К делу №2-1315/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Паластровой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,

с участием представителя истца Пантеева Ю.Н. – Хашировой Е.П., действующей на основании доверенности № 23АА1823798 от 15 августа 2012 года,

ответчика - представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Ускова С.В., действующего на основании доверенности от 29 мая 2012 года №13,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представителя гаражного кооператива «Автомобилист» - Юркова А.О., действующего на основании Устава гаражного кооператива «Автомобилист» от 20 февраля 2001 года, представителя администрации муниципального образования Тихорецкий район Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №3669 от 04 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантеева Юрия Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пантеев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что на основании Постановления Главы администрации города Тихорецка №816 от 13 октября 1997 года «О дополнительном включении в список на получение земельных участков в гаражном кооперативе «Автомобилист» истец был включен дополнительно в список на получение земельных участков в гаражном кооперативе «Автомобилист», расположенный в городе Тихорецке по улице Ляпидевского, 99.

В 1998 году он возвел на предоставленном в пользование земельном участке гараж № 6 в секторе «И» общей площадью 21,0 кв.м. Согласно справки, выданной председателем кооператива «Автомобилист» Юрковым А.О., истец является членом гаражного кооператива «Автомобилист» и ему принадлежит на праве собственности гараж № 6 в секторе «И» общей площадью 21,0 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на 31 декабря 2011 года.

04 июня 2012 года истец заключил договор аренды с Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101006:795 площадью 24,0 кв.м, на котором расположен возведенный истцом гараж по адресу: город Тихорецк, улица Ляпидевского, 99.

В настоящее время истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на гараж, однако зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции он не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие факт создания им объекта недвижимости – гаража. В связи с тем, что в досудебном порядке невозможно урегулировать данный спор, просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж № 6 сектор «И» площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица Ляпидевского, 99.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца – Хаширова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Усков С.В., не возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом представлены доказательства о невозможности урегулирования данного спора в досудебном порядке.

В судебном заседании представитель ГК «Автомобилист» Юрков А.О. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что Пантеев Ю.Н. является членом гаражного кооператива «Автомобилист», владеет и пользуется гаражом № 6 в секторе «И, общей площадью 21,0 кв.м, по состоянию на 31 декабря 2011 года паевые взносы им уплачены полностью.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Тихорецкий район Нартова Е.А. не возражала против удовлетворения иска, поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, а предоставить земельный участок в порядке статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Пантеев Ю.Н. является членом гаражного кооператива «Автомобилист». На основании Постановления от 13 октября 1997 «О дополнительном включении в список на получение земельных участков в гаражном кооперативе», согласно протокола № 7 от 08 октября 1997 года истец включен в дополнительный список на получение земельного участка в гаражном кооперативе «Автомобилист». Спорный объект истец построил в 1998 году для эксплуатации в личных целях, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 17 апреля 2012 года и не оспаривается сторонами.

Согласно справки №33 от 01 сентября 2011 года Пантеев Ю.Н. уплатил членские взносы в полном объеме, что явилось основанием для внесения сведений о принадлежности объекта в технический паспорт на гараж, составленный по состоянию на 17 апреля 2012 года.

27 января 2010 года Постановлением № 117 главы города Тихорецка гаражу присвоен административный адрес: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Ляпидевского, 99, строение № 6, сектор «И».

На основании постановления администрации МО Тихорецкий район от 23 марта 2012 года № 473 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:50:0101006, с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального гаража.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 20 апреля 2012 года земельный участок, общей площадью 24 кв.м кадастровый номер 23:50:0101006:795 отведен для эксплуатации индивидуального гаража №6, сектор «И», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Ляпидевского, 99.

Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, отведенном для строительства гаража.

Ответчиком не оспаривается, что Пантеев Ю.Н. создал для личных целей индивидуальный гараж с соблюдением закона и правовых актов, действующих на тот период. Однако на момент возникновения спорных правоотношений право собственности на индивидуальный гараж не было оформлено в порядке, установленном действующим законодательством.

Принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признания права собственности на этот объект.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с целью защиты гражданских прав истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Пантеева Ю.Н. к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж.

На основании статей 12, 131, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Пантеева Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты> Краснодарского края на гараж №, сектор № расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Ляпидевского, 99, общей площадью 21,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья