К делу №2-1213/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Паластровой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,

с участием представителя истца Лянник Л.И. – Щукиной Ю.Ю., действующей на основании нотариальной доверенности 23АА1643678 от 26 июня 2012 года,

ответчика - представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Ускова С.В., действующего на основании доверенности № 13 от 29.05.2012 года,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крыловой В.В., действующей на основании доверенности № 92 от 23.12.2011 года, Лянник И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лянник Людмилы Ивановны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лянник Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования жилое помещение – квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного кирпичного дома, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, туалета, ванной, балкона, находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сын умершего – Лянник Иван Владимирович отказался от своей доли в наследстве в пользу своей матери – Лянник Л.И. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 26 июня 2012 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Пименовой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Тихорецкой государственной квартирно-правовой службой, не зарегистрирован в Тихорецком бюро технической инвентаризации, в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В данной квартире истец зарегистрирована и проживает с 13 сентября 1977 года, все время пользуется имуществом в соответствии с его назначением, оплачивает коммунальные и другие расходы.

Не имея иной возможности защиты своего права, Лянник Л.И. обратилась в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону, на <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м, находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, <адрес>

В судебное заседание истец Лянник Л.И. не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Лянник Л.И. – Щукина Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку признание права на спорную квартиру в порядке наследования по закону за Лянник Л.И. не нарушает прав других лиц, согласно сведений представленных нотариусом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крылова В.В., Лянник И.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации 30 декабря 2010 года составлена запись акта о смерти №.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются супруга – Лянник Людмила Ивановна, которая приняла наследство, в установленный законом срок, и сын – Лянник Иван Владимирович, который отказался от своего права на принятие наследства в пользу жены наследодателя – Лянник Людмилы Ивановны, что подтверждается наследственным делом №, представленным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Пименовой Н.Н.

26 июня 2012 года истцу выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на денежные средства, независимо от суммы с предусмотренными компенсациями, индексациями, процентами, вошедшие в наследственную массу. Однако, нотариусом отказано истцу, как единственному наследнику, в оформлении наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес>, состоящую из двух комнат, полезной площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, <адрес>, так как принадлежность спорного жилого помещения наследодателю не подтверждена документально.

Согласно договора передачи квартиры в собственность от 08 декабря 1994 года, ФИО1 являлся правообладателем спорной квартиры. Однако, данный договор не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в бюро технической инвентаризации города Тихорецка, осуществлявшем государственную регистрацию прав до создания Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав и сделок с ним, правопреемником которого в настоящее время является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Данное обстоятельство, а также смерть одной из сторон договора является препятствием для включения указанного имущества в наследственную массу и регистрации права собственности истца на жилое помещение в соответствии с договором передачи квартиры в собственность недвижимого имущества.

Согласно статьи 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Согласно статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно сведениям, представленным Росреестром от 04 июня 2012 года №14/040/2012-999, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязании иных лиц на спорную квартиру.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Лянник Л.И., являясь единственным наследником имущества, принадлежавшего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство в установленный законом срок, поэтому имеет право на использование и владение квартиры, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, исковые требования Лянник Л.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Лянник Людмилы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Тихорецка Краснодарского края на <адрес>, расположенную на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного кирпичного дома общей площадью 44,7 кв.м, находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья