К делу №2-222/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 марта 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Ханина Алексея Анатольевича,
его представителя – Демещук Валентины Александровны, действующей на основании доверенности №23 АА 0208630 от 10 февраля 2011 года,
ответчиков Ханиной Лидии Ивановны и Ханиной Евгении Васильевны,
и представителя ответчика – администрации Тихорейцкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2010 года,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ханина Алексея Анатольевича к Ханиной Лидии Ивановне, Ханиной Евгении Васильевне и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ханин А.А. обратился в суд с иском к Ханиной Л.И., Ханиной Е.В. и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 749 кв.м., и ? долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями, расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес>, №. Требования мотивированы тем, что 18 мая 2010 года умер ФИО3, единственным наследником которого по завещанию от 14 апреля 2006 года является его внук – истец Ханин А.А. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с верандами литер «a,al» и пристройкой литер «а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 749 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Другая ? доля указанного имущества принадлежала на праве собственности сыну умершего – ФИО4, который умер 8 марта 2006 года, наследником после смерти которого является его жена – ответчик Ханина Л.И. В установленный законом срок истец Ханин А.А. надлежащим образом обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок, принадлежавший умершему ФИО3, имеются противоречия в части указания общей площади земельного участка, расположенного в городе Тихорецке по улице <адрес>, № и указания доли ФИО3 Кроме того, в 2000 году без получения надлежащего разрешения к жилому дому литер «А» была возведена пристройка литер «а2», площадью 5,9 кв.м. Поскольку ответчик Ханина Е.В. – жена умершего ФИО3 – к моменту его смерти являлась нетрудоспособной, и имеет право на получение обязательной доли в наследственном имуществе умершего, ФИО4 просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 749 кв.м. и ? долю жилого дома литеры «А,а,а1,а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 18 мая 2010 года.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением главы администрации города Тихорецка от 23 июня 1992 года №658 в собственность ФИО3 (умершему 18 мая 2010 года) передан земельный участок общей площадью 370 кв.м., расположенный в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №8966 от 5 декабря 1992 года (л.д.6-7).
Постановлением главы администрации города Тихорецка от 23 ноября 1999 года №953 площадь переданного в собственность ФИО3 земельного участка уточнена и составила 369,0 кв.м. Однако в свидетельстве о государственной регистрации права от 27 декабря 1999 года площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3 указана 378,7 кв.м., также, как и у второго совладельца ФИО4(л.д.18).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, общая его площадь составляет 749 кв.м., а правообладателями являются в равных долях – по ? доле – ФИО3 и ФИО4
В соответствии с частью 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поскольку жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, на момент передачи этого участка в собственность граждан ФИО3, принадлежал им на праве долевой собственности, следовательно, и постановление главы администрации города Тихорецка должно было содержать указание о долях на земельный участок, соответствующих доле в праве на жилой дом, а не о площадях участка.
Из объяснений истца Ханина А.А. следует, что он не обращался в администрацию Тихорецкого городского поселения за внесением изменений в постановление о передаче земельного участка в собственность, в части указания доли участка.
При установленных обстоятельствах суд считает, что разрешение возникшего спора возможно в досудебном порядке, путём обращения в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, что в соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения – в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Суд считает необходимым разъяснить истцу ФИО4, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРДЕЛИЛ:
Исковое заявление Ханина Алексея Анатольевича к Ханиной Лидии Ивановне, Ханиной Евгении Васильевне и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюдён установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Разъяснить Ханину А.А., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба вКраснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: