К делу № 2-1112/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Титаренко Е.А.,

с участием представителя истца – Маякова М.Н., действующего на основании доверенности №23АА1124111 от 29 марта 2012 года,

представителя третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Ускова С.В., действующего на основании доверенности №13 от 29 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Татьяны Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Буряк Андрею Александровичу, Буряк Анне Дмитриевне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Татьяна Николаевна, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к Буряк Андрею Александровичу, Буряк Анне Дмитриевне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Просит сохранить в переустроенном виде жилой дом литер «А», с пристройками литер «а», «а1», «а2», признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на 2/3 доли жилого дома литер «А» общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с пристройками литер «а» общей площадью 12,6 кв.м., литер «а1» общей площадью 20,9 кв.м., литер «а2» общей площадью 3,6 кв.м., всего по зданию общая площадь 76,6 кв.м., а также на 2/3 доли на хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. заявил об уточнении исковых требований. Пояснил, что после смерти ФИО5 приняли наследство её сыновья, ФИО6 и Буряк Андрей Александрович. В пользу ФИО6 отказался супруг умершей ФИО7, который подал заявление на выделение супружеской доли и умер ДД.ММ.ГГГГ, не получив её.

После смерти ФИО7 приняли наследства сыновья - Буряк Андрей Александрович и ФИО6.

Наследниками ФИО6 являются его дочери- ФИО1 и ФИО8 Буряк Анна Дмитриевна, каждая наследует по 1/3 доли после смерти отца, поскольку наследственное имущество составляет 2/3 доли.

Данные обстоятельства не были известны при подаче иска, в связи с чем в исковых требованиях ошибочно просили признать за истцом право собственности на 2/3 доли жилого дома.

В установленный законом срок Фролова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, для принятия наследства обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа. Нотариусом был дан отказ в совершении нотариального действия по причине невозможности включения в состав наследства жилой дом, поскольку наследодателем при жизни данный дом был переустроен без разрешения, возведена пристройка, но право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Просил сохранить жилой дом литер «А», «а», «а1», «а2» в переустроенном виде. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома литер «А» общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., пристроек литер «а» общей площадью 12,6 кв.м., литер «а1» общей площадью 20,9 кв.м., литер «а2» общей площадью 3,6 кв.м., кухни литер «Б» общей площадью 26,1 кв.м., пристройки литер «б1» общей площадью 11,8 кв.м., хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Буряк А.А. в судебное заседание не явился. По сообщению истца отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-2. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен через начальника ФКУ ИК-2, возражений на иск не представил.

Ответчик Буряк А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве на иск указывает, что возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что истец пытается лишить права наследников на наследование имущества умершей ФИО5.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель соответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Усков С.В. в судебном заседании не возражал против сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, поскольку имеется заключение ООО «Тихорецкпроект» из которого следует, что возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2», пристройки литер «б1» к кухне литер «Б» с навесом литер «Г1» в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, а также государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормативам, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Третье лицо – нотариус Кучма А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем составлена запись акта смерти отдела ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края №774 от 11 ноября 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №612422 от 31 марта 2009 года.

Из наследственных дел и сообщения нотариуса установлено, что после смерти ФИО5 приняли наследство её сыновья – ФИО6 и ФИО7.

В пользу ФИО6 отказался супруг ФИО7, который подал заявление на выделение супружеской доли и умер, не получив ее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, о чем составлена запись акта о смерти №584, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №702774 от 21 апреля 2010 года.

После смерти ФИО7 приняли наследство его сыновья, Буряк Андрей Александрович – заявлением, ФИО6 – своей пропиской с умершими на момент смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, о чем 4 мая 2010 года отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №644, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №730106 от 15 июля 2010 года.

Наследниками имущества ФИО6 являются его дочери - Буряк Анна Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23АА0058342 от 24 декабря 2010 года, согласно которого наследницей имущества ФИО6 является на 1/2 долю дочь – ФИО1. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> площадью 548 кв.м., находящейся в общей долевой собственности на землю, по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, наследником которой был сын ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав после ее смерти, супруг – ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, отказавшийся от доли в пользу сына ФИО6, на основании договора купли-продажи от 27 июля 2000 года, зарегистрированного в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав 25 августа 2000 года, запись регистрации №23-01.14-1.5.2000-103.2, свидетельство серии КК 142906 выдано 28 августа 2000 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 23 АА 0058343 от 24 декабря 2010 года наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является на 1/3 долю сын – Буряк Андрей Александрович. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> площадью 548 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 27 июля 2000 года, зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Тихорецку, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав 25 августа 2000 года.

Согласно сообщению нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Кучма А.П. №1746 от 24 декабря 2010 года выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как жилой дом литер А переустроен без разрешения, пристройка к жилому дому литером - б1, возведена без разрешения, право собственности на указанные объекты у умершего не возникло.

Согласно сообщению нотариуса Кучма А.П. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, ФИО6 вступил в наследство на 2/3 доли, которые будут оформлять две его дочери- ФИО1 и Буряк Анна Дмитриевна, вступил и оформил 1/3 долю земельного участка сын – Буряк Андрей Александрович.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №14/028/2012-712 от 12 апреля 2012 года установлено, что жилой дом литер А, а, а1, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция без разрешения. Согласно техническому паспорту жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, изготовленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 8 ноября 2010 года разрешение на строительство / размещение не предоставлено. В жилом доме литер «А» произведено переустройство без разрешения, литер «б» снесен без разрешения, пристройка литер «а2» построена без разрешения.

Из заключения ООО «Тихорецкпроект» №31 от 28 марта 2012 года следует, что комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» и пристройки литер «б1» к кухне литер «Б» с навесом литер «Г1» в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, а также государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормативам, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с пристройками литер «а» общей площадью 12,6 кв.м., литер «а1» общей площадью 20,9 кв.м., литер «а2» общей площадью 3,6 кв.м., всего по строению общей площадью 76,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом литер «А», «а», «а1», площадью 39 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома литер «А» общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., пристроек литер «а» общей площадью 12,6 кв.м., литер «а1» общей площадью 20,9 кв.м., литер «а2» общей площадью 3,6 кв.м., всего по строению общей площадью 76,6 кв.м., жилой 28,5кв.м., хозяйственных строений и сооружений по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2012 года.

Судья