забор стоял с заступом на земельном участке по <адрес>. 25 октября 2011 года Левешко Л.П. решила произвести демонтаж забора, с целью установления нового, но уже согласно плану границ земельного участка. Ответчик Билозуб Л.Н., которая в настоящее время является собственником дома и земельного участка по улице <адрес> в городе Тихорецке, стала препятствовать установке забора, затеяв скандал. Представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в Тихорецком районе Уварова Л.В. в судебном заседании пояснила, что было проведено обследования смежных земельных участков, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> и улица Колхозная, 161 путем выноса в натуре координат их границ. В ходе проведения обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> согласно кадастровой выписке о земельном участке от 31 октября 2011 года №2343/12/11-448685 отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 809 кв.м., что соответствует указанной площади земельного участка (809 кв.м.) в свидетельствах о государственной регистрации права от 13 ноября 2007 года серии 23 АД №317943 и от 31 августа 2007 года серии 23 АД №3 14109. Из предоставленных в гражданском деле материалов следует, что межевание, кадастровый учет и правовая регистрация земельного участка по <адрес> проводились. При проведении экспертного осмотра был произведен вынос в натуре координат границ указанного земельного участка. Измерения проводились по имеющимся оградительным сооружениям: от фасадной стороны, длиною 20,48 м. ограждение выполнено из деревянного штакета; по левой меже (фактическая граница), длиною 40,10 м. ограждение выполнено из металлопрофиля; по задней меже (фактическая граница), длиною 19.69 м. (3,15 м +16,54 м.) ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м. на металлических и деревянных столбах стойках; по правой меже (фактическая граница) со стороны соседнего участка по <адрес> граница двора длиною 40,55 м. обозначены на местности от фасадной линии по стене металлического гаража, далее ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м. При этом координаты поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5 и длины линий 1-2, 2-3, 3-4, 4- 5, 5-1, а также площадь земельного участка соответствуют координатам, длинам линий и площади земельного участка, указанным в кадастровой выписке земельного участка - 809 кв.м. В результате было установлено, что фактическая площадь, занимаемая земельным участком на дату экспертного осмотра, составляет 809.0 кв.м. Результаты обследования были отображены в графической форме, там же была подсчитана фактическая площадь на период обследования участка (809 кв.м.). Произвести вынос в натуре координат земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, не предоставляется возможным. Так как согласно кадастровому плану земельного участка от 31 января 2008 года № 50/08-03-214, представленному в материалах дела, площадь этого земельного участка 827,5 кв.м., ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Проведено определение границ земельного участка по <адрес> путем межевания земельного участка. Все соответствует кадастровой выписке о земельном участке, предоставленной в материалах дела. Были вынесены в натуре координаты отмежеванного ранее земельного участка, они соответствуют действительности, межа проходит по существующему забору. Организация, которая проводила межевания, ошибок не допустила. Было перепроверено проведенное ранее межевание, в результате чего было установлено, что межа стоит правильно. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из ранее данных в судебном заседании пояснений установлено, что осуществление кадастровых работ (подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе) является кадастровой деятельностью, выполняемой уполномоченным лицом – кадастровым инженером (в соответствии с частью 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность и действующего квалификационного аттестата), ввиду чего назначение повторного межевания согласно первоначальной землеотводной и прочей документации, а также установление границ земельного участка, находится вне компетенции филиала. По вопросу признания границ земельного участка с кадастровым номером № недействительными пояснила, что в случае, если лицом, осуществляющим определение границ узловых точек границ данного земельного участка, была допущена ошибка в местоположении границ, то учитывая тот факт, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 01.03.2008 (дата вступления в юридическую силу Федерального закона от 24.07.2007 №22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», данную ошибку необходимо исправлять в соответствии с разъяснениями, представленными в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 №448-ИМ/Д23 «Об устранении неясностей в местоположении границ земельных участков»). Заинтересованному лицу следует обратиться к кадастровому инженеру В последующем в адрес органа кадастрового учета возможно будет предоставить заявление об учете изменений земельного участка, поданного правообладателем земельного участка или его законным представителем с приложением межевого плана. Допрошенный в судебном заседании свидетель Манаева З.М. пояснила, что когда проводилось межевание её земельного участка она не обратила внимание, что межевание проведено неправильно. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает следующее. В силу части 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". На основании статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Закона о земельном кадастре) способом индивидуализации земельных участков, позволяющим однозначно выделить его из других земельных участков, является государственный кадастровый учет. Земельный участок может стать объектом гражданских прав лишь в том случае, если он имеет описание и карту (план) границ, установленное качество земли (категорию), площадь разрешенного использования, кадастровый номер. На основании части 1 статьи 39 этого же Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона о земельном кадастре Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В силу пункта 3 статьи 14 указанного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о земельном кадастре сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании, Как следует из пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются Частью 1 статьи 68 Земельного кодекса Российской Федерации дано понятие землеустройству, которое включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что Билозуб Л.Н. на основании договора дарения от 03 августа 2007 года, зарегистрированного 31 августа 2007 года, <данные изъяты>006 является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 809 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и жилого дома площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 18 кв.м Литер А, а, а1, по адресу: Россия, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23 АД 317943 от 13 ноября 2007 года и №23 АД 314108 от Манаев О.Н. на основании договора дарения от 16 октября 2007 года, зарегистрированного 13 ноября 2007 года, <данные изъяты> является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 809 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и жилого дома площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 18 кв.м Литер А, а, а1, по адресу: Россия, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, что подтверждается свидетельствами Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24 июля 1998 года, выданного Манаевой З.М. после смерти Манаева Н.И., площадь земельного участка по улице <адрес> города Тихорецка составляет 797,0 кв.м. Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края №571/14 от 18 июля 1998 года о регистрации кухни жилым домом площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м. Согласно сведений полученных при межевании земельного участка по улице <адрес> города Тихорецка, 16.06.2005 были определены границы земельного участка посредством определения координат их характерных точек, что было внесено в Государственный реестр земель кадастрового района. Площадь спорного земельного участка составляет 809 кв.м. Межевание проводилось с участием собственника на тот момент Манаевой З.М. Из кадастровой выписки <данные изъяты> от 31 октября 2011 года, изготовленной Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю следует, что площадь земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 809+/-9 кв.м., земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Согласно заключению о соответствии длин линий границ, конфигурации и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастрового инженера ФИО15., предоставленного истцом Билозуб Л.Н., длина линии земельного участка по фасаду от точки 3 до точки 4 составляет 20,48 м., что соответствует межеванию. Длина линии от точки 4 до точки 5 составляет 40,45 м., а в кадастровой выписке указана длина 40,55, что не соответствует межеванию. Длина тыльной стороны данного земельного участка от точки 5 до точки 2 составляет 19,69 м., что соответствует межеванию. Длина линии от точки 2 до точки 3 составляет 40,10 м., соответствует межеванию. Площадь с земельного участка составляет 809 кв.м., что соответствует межеванию. В судебном заседании установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес> был поставлен 26.08.2005 на кадастровый учет на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет и приложенных документов (описание земельного участка, постановление главы муниципального образования город Тихорецк от 2005 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 1998 года), с уточненным описанием местоположения границ, площадью 809 кв.м. и Левешко Л.П. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 72, 1 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. и земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 827, 5 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сери 23-АД 580660 и серии 23-АД 579019 от 6 мая 2008 года. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был внесен 31.01.2008 как ранее учтенный на основании инвентаризационной описи с присвоением в установленном порядке кадастрового номера № и в соответствии с каталогом координат, представленным в кадастровом деле на данный земельный участок, внесены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенных с точностью ниже нормативных. Специалистам филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в Тихорецком районе было поручено проведение обследования спорных земельных участков путем выноса в натуре координат их границ и произвести определение границ участка ответчика Левешко Л.П. путем межевания. Согласно заключению экспертов филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в Тихорецком районе от 5 апреля 2012 года по результатам межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составила 851 кв.м., измерения проводились по имеющимся оградительным сооружениям: - от фасадной стороны (фактическая граница), длиною 16,38 м ограждение выполнено из металлопрофиля; - по правой меже (фактическая граница), длиною 51.05 м ограждение выполнено из металлопрофиля и сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м; - по задней меже (фактическая граница), длиною 17.02 м ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м на металлических и деревянных столбах стойках; - по левой меже (фактическая граница) со стороны соседнего участка по <адрес> граница двора длиною 51,11 м (40,55м+10,56м) обозначены на местности от фасадной линии по стене металлического гаража, далее ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м. В результате было установлено, что фактическая площадь, занимаемая земельным участком по <адрес> на дату экспертного осмотра, составляет 851,0 кв.м. Также при проведении экспертного осмотра был произведен вынос в натуре координат границ земельного участка по <адрес>. Измерения проводились по имеющимся оградительным сооружениям: - от фасадной стороны, длиною 20,48 м ограждение выполнено из деревянного штакета; - по левой меже (фактическая граница), длиною 40.10 м ограждение выполнено из металлопрофиля; - по задней меже (фактическая граница), длиною 19.69 м (3,15 м +16,54 м) ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м на металлических и деревянных столбах стойках; - по правой меже (фактическая граница) со стороны соседнего участка по <адрес> граница двора длиною 40,55м обозначены на местности от фасадной линии по стене металлического гаража, далее ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м. При этом координаты поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5 и длины линий 1-2, 2-3, 3-4, 4- 5, 5-1, а так же площадь земельного участка, соответствуют координатам, длинам линий и площади земельного участка, указанным в кадастровой выписке земельного участка - 809 кв.м. В результате было установлено, что фактическая площадь, занимаемая земельным участком на дату экспертного осмотра, составляет 809.0 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. В судебном заседании установлено, что Левешко Л.П. обращалась в суд с иском к Билозуб Л.Н. и Манаеву О.Н. об определении границ земельного участка. Решением Тихорецкого городского суда от 05 апреля 2012 года определены границы земельного участка, общей площадью 851 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Левешко Л.Н., в соответствии с заключением специалистов ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» в Тихорецком районе от 5 апреля 2012 года, согласно которого границы проходят по имеющимся оградительным сооружениям: - от фасадной стороны (фактическая граница), длиною 16,38 м ограждение выполнено из металлопрофиля; - по правой меже (фактическая граница), длиною 51.05 м ограждение выполнено из металлопрофиля и сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м; - по задней меже (фактическая граница), длиною 17.02 м ограждение выполнено из сетки рабица высотой 1,4 - 1,5 м на металлических и деревянных столбах стойках; - по левой меже (фактическая граница) со стороны соседнего участка по <адрес> граница двора длиною 51,11 м (40,55м+10,56м) обозначены на местности от фасадной линии по стене металлического гаража, далее ограждение выполнено из сетки рабицы высотой 1,4 - 1,5 м. Решение суда вступило в законную силу. Доводы истцов о недействительности координат характерных точек границ земельного участка принадлежащего ответчику, являются необоснованными, в судебном заседании не нашли своего подтверждения и не могут затрагивать интересы истцов, поскольку установлено, что их земельный участок был отмежеван 2005 году. При межевании присутствовала собственник Манаева З.И. которая подписала схему с описанием земельного участка и замечаний не имела. Результаты межевания не оспаривался. По результатам межевания площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> увеличилась с 797 до 809 кв.м. в связи с чем права Билозуб Л.Н. и Манаева О.Н. ни коим образом не нарушены. Доводы истцов о том что ответчик Левешко Л.П. самовольно возвела гараж на меже их участка не нашли своего подтверждения, поскольку из представленного в судебном заседании самой Билозуб Л.Н. заявления от 3 сентября 1993 года следует, что на тот момент собственник Манаева З.И. не против была, что бы гараж Левешко Л.П. стоял на меже. При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Билозуб Людмилы Николаевны, Манаева Олега Николаевича к Левешко Людмиле Павловне о признании недействительным межевых границ земельных участков и установлении границ, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца. Судья:
в нарушение «Инструкции по межеванию», утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, а именно: не собраны и не изучены правоустанавливающие, геодезические, картографические и другие исходные документы;
с подвалом оказался на меже на расстоянии ближе 2 метров к газопроводу.
о признании недействительными координат характерных точек границ земельного участка Левешко Л.П., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> кадастровым номером №, установленными в соответствии с заключением специалистов ГУП КК «Крайинвентаризация - Краевой ЮТИ» в Тихорецком районе от
5 апреля 2012 года, согласно которого границы проходят по имеющимся оградительным сооружениям:
с целью проведения кадастровых работ, связанных с поворотным межеванием земельного участка и подготовкой межевого плана, в состав которого
в обязательном порядке должно быть включено заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка. При изменении конфигурации земельного участка в состав межевого плана обязательному включению подлежит акт согласования местоположения границ земельного участка, а также документ, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
в том числе, на основании материалов землеустройства.
с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
31 августа 2007 года.
о государственной регистрации права 23 АД 317943 от 13 ноября 2007 года и
23 АД 314109 от 31 августа 2007 года.
с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №.