К делу №2-1165/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2012 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Пустоваловой Л.Р., при секретаре судебного заседания Петровой Л.В., при участии в судебном заседании: истца Возной В.В., и представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого поселения – Ускова С.В., действующего на основании доверенности №13 от 29 мая 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Возной Веры Владимировны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Возная Вера Владимировна обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является супругой и наследником по закону после смерти ФИО1, умершего 01 января 2008 года. Наследодателю на основании договоров дарения от 23 июня 1983 года и от 7 апреля 1992 года принадлежали 1/2 доля жилого дома и земельного участка, находящегося под этим домом, общей площадью 587 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцем второй доли домовладения и земельного участка являлся отец супруга ФИО2, умерший 29 апреля 2001 года. После его смерти наследство фактически было принято сыном, ФИО1, однако свои наследственные права он надлежащим образом не оформил. После смерти супруга ФИО1, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, и 9 июня 2010 года ей были выданы свидетельства о праве на 1/2 долю земельного участка, расположенного по <адрес>, принадлежавшую ее умершему супругу, и на 1/2 долю того же земельного участка, принадлежавшую ее супругу в порядке наследования после смерти его отца ФИО2. Таким образом, в настоящее время истец Возная В.В. является собственником в порядке наследования всего земельного участка площадью 587 кв.м., расположенного по <адрес>. Оформить право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в порядке наследования, истец Возная В.В. не может, ввиду того, что при жизни наследодателями была произведена перепланировка в доме литер «А», без разрешения возведена пристройка литер «а3». В судебном заседании истец Возная В.В. заявленные требования уточнила, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 221,7 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., состоящий из: жилой комнаты №1 площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 19,3 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 16,9 кв.м., состоящей из: санузла №7 площадью 4,6 кв.м., коридора №8 площадью 9,7 кв.м., тамбура №9 площадью 2,6 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 129,8 кв.м., состоящей из: тамбура №10 площадью 4,0 кв.м., коридора №11 площадью 7,2 кв.м., кухни №12 площадью 9,8 кв.м., котельной №13 площадью 5,7 кв.м., туалета №14 площадью 1,2 кв.м., коридора №15 площадью 1,1 кв.м., столовой №16 площадью 22,2 кв.м., кладовой №17 площадью 14,8 кв.м., коридора №18 площадью 1.9 кв.м., кладовой №19 площадью 0,7 кв.м., лестницы №20 площадью 1,9 кв.м., мастерской №21 площадью 18,3 кв.м., гаража №22 площадью 37,2 кв.м., ванной №23 площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом с пристройками, и прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на 1/2 долю, за каждым, указанного жилого дома. Представитель ответчика Усков С.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии технически возможны. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Истец Возная Вера Владимировна является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке от 19 апреля 1969 года серии II-АЯ №495281 (л.д.6). На основании договора дарения №1-1941 от 23 июня 1983 года и решения исполнительного комитета №271.50 от 16 мая 1984 года ФИО1 принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома с пристройками и земельного участка площадью 587 кв.м. Другая 1/2 доля указанного домовладения на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №2767 от 15 июня 1949 года, решения исполнительного комитета №41 от 9 января 1979 года и решения исполнительного комитета №293.14 от 25 мая 1983 года, принадлежала его отцу – ФИО2 (л.д.35). 29 апреля 2001 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АГ №684066 от 30 апреля 2001 года (л.д.7). После его смерти наследство в виде 1/2 доли домовладения по <адрес>, фактически принял, но не оформил своих наследственных прав, его сын и супруг истца ФИО1. 1 января 2008 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ №897393 от 2 января 2008 года (л.д.8). После смерти супруга ФИО1, истец Возная В.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, и 9 июня 2010 года ей было выдано свидетельство №23 АД 505753 о праве на 1/2 долю земельного участка, расположенного по <адрес>, принадлежавшую ее умершему супругу, и на 1/2 долю того же земельного участка, принадлежавшую ее супругу в порядке наследования после смерти его отца ФИО2 (л.д.12). Таким образом, в настоящее время истец Возная В.В. является собственником в порядке наследования всего земельного участка площадью 587 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года серии 23-АИ №328577 (л.д.13). Оформить же право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в порядке наследования, истец Возная В.В. не может, ввиду того, что при жизни наследодателями была произведена перепланировка в доме литер «А», без разрешения возведена пристройка литер «а3» (л.д.11). Согласно технического заключения №194-10-АС, выполненного ООО «Тихорецкагропромпроект», состояние конструкций жилого дома литер «А», пристроек к нему литер «а» и «а3» удовлетворительное, их дальнейшая \эксплуатация является безопасной. Строения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм. Выполненная с нарушением проекта пристройка литер «а3» и перепланировка жилого дома литер «А», выполненная без разрешительной документации, создали боле благоприятные условия для проживания, не затронули несущих конструкций жилого дома и не представляют угрозы для здоровья и жизни граждан (л.д.14-21). В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. Учитывая, что перепланированный без разрешительной документации жилой дом литер «А» и возведенная самовольно пристройка литер «а3» в домовладении № по <адрес> расположены на принадлежащем истцу Возной В.В. на праве собственности в порядке наследования земельном участке площадью 587 кв.м., сохранение жилого дома с пристройками в существующем реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация этого жилого дома технически возможна. Надлежит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 221,7 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., состоящий из: жилой комнаты №1 площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 19,3 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 16,9 кв.м., состоящей из: санузла №7 площадью 4,6 кв.м., коридора №8 площадью 9,7 кв.м., тамбура №9 площадью 2,6 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 129,8 кв.м., состоящей из: тамбура №10 площадью 4,0 кв.м., коридора №11 площадью 7,2 кв.м., кухни №12 площадью 9,8 кв.м., котельной №13 площадью 5,7 кв.м., туалета №14 площадью 1,2 кв.м., коридора №15 площадью 1,1 кв.м., столовой №16 площадью 22,2 кв.м., кладовой №17 площадью 14,8 кв.м., коридора №18 площадью 1,9 кв.м., кладовой №19 площадью 0,7 кв.м., лестницы №20 площадью 1,9 кв.м., мастерской №21 площадью 18,3 кв.м., гаража №22 площадью 37,2 кв.м., ванной №23 площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также надлежит признать за Возной В.В. право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом с пристройками, и прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на 1/2 долю, за каждым, указанного жилого дома. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Возной Веры Владимировны к администрации Тихорецкого городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 221,7 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., состоящий из: жилой комнаты №1 площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 19,3 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 16,9 кв.м., состоящей из: санузла №7 площадью 4,6 кв.м., коридора №8 площадью 9,7 кв.м., тамбура №9 площадью 2,6 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 129,8 кв.м., состоящей из: тамбура №10 площадью 4,0 кв.м., коридора №11 площадью 7,2 кв.м., кухни №12 площадью 9,8 кв.м., котельной №13 площадью 5,7 кв.м., туалета №14 площадью 1,2 кв.м., коридора №15 площадью 1,1 кв.м., столовой №16 площадью 22,2 кв.м., кладовой №17 площадью 14,8 кв.м., коридора №18 площадью 1,9 кв.м., кладовой №19 площадью 0,7 кв.м., лестницы №20 площадью 1,9 кв.м., мастерской №21 площадью 18,3 кв.м., гаража №22 площадью 37,2 кв.м., ванной №23 площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Возной Верой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 221,7 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., состоящий из: жилой комнаты №1 площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 19,3 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 16,9 кв.м., состоящей из: санузла №7 площадью 4,6 кв.м., коридора №8 площадью 9,7 кв.м., тамбура №9 площадью 2,6 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 129,8 кв.м., состоящей из: тамбура №10 площадью 4,0 кв.м., коридора №11 площадью 7,2 кв.м., кухни №12 площадью 9,8 кв.м., котельной №13 площадью 5,7 кв.м., туалета №14 площадью 1,2 кв.м., коридора №15 площадью 1,1 кв.м., столовой №16 площадью 22,2 кв.м., кладовой №17 площадью 14,8 кв.м., коридора №18 площадью 1,9 кв.м., кладовой №19 площадью 0,7 кв.м., лестницы №20 площадью 1,9 кв.м., мастерской №21 площадью 18,3 кв.м., гаража №22 площадью 37,2 кв.м., ванной №23 площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решениие может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: