К делу №2-151/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,
с участием представителей истца Смирновой А.А. – Литвинчук А.В., действующей на основании доверенности 23 АГ №504871 от 03 февраля 2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
специалиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району - Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности №01-06/1201 от 16 июля 2010 года,
специалиста АУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Тихорецкий район» - Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №1625 от 25 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Антонины Анатольевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Министерству экономического развития РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что определением Тихорецкого городского суда от 08.02.2010 года прекращено производство по гражданскому делу по иску матери истца - ФИО2, ввиду ее смерти, проживала в <адрес> в г. Тихорецке с 23 ноября 1990 года, куда вселилась на основании протокола заседания профсоюзного комитета опорной станции Тихорецкая № 23 от 24.11.1990 года. 08.08.2003 года, согласно постановления главы города Тихорецка № 1085, служебно-технические здания по адресу город Тихорецк, уллица <адрес> были переведены в категорию жилых помещений. Согласно справки Тихорецкого структурного подразделения Краснодарского отделения структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" железнодорожная станция Тихорецкая №1176 от 13.11.2009 года, дом, расположенный по адресу <адрес>, 2, 3, 4 не состоит на балансе как жилое помещение, а числится как складское помещение для инвентаря. Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> выданного по состоянию на 30 июня 2009 года филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г. Тихорецку, инвентарный номер 12468-1, правообладатель данного жилого помещения отсутствует. Ранее мать истца не участвовала в приватизации жилых помещений. ЗАО "Институтом "Тихорецкагропромпроект" было проведено обследование квартиры, согласно заключения строительные конструкции здания пристройки (литер а) к <адрес> жилом доме по <адрес> в г. Тихорецке Тихорецкого района находятся в работоспособном состоянии, физический износ незначительный. Дальнейшая эксплуатация возможна после проведения текущего ремонта. Помещение №3 возможно использовать как кухню. Согласно акта готовности незавершенного строительства от 15.07.2009 года выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району, недостроенная пристройка литер «а5», в настоящее время по ней выполнены - заложен фундамент, стены, процент готовности объекта составляет 64 %. В январе 2010 года мать истца - ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец оплачивается коммунальные услуги за свет, воду по данному адресу, расходы по содержанию имущества несет лично. После смерти матери истец приняла наследство в установленный законом срок. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.08.2010 года. Просит сохранить возведенную без разрешающей документации пристройку литер "а". Признать за ней право собственности на жилое помещение <адрес>, расположенную в <адрес>, в г. Тихорецке, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 37,9 кв. м, в т.ч. жилой 27,8 кв. м, инвентарный номер 12468-1. Установить функциональное назначение помещению, распложенному в строении литер "а" комната № 3, площадью 10,1 кв.м. – кухня.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что данное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, и не является служебным помещением. Мать истца – ФИО2 правомерно занимала предоставленное жилье, несла бремя содержания, требований к ней о выселении не предъявлялось, в связи с чем, она имела право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения в силу закона, так как являлась нанимателем жилого помещения. Истец в силу того, что является ее единственным наследником имеет право на признание за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. пояснил, что согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного по состоянию на 30 июня 2009 года Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г. Тихорецку строение пристройка литер "а" построено без разрешающей документации, жилое здание принадлежит ОАО "Российские железные дороги. В соответствии с техническим заключением ЗАО "Институтом "Тихорецкагропромпроект" по обследованию указанной квартиры, строительные конструкции здания пристройки (литер а) к <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> находятся в ограниченном работоспособном состоянии, физический износ 40%, состояние конструкций пристройки соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм и правил, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, не затрагивает интересы третьих лиц. Помещение №3 возможно использовать как кухню. Согласно выписки из протокола №23 от 24 ноября 1990 года, ФИО2 – мать истца, была вселена в указанную квартиру на законных основаниях. Считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Против сохранения самовольно возведенной без разрешающей документации пристройки литер "а", а именно, комнаты на плане №3 не возражает. Также не возражает против признания права собственности за Смирновой на спорное жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>, состоящую из 2-х комнат в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, которая при жизни не воспользовалась правом на приватизацию жилья. Установить функциональное назначение помещению, распложенному в строении литер "а" комната №3 - кухня.
Представители ответчиков Министерства экономического развития РФ, Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.
Специалист Автономного учреждения "Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район" Нартова Е.А. пояснила, что постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 года №611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» утверждены Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог. В силу данных Правил в границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта устанавливаются запреты и ограничения на осуществление определенных видов деятельности. Правилами не предусмотрено использование полос отвода железных дорог для строительства либо эксплуатации жилых домов. Если исходить из того, что жилые дома по <адрес> в городе Тихорецке находятся в полосе отвода железной дороги, то Правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и генеральным планом города Тихорецка эта зона отнесена к производственной зоне. В том случае, если жилой дом не входит в охранную зону (полосу отвода), то препятствий для расположения данного жилого дома не имеется. Для земельных участков, располагающихся в определенной зоне, установлены определенные градостроительные регламенты по дальнейшему использованию участков.
Специалист филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району - Уварова Л.В. пояснила, что по данным технической инвентаризации 30 ноября 1965 года был поставлен на учет жилой дом по <адрес>, балансодержателем которого являлось НГЧ-2. Согласно поступившей заявке начальника железнодорожной станции Тихорецкая Краснодарского отделения филиала ОАО СКЖД было проведено обследование квартир по <адрес>, в результате которого установлено, что <адрес> общей площадью 37,9 кв.м., жилой -27,8 кв.м., состоит из двух жилых комнат и пристройки литер «а», построенной без разрешительной документации. До настоящего времени право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Сведения о том, что данное строение расположенное по адресу: <адрес> как складское помещение для инвентаря общей площадью 170 кв.м., в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» не подавались и с момента ввода его в эксплуатацию оно числится жилым.
Суд, выслушав стороны, специалистов, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что 24 ноября 1990 года матери истца – ФИО2 для проживания была предоставлена <адрес> края, что подтверждается протоколом заседания профсоюзного комитета опорной станции Тихорецкая №23 от 24 ноября 1990 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №702147.
Сторонами не оспаривается, что с 24 ноября 1990 года по день смерти мать истца ФИО2 проживала в <адрес>, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные платежи. По месту своего проживания ФИО2 зарегистрирована не была.
Положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет полномочия органов регистрационного учета, которые лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства, что не лишает права истцов на приватизацию по месту фактического проживания.
До настоящего времени не возникало спорных правоотношений по расторжению договора найма жилого помещения и выселению матери истца - ФИО2 из спорного помещения.
Установлено, что с 30 ноября 1965 года спорный объект недвижимости значился в ГУП КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»" как жилой дом, однако отсутствовали сведения о регистрации права на недвижимое имущество. По состоянию на 30 июня 2009 года правообладателем указанного объекта недвижимости значится ОАО «РЖД», однако право собственности на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 27, 8 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., пристройки литер «а» общей площадью 10,1 кв.м., построенной без разрешительной документации по адресу: <адрес> не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, что следует из заключения специалиста ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Тихорецкому району. Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края от 08 августа 2003 года №1085 переведено в категорию жилых зданий служебно-техническое здание по <адрес> принято на основании акта межведомственной комиссии от 11 июля 2003 года, согласно которого при обследовании служебно-технического здания по <адрес> установлено, что здание, используемое под жилье, пригодно для постоянного проживания, его следует перевести в категорию жилых домов.
Порядок перевода нежилого помещения в жилое регулировался Законом субъекта – Краснодарского края «О порядке изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений на территории Краснодарского края».
В силу положений статьи 14 указанного закона Краснодарского края перевод нежилых помещений в жилые производится в случаях: признания в установленном порядке нежилого помещения пригодным для постоянного проживания и установления возможности переоборудования его для использования в целях постоянного проживания граждан; изменения в целях улучшения жилищных условий граждан (обеспеченности жилой площадью) функционального назначения нежилого помещения или его части в квартире; принятия органом местного самоуправления решения по изменению статуса и функционального назначения в целом нежилого строения (здания). Перевод нежилых помещений в жилые, производится по заявлениям, обращениям и предложениям собственников этих помещений или их законных представителей. Перевод нежилого помещения в жилое, не должен нарушать прав и законных интересов граждан, проживающих в этой квартире и в доме в целом. Решение о переводе нежилого помещения в жилое может быть принято только после предварительного определения межведомственной комиссией технической возможности использования нежилого помещения в качестве жилого и выполнения заявителем предусмотренных проектно-сметной документацией мероприятий по доведению данного помещения до необходимой для постоянного проживания граждан степени благоустройства. Основанием для перевода нежилого помещения в жилое является основанное на решении межведомственной комиссии постановление главы муниципального образования. Оспариваемое постановление вынесено, на основании данного закона, акта межведомственной комиссии и письма Тихорецкого опорного центра управления перевозками (станция Тихорецкая). Условия, предусмотренные действующим на тот момент законодательством, при переводе бытового помещения по <адрес> в жилое, были соблюдены - помещения пригодны для постоянного проживания граждан, граждане были вселены в целях улучшения жилищных условий. Поскольку ОАО "РЖД" создано на основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2003 года №585, то заявление о переводе было правомерно подано Тихорецким опорным центром управления перевозками станции Тихорецкая, которое на момент принятия решения о переводе в категорию жилого помещения (08.08.2003года) являлось уполномоченным лицом, в связи с чем, суд полагает, что процедура перевода служебно-технического здания по адресу: <адрес> в статус жилого не противоречит требованиям закона.
Согласно сведений технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 30 июня 2009 года, пристройка литер «а» (комната №3) общей площадью 10,1 кв.м., выполнена без разрешения соответствующего органа. Согласно заключения ЗАО институт «Тихорецкагропромпроект» возможна дальнейшая эксплуатация спорного объекта недвижимости в качестве жилого дома после проведения текущего ремонта. Помещение-квартира, № в <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарным нормам, не представляет угрозы для здоровья и жизни людей. Строительные конструкции здания пристройки (литер а) к <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> находятся в ограниченном работоспособном состоянии, физический износ составляет 40%, состояние конструкций пристройки соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм и правил, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, не затрагивает интересы третьих лиц. Помещение №3 возможно использовать как кухню.
Спорный объект недвижимости является объектом жилищных правоотношений.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
По смыслу статей 6, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 года №585 объекты социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, должны быть переданы в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
На основании вышеуказанного Постановления создано ОАО "РЖД", уставной капитал которого сформирован из имущества имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта, учредителем является Российская Федерация со 100% долей уставного капитала. Среди прочих объектов недвижимости, здание № по адресу: <адрес> было передано в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" на основании распоряжения №4557-р/6-р/884р от 30.09.2003 года и сведений сводного передаточного акта от 30.09.2003 года.
Установлено и не оспаривается сторонами, что в муниципальную собственность органу местного самоуправления спорный объект недвижимости не передавался.
Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состояло на балансе структурного подразделения ОАО «РЖД» ж.д. станции Тихорецкая как жилое помещение, право собственности зарегистрировано за ОАО "РЖД" как на складское помещение для инвентаря общей площадью 170 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 сентября 2004 года, регистрационная запись №23-01/00-14/2004-594 от 22 марта 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация права собственности осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В силу части 4 статьи 2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с положениями статьи 9 указанного Федерального закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Из сводного передаточного акта от 30 сентября 2003 года следует, что складское помещение для инвентаря по адресу: <адрес> входит в состав имущественного комплекса, входящие в его состав объекты недвижимости расположены на территории более одного регистрационного округа, поэтому регистрация права собственности должна осуществляться федеральным органом в области государственной регистрации, а не его территориальным органом.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что в числе документов, предоставленных на государственную регистрацию права был предоставлен технический паспорт, выполненный в особом порядке Краснодарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация». Данный паспорт был составлен без проведения процедуры обследования техником объекта недвижимости, на который выдан технический паспорт и без учета сведений, имеющихся в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району. Таким образом, сведения, указанные в данном техническом паспорте, не являются достоверными.
Поскольку спорный объект недвижимости был передан в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" в нарушение требованиям, действующего законодательства, а право собственности на данный объект зарегистрировано органом, регистрирующим право, с нарушением требований закона, то подлежит прекращению право собственности на складское помещение для инвентаря по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16 июня 2003 года серия 23-АБ №048885, спорный объект расположен в административных границах города Тихорецка на земельном участке, кадастровый номер №, площадью 3842600 кв.м, разрешенное использование: занятый железнодорожными путями, полосами отчуждения, железнодорожной станцией, вокзалом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, вид права: федеральная собственность.
09 декабря 2005 года между Теруправлением и ОАО «РЖД» был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Согласно заключения специалиста Тихорецкого филиала Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями существующего законодательства, в связи с чем, не имеется оснований полагать, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Кроме того, из заключения кадастрового инженера ООО "Земля и право" следует, что по Нормам и правилам проектирования отвода земель для железных дорог ОСИ 3.02.01-97 (Дата введения 1 мая 1998 г.) в целом ширина земельных участков полосы отвода должна соответствовать максимальной величине из составляющих, определяемых условиями и факторами. Исходя из конкретной ситуации, граница полосы отвода, в которую входит только однопутная железная дорога I категории должна составлять максимально - 21-24 метров в зависимости от поперечного уклона местности. В настоящее время границы участков не установлены, но исходя из расположения спорного объекта на удаленном расстоянии (более 21-24 м) от однопутной железной дороги, жилой дом не находится в полосе отвода железных дорог, что позволяет сделать вывод о возможном расположении жилых помещений в границах того участка, на котором находится жилой <адрес>. У суда не вызывает сомнений достоверность заключений специалистов.
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
По смыслу статей 2 и 11 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
Судом установлено, что мать истца – ФИО2 при жизни обращалась в управление муниципальным имуществом администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о согласовании вопроса по приватизации предоставленной ей квартиры, получила отказ в связи с тем, что в реестре федерального имущества и муниципальной собственности указанный объект недвижимости не значится.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с пунктом 8 того же Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, что передача в собственность ОАО "РЖД" спорного объекта недвижимости существенно ущемляло законные права матери истца ФИО2 в реализации ее права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения – предоставленной для проживания <адрес> истец правомерно была вселена в спорное жилое помещение, правомерно его занимала, ранее не участвовала в приватизации, не имела в собственности иное жилое помещение, она вправе была приобрести занимаемую ею квартиру в собственность в порядке приватизации.
На момент смерти мать истца - ФИО2 не могла в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право на приватизацию квартиры, в которой она проживала, в связи с чем, обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации. Определением суда от 08 февраля 2010 года производство по иску ФИО2 было прекращено в виду ее смети.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно сведениям из наследственного дела после смерти умершей ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь –Смирнова А.А., которая является ее единственным наследником.
Установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти матери истец фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержанию спорного жилого помещения.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право у нее не имеется возможности.
Вместе с тем, решением Тихорецкого городского суда от 08 ноября 2010 года удовлетворены аналогичные требования ФИО1, за ней признано право собственности на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 36,7 кв.м.; жилой площадью 16,8 кв.м. и пристройку литер «а» к указанной квартире, общей площадью 9,3 кв.м., состоящую из комнаты №4 площадью 6,2 кв.м., комнаты №5 площадью 3,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, квартира, 1. Указанным решением также прекращено право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на складское помещение для инвентаря общей площадью 170 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 марта 2004 года за №23-01/00-14/2004-594. Решение суда сторонами не оспаривалось, вступило в законную силу 19 ноября 2010 года.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно возведенную к <адрес> жилом <адрес> края, пристройку литер «а» общей площадью 10,1 кв.м., состоящую из комнаты №3.
Признать за Смирновой Антониной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 27,8 кв.м.; жилой площадью 27,8 кв.м. и пристройку литер «а» к указанной квартире, общей площадью 10,1 кв.м., состоящую из комнаты №3 площадью 10,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, квартира, 2.
Установить функциональное назначение помещению, распложенному в пристройке литер "а" комната №3, площадью 10,1 кв.м. - кухня.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: