К делу №2-1219/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2012 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Бушмиц И.С., с участием представителя истца Квитницкого И.Г. – Юдина А.А., действующего на основании доверенности №23 АА1453553 от 17 августа 2012 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности №22 от 11 июля 2012 года, представителя ответчика – управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №3669 от 04 мая 2012 года, ответчиков Квитницкой А.И., Линченко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитницкого Игоря Геннадьевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, Квитницкой Анне Ильиничне, Линченко Александру Игоревичу, Кленину Владимиру Михайловичу, Исаеву Роману Александровичу, Сыса Олегу Александровичу о признании права собственности на долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Квитницкий Игорь Геннадьевич обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, Квитницкой Анне Ильиничне, Линченко Александру Игоревичу, Кленину Владимиру Михайловичу, Исаеву Роману Александровичу, Сыса Олегу Александровичу о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Иск мотивирован тем, что 20 января 1978 года истец получил в порядке наследования от отца ФИО9, умершего 31 мая 1977 года, право собственности на 1/6 долю жилого дома, жилой площадью 77,10 кв.м., сарая, двух туалетов, колонки артезианской и ограждения, находящихся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Квитницкая А.И. также получила в порядке наследования от ФИО9 право собственности на 1/6 долю того же объекта недвижимости. 24 января 1978 года в бюро технической инвентаризации Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся было зарегистрировано за № свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому у истца и его матери возникло право собственности по 1/6 доли каждому на жилой дом, жилой площадью 77,10 кв.м., сарая, двух туалетов, колонки артезианской и ограждения, находящихся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 14 июля 1992 года №720 «О предоставлении гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, выделенных ранее для индивидуального строительства» предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение земельные участки /в существующих границах/, выделенные ранее для индивидуального жилищного строительства в городе Тихорецке. Данным постановлением мать истца Квитницкая А.И. внесена в данный список граждан, получивших в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные ранее для индивидуального жилищного строительства, истца в данный список не включили по неизвестным причинам. В настоящее время у всех совладельцев жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, включая мать истца Квитницкую А.И., имеются свидетельства о праве собственности на 1/6 долю земельного участка, кроме истца. В июне 2012 года истец обратился в Тихорецкий городской суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности. Однако, определением от 06 июля 2012 года данное заявление оставлено без рассмотрения, разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В этой связи Квитницкий И.Г. вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 584,0 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. В судебном заседании представитель истца Квитницкого И.Г. – Юдин А.А. доводы своего доверителя по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Мудракова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила отсутствие сведений в архиве администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о предоставлении Квитницкому И.Г. доли земельного участка, находящего в городе Тихорецке по улице <адрес>, №. Причину, по которой истец не был внесен в список граждан, получивших земельные участки, ранее выделенные для индивидуального жилищного строительства, в пожизненное наследуемое владение, Постановлением Главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №720 от 14.07.1992 года, объяснить не смогла. Представитель ответчика - управления муниципальных ресурсов муниципального образования Тихорецкий район – Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что истец обращался в управление муниципальных ресурсов муниципального образования Тихорецкий район по вопросу приобретения прав на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. В настоящее время действующим законодательством не предусмотрено наделение граждан правом пожизненного наследуемого владения земельными участками, в связи с чем, Квитницкому И.Г. было разъяснено право и порядок приобретения земельного участка в собственность путем обращения в МКУ МО Тихорецкий район «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Одновременно указано на необходимость подтверждения права пользования долей земельного участка в судебном порядке. Ответчики Квитницкая А.И., Линченко А.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявлены требований и признания за истцом права собственности на 1/6 долю земельного участка, находящегося в городе Тихорецке по улице <адрес>, №. Ответчик Исаев Р.А. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Квитницкого И.Г. не возражает. Ответчик Кленин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что дает суду право в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. Ответчик Сыса О.А. в судебное заседание не явился, в суд возвращена судебная повестка с отметкой отделения связи о неполучении адресатом заказного письма, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает следующее. В судебном заседании установлено, что 20 января 1978 года истец Квитницкий И.Г. приобрел в порядке наследования от отца ФИО9, умершего 31 мая 1977 года, право собственности на 1/6 долю жилого дома, жилой площадью 77,10 кв.м., сарая, двух туалетов, колонки артезианской и ограждения, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, что подтверждено дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданным 09 сентября 2006 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО13 Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано истцом в Бюро технической инвентаризации город Тихорецка 24 января 1978 года за №. Согласно тому же свидетельству ответчик Квитницкая А.И. – мать истца – также приобрела в порядке наследования после смерти ФИО9 право собственности на 1/6 долю жилого дома, жилой площадью 77,10 кв.м., сарая, двух туалетов, колонки артезианской и ограждения, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Согласно данным технического паспорта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району правообладателями жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, являются: Линченко А.И. – размер доли 1/6, Квитницкий И.Г. – 1/6 доля, Квитницкая А.И. – 1/6 доля, Кленин В.М. – 1/3 доля, Исаев Р.А. и Сыса О.А. – по 1/2 доле в литере «А1», 1/2 доле в литере «а2» каждый. Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №720 от 14 июля 1992 года «О предоставлении гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, выделенных ранее для индивидуального жилищного строительства» земельный участок по улице <адрес>, № в городе Тихорецке передан в пожизненное наследуемое владение Квитницкой А.И., ФИО14, Линченко А.И., Кленинцу В.М., Исаеву Р.А. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 08 июля 2010 года № правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 584,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, являются ФИО14 – 1/6 доля, Исаев Р.А. – 1/6 доля, Линченко А.И. – 1/6 доля. Истец Квитницкий И.Г. по неизвестной причине в список граждан, получивших указанный земельный участок в пожизненное наследуемое владение в соответствии с выше указанным Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №720 от 14 июля 1992 года, включен не был. Согласно пунктам 3, 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные Квитницким И.Г. исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку исследованными судом доказательствами подтвержден факт получения истцом в собственность в порядке наследования после смерти отца ФИО9 1/6 жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, на земельном участке, выделенном ранее для индивидуального жилищного строительства и предоставленном в пожизненное наследуемое владение гражданам-собственникам указанного жилого дома согласно их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. То обстоятельство, что истец по независящим от него причинам не был включен в список граждан, получивших земельный участок в пожизненное наследуемое владение в соответствии с Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №720 от 14 июля 1992, не является основанием для отказа в иске Квитницкому И.Г. Право пользования истца долей земельного участка на законных основаниях подтверждено в судебном заседании в надлежащем порядке. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Квитницкого Игоря Геннадьевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, Квитницкой Анне Ильиничне, Линченко Александру Игоревичу, Кленину Владимиру Михайловичу, Исаеву Роману Александровичу, Сыса Олегу Александровичу о признании права собственности на долю земельного участка. Признать за Квитницким Игорем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 584,30 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд со дня принятия решения в окончательной форме. Судья