Решение по иску Цупко Сергея Александровича к Петруниной Любови Георгиевне, Зубарь Дмитрию Георгиевичу, Коржовой Татьяне Георгиевне о признании права собственности на квартиру в порядке наследования



К делу № 2-144/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Энкиной О.С.,

с участием:

истца Цупко Сергея Александровича, действующего от своего имени и от имени третьего лица на стороне истца Цупко А.А. на основании нотариальной доверенности 61 АБ 162847 от 11.08.2099 года,

ответчика Петруниной Любови Георгиевны, действующей от своего имени и от имени ответчиков Зубарь Дмитрия Георгиевича, Коржовой Татьяны Георгиевны по нотариальной доверенности 23 АЕ 146323 от 31.07.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цупко Сергея Александровича к Петруниной Любови Георгиевне, Зубарь Дмитрию Георгиевичу, Коржовой Татьяне Георгиевне о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Цупко С.А. обратился в суд с иском к Петруниной Л.Г., Зубарь Д.Г., Коржовой Т.Г. о признании права собственности в порядке наследования на квартиру №, расположенную по улице <адрес>, дом № поселка <адрес> города <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец Цупко С.А. и его брат Цупко А.А. являются наследниками по закону после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, однако в состав наследства не была включена спорная квартира, принадлежащая наследодателю на основании договора купли – продажи от 29 декабря 1998 года, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал имущество в установленном законом порядке. Не имея иной возможности защиты своего права, Цупко С.А. обратился в суд, просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество – квартиру общей площадью 43,6 кв. метров, жилой площадью 28,5 кв. метров, подсобной площадью 15,1 кв. метров, сарай литер «Г6» площадью 7,1 кв. метров погреб литер под/«Г6» площадью 4,5 кв. метров, расположенные по адресу: город <адрес> улица <адрес>, дом № квартира №

В судебном заседании истец Цупко С.А. поддержал заявленные требования, пояснил, что спорная квартира была приобретена его матерью ФИО3 по договору купли – продажи у ФИО1, однако со стороны продавца никаких действий по подготовке и сдаче документов на государственную регистрацию не предпринималось. В настоящее время оформить право собственности в установленном законом порядке не имеется возможности, в связи со смертью покупателя и продавца.

Ответчик Петрунина Л.Г., действующая в своих интересах и интересах ответчиков Зубарь Д.Г. и Коржовой Т.Г., в судебном заседании пояснила, что им известно о совершенной сделке, просила принять признание иска, при этом указала, что правовые последствия признания иска, принятия его судом ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, рассматривая заявление ответчика о признании иска, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 и 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из части 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу статей 550 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрела у ФИО1 приобрела квартиру, состоящую из двух комнат, полезной площадью 43,6 кв. метров, жилой площадью 28,5 кв. метров, находящуюся по адресу: город <адрес> поселок <адрес>, улица <адрес>, дом №, квартира №, что подтверждается договором купли – продажи от 29 декабря 1998 года, зарегистрированным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Бузулуковой Д.И. в реестре за № 6349.

Цена сделки была определена сторонами в сумме 30000 рублей. Данный договор заключен в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. Из договора следует, что оговоренная сторонами сумма уплачена полностью при подписании договора. Таким образом, сделка совершена в надлежащей форме и не содержит условий недействительности, однако не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации. Как видно из наследственного дела № №1566 за 202 год, представленного суду нотариусом Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. наследниками первой очереди являются его дети – Петрунина Л.Г., Зубарь Д.Г. и Коржова Т.Г. и супруга ФИО2. В связи с отказом детей от причитающейся части наследства в пользу матери, свидетельства о праве на наследство по закону было выданы супруге умершего– ФИО2, причем спорная квартира в состав наследства не входила.

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является дочь Коржова Татьяна Георгиевна.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным повторно 07.08.2009 года отделом ЗАГС города Тихорецка Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации. Наследником по закону после смерти ФИО3 является ее сын – Цупко Сергей Александрович, что подтверждается материалами наследственного дела № 415/2002.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Бузулуковой Д.И. после смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Цупко Сергею Александровичу. В состав наследства, право собственности, на которое удостоверено данным свидетельством, вошел денежный вклад. Квартира №, расположенная в жилом доме № по улице <адрес>, поселка <адрес> города <адрес>, в состав наследства не вошла. Как установлено из справки № 1121 от 12.08.2010 года, выданной филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, данный объект недвижимости принадлежит ФИО3 на основании договора купли – продажи №6349 от 29.12.1998 года, однако право не зарегистрировано.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска и принятия его судом сторонам в судебном заседании разъяснены и понятны.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статями 165, 218, 219, 550, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 173 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за Цупко Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № в доме № по улице <адрес> в поселке <адрес> города <адрес> края, общей площадью 43,6 кв.метров, жилой площадью 28,5 кв.метров, подсобной площадью 15,1 кв.метров, на сарай литер «Г6» площадью 7,1 кв.метров, погреб литер под/«Г6» площадью 4,5 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> край, город <адрес>, поселок <адрес>, улица <адрес>, дом №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

С У Д Ь Я: