К делу №2-8/2011 г.ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 марта 2011 год город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Куделиной Валентины Ивановны,
ответчика Тарасовой Лианы Федоровны,
и представителя заинтересованного лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности №21 орт 5 июля 2010 года,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Куделиной Валентины Ивановны к Тарасовой Лиане Федоровне о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Куделина В.И. обратилась в суд с иском к Тарасовой Л.Ф. о выделе в натуре доли из общего имущества – домовладения, расположенного в городе Тихорецке по улице <адрес>, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности.
Иск мотивирован тем, что на основании договора мены от 28 декабря 1999 года и свидетельств о государственной регистрации права от 12 января 2000 года Куделина В.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Другая ? доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит на праве собственности Тарасовой Л.Ф. Между сторонами сложился определённый порядок пользования домовладением, согласно которого у каждого сособственника имеется отдельная часть домовладения, с отдельным входом и частью двора. Поскольку соглашение о разделе общего имущества в досудебном порядке между сторонами не достигнуто, Куделина В.И. обратилась в суд за реальным выделом совей доли, и просит признать за нею право собственности на комнату №3 площадью 16,3 кв.м. в жилом доме литер «А», коридор №5 площадью 5,5 кв.м. в пристройке литер «а», пристройку литер «а2» площадью 16,0 кв.м., котельную литер «Д» площадью 5,7 кв.м., кухню литер «В» площадью 22,8 кв.м., с пристройкой литер «в» площадью 4,9 кв.м., сарай литер «Г» площадью 11,2 кв.м., гараж литер «Г1» площадью 18,7 кв.м., навес литер «Г5» площадью 14,3 кв.м., навес литер «Г4» площадью 34,2 кв.м., расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения в соответствии с которым: стороны производят реальный раздел домовладения и хозяйственных построек, расположенных по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, соответствующий фактическому порядку пользования жилым домом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», верандой литер «а1», хозяйственными строениями и сооружениями, с отступлением от идеальных долей собственников Куделиной Валентины Ивановны и Тарасовой Лианы Федоровны в соответствии вариантом раздела, предложенным в заключении судебно-строительной экспертизы №292/10, согласно которому надлежит:
1.Выделить Куделиной В.И. в натуре из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул.<адрес> в литере «А» - жилом доме: помещение №3 - жилая комната, площадью 16,3 кв.м., в литере «а» - пристройке: помещение №5 - коридор, площадью 5,5 кв.м., в литере «а2» - пристройке: помещение №6 - туалет, площадью 1,0 кв.м.; помещение №7 - коридор, площадью 1,2 кв.м., помещение №8 - кухня, площадью 11,5 кв.м.; помещение №9 - душевая, площадью 2,3 кв.м. общей площадью 37.8 кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования, а также выделяются следующие надворные строения (хозяйственные постройки) и сооружения:
Литер «Д» - котельная;
Литер «В» - кухня;
Литер «в» - пристройка;
Литер «Г» - сарай;
Литер «Г1» - гараж;
Литер «Г4» - навес;
Литер «Г5» - навес;
84/100 часть литер «I» - забор;
54/100 часть литер «II» - забор;
Литер «V» - ворота;
Литер «VII» - мощение;
Литер «IX» - калитка.
Фактическая величина доли Куделиной В.И составит 63/100
Расчет: 37.8:60.3=0.63=63/100
2.Выделить Тарасовой Л.Ф. в натуре из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул.<адрес> в литере «А» - жилом доме: помещение №1 - жилая комната, площадью 12,4 кв.м.; помещение №2 - жилая комната, площадью 6,7 кв.м., в литере «а» - пристройке: помещение №4 - коридор, площадью 3,4 кв.м., в литере «а1» - веранде: помещение №10 - веранда, площадью 4,1 кв.м. общей площадью 22.5 кв.м. согласно сложившемуся порядку пользования, а также выделяются следующие надворные строения (хозяйственные постройки) и сооружения:
Литер «Б» - сарай;
Литер «Г2» - сарай;
Литер «Г6» - уборная;
16/100 часть литер «I» - забор;
46/100 часть литер «II» - забор
Фактическая величина доли Тарасовой Л.Ф. составит 37/100
Расчет: 22.5:60.3=0.37=37/100
Для технического обслуживания строений под литерами «а1», «Г», «Г1», «Г5» стороны обязуются в заранее оговоренное время предоставить доступ со своих частей двора для ремонта.
3.Тарасова Л.Ф. не препятствует Куделиной В.И. в оформлении перевода кухни литер «В» с пристройкой литер «в» в индивидуальный жилой дом на части дворовой территории Куделиной В.И.
4.Настоящим соглашением совладельцами утверждается сложившийся порядок пользования частями дворовой территорией по границе, обозначенной существующим разделительным забором согласно схеме порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул. <адрес>, а именно: конфигурация земельного участка домовладения прямоугольная с линейными размерами сторон:
- длина северо-восточной стороны по границе с соседним земельным участком по координатным точкам (н1-5); (5-1) равна 26.84м.
- длина земельного участка по <адрес> по координатным точкам (1-н2) равна 31.15м.
- длина земельного участка по <адрес> по координатным точкам (н2-н3) равна 25.70м.
- длина северо-западной стороны по границе с соседним земельным участком по координатным точкам (н3-н1) равна 37.24м.
Площадь земельного участка составляет 984.0 кв.м.
На земельном участке расположен жилой дом с пристройками, хозяйственные строения, инженерные сети.
Согласно сложившегося порядка пользования земельным участком между совладельцами Куделиной В.И. и Тарасовой Л.Ф. забором установлена граница, делящая дворовую территорию на две части. Территории общего пользования у сторон отсутствует.
Часть дворовой территории, находящейся в пользовании
Куделиной В.И. составляет земельный участок площадью 463.5 кв.м.
Часть дворовой территории, находящейся в пользовании
Тарасовой Л.Ф. составляет земельный участок площадью 520.5 кв.м.
Куделиной В.И. не допускается впредь к пересмотру порядок пользования земельным участком, установленный настоящим соглашением при изменении долей в праве собственности на строение совладельцев в результате отчуждения частей дома путем купли-продажи, мены, дарения, а также наследования.
5.Куделина В.И. не препятствует Тарасовой Л.Ф. в оформлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома с мансардой размером 6.40х11.00м. на части дворовой территории Тарасовой.
6.Судебные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску (госпошлина, оплата экспертизы, услуг представителей) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и подлежит утверждению судом.
На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Куделиной Валентиной Ивановной и ответчиком Тарасовой Лианой Федоровной, по условиям которого:
Стороны производят реальный раздел домовладения и хозяйственных построек, расположенных по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> соответствующий фактическому порядку пользования жилым домом литер «А» с пристройками литер «а», «а2», верандой литер «а1», хозяйственными строениями и сооружениями, с отступлением от идеальных долей собственников Куделиной Валентины Ивановны и Тарасовой Лианы Федоровны в соответствии вариантом раздела, предложенным в заключении судебно-строительной экспертизы №292/10, согласно которому надлежит:
1.Выделить Куделиной В.И. в натуре из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул.<адрес> в литере «А» - жилом доме: помещение №3 - жилая комната, площадью 16,3 кв.м., в литере «а» - пристройке: помещение №5 - коридор, площадью 5,5 кв.м., в литере «а2» - пристройке: помещение №6 - туалет, площадью 1,0 кв.м.; помещение №7 - коридор, площадью 1,2 кв.м., помещение №8 - кухня, площадью 11,5 кв.м.; помещение №9 - душевая, площадью 2,3 кв.м. общей площадью 37.8 кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования, а также выделяются следующие надворные строения (хозяйственные постройки) и сооружения:
Литер «Д» - котельная;
Литер «В» - кухня;
Литер «в» - пристройка;
Литер «Г» - сарай;
Литер «Г1» - гараж;
Литер «Г4» - навес;
Литер «Г5» - навес;
84/100 часть литер «I» - забор;
54/100 часть литер «II» - забор;
Литер «V» - ворота;
Литер «VII» - мощение;
Литер «IX» - калитка.
Фактическая величина доли Куделиной В.И составит 63/100
Расчет: 37.8:60.3=0.63=63/100
2.Выделить Тарасовой Л.Ф. в натуре из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул<адрес> в литере «А» - жилом доме: помещение №1 - жилая комната, площадью 12,4 кв.м.; помещение №2 - жилая комната, площадью 6,7 кв.м., в литере «а» - пристройке: помещение №4 - коридор, площадью 3,4 кв.м., в литере «а1» - веранде: помещение №10 - веранда, площадью 4,1 кв.м. общей площадью 22.5 кв.м. согласно сложившемуся порядку пользования, а также выделяются следующие надворные строения (хозяйственные постройки) и сооружения:
Литер «Б» - сарай;
Литер «Г2» - сарай;
Литер «Г6» - уборная;
16/100 часть литер «I» - забор;
46/100 часть литер «II» - забор
Фактическая величина доли Тарасовой Л.Ф. составит 37/100
Расчет: 22.5:60.3=0.37=37/100
Для технического обслуживания строений под литерами «а1», «Г», «Г1», «Г5» стороны обязуются в заранее оговоренное время предоставить доступ со своих частей двора для ремонта.
3.Тарасова Л.Ф. не препятствует Куделиной В.И. в оформлении перевода кухни литер «В» с пристройкой литер «в» в индивидуальный жилой дом на части дворовой территории Куделиной В.И.
4.Настоящим соглашением совладельцами утверждается сложившийся порядок пользования частями дворовой территорией по границе, обозначенной существующим разделительным забором согласно схеме порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул. <адрес>, а именно: конфигурация земельного участка домовладения прямоугольная с линейными размерами сторон:
- длина северо-восточной стороны по границе с соседним земельным участком по координатным точкам (н1-5); (5-1) равна 26.84м.
- длина земельного участка по <адрес> по координатным точкам (1-н2) равна 31.15м.
- длина земельного участка по <адрес> по координатным точкам (н2-н3) равна 25.70м.
- длина северо-западной стороны по границе с соседним земельным участком по координатным точкам (н3-н1) равна 37.24м.
Площадь земельного участка составляет 984.0 кв.м.
На земельном участке расположен жилой дом с пристройками, хозяйственные строения, инженерные сети.
Согласно сложившегося порядка пользования земельным участком между совладельцами Куделиной В.И. и Тарасовой Л.Ф. забором установлена граница, делящая дворовую территорию на две части. Территории общего пользования у сторон отсутствует.
Часть дворовой территории, находящейся в пользовании
Куделиной В.И. составляет земельный участок площадью 463.5 кв.м.
Часть дворовой территории, находящейся в пользовании
Тарасовой Л.Ф. составляет земельный участок площадью 520.5 кв.м.
Куделиной В.И. не допускается впредь к пересмотру порядок пользования земельным участком, установленный настоящим соглашением при изменении долей в праве собственности на строение совладельцев в результате отчуждения частей дома путем купли-продажи, мены, дарения, а также наследования.
5.Куделина В.И. не препятствует Тарасовой Л.Ф. в оформлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома с мансардой размером 6.40х11.00м. на части дворовой территории Тарасовой.
6.Судебные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску (госпошлина, оплата экспертизы, услуг представителей) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Куделиной Валентины Ивановны к Тарасовой Лиане Федоровне о выделе в натуре доли из общего имущества.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья