К делу №2-997/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Титаренко Е.А.,

с участием истца Кучер И.В., её представителя Бондарь Т.П., действующей на основании доверенности 23 АА 1362623 от 28 марта 2012 года,

представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Ускова С.В., действующего на основании доверенности №13 от 29 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер Ирины Витальевны к Кучер Александру Петровичу, Абросимовой Юлии Александровне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кучер И.В. обратилась в суд с иском к Кучер А.П., Абросимовой Ю.А., администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Кучер И.В., её представитель Бондарь Т.П. исковые требования поддержали. Пояснили, что истец являлась членом жилищно-строительного кооператива № завода «Красный молот». ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на квартиру №89 по улице Гоголя 42 в городе Тихорецке. Паевые взносы за указанную квартиру выплачены ею полностью. Она проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку ЖСК «Красный молот» ликвидирован. Кроме того, в квартире была произведена перепланировка без разрешительной документации.

Просили сохранить в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец просила не взыскивать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы, о чем представила заявление.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Усков С.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности. Имеется заключение ООО «Тихорецкагропромпроект», согласно которому техническое состояние помещений квартиры удовлетворительное. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных норм; не затронула интересы третьих лиц; создала более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни.

Ответчики Кучер А.П., Абросимова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что 19 июня 1986 года Кучер И.В. на семью из трех человек на основании решения исполнительного комитета №327.1 выдан ордер на жилое помещение №270 на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.

Из архивной выписке №2268 от 30 июня 2009 года следует, что на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 27 мая 1986 года №270 решено утвердить списки ЖСК завода «Красный молот». Кучер И.В. состоит в списке под №68.

Согласно справке председателя ЖСК от 28 января 1993 года Кучер И.В. является членом ЖСК №1 завода «Красный молот» с 16 января 1984 года, ей принадлежит <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью по состоянию на 28 января 1993 года в сумме 8243 рубля 51 копейка.

Жилищно-строительный кооператив № 1 завода «Красный молот» в межрайонной налоговой инспекции №1 по Краснодарскому краю не зарегистрирован, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации №2533 от 19 октября 2009.

Из предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомления №14/040/2012-353 от 10 мая 2012 года установлено об отсутствии зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кучер Ирина Витальевна; Кучер Александр Петрович; Кучер Юлия Александровна.

ДД.ММ.ГГГГ Кучер Ю.А. заключила брак с ФИО8, о чем составлена запись акта о заключении брака №1222, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АГ 301437. После заключения брака присвоена фамилия ФИО10.

В судебном заседании установлено, что в квартире без разрешительной документации произведена перепланировка.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ООО «Тихорецкагропромпроект» был выполнен проект о перепланировке <адрес> жилом <адрес> №102-12АС, согласно которому технические решения, применяемые в рабочем проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Согласно заключению ООО «Тихорецкагропромпроект» №114 от 27 июля 2012 года выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм; не затронула интересы третьих лиц; создала более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Кучер Ирины Витальевны к Кучер Александру Петровичу, Абросимовой Юлии Александровне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

Сохранить в перепланированном состоянии и признать за Кучер Ириной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2012 года.

Судья