К делу №2-1182/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,

с участием представителя истца Поляница В.А. – Винер О.Н., действующей на основании доверенности №1Д-213 от 25.02.2011,

представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Ускова С.В., представившего доверенность №13 от 29.05.2012,

третьих лица Лавриненко З.Д., Косиновой Г.В.,

представителя государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Архангельский психоневрологический интернат» Казяевой Ю.С., представившей доверенность от 10.01.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляница Валерия Анатольевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении объекта незавершенного строительства в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования на 1/6 долю,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Поляница В.А. с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении объекта незавершенного строительства в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования на 1/6 долю, указав, что его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала 1/3 доля в объекте незавершенного строительства, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

Согласно завещанию, оставленному наследодателем ФИО1, наследниками указанного имущества в равных долях являются Поляница В.А. и Буряковская Т.А. Вместе с тем, истец не может зарегистрировать свои права на наследственное имущество в установленном законом порядке в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформила право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, не получила разрешение на строительство.

В судебном заседании представитель истца Винер О.Н. исковые требования уточнила, просила сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии объект незавершенного строительства – жилой дом по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края и признать за истцом в порядке наследования право в общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (объекта незавершенного строительства) литер «В,в,в1,в4,в5,в6» общей площадью 80,4 кв.м, процент готовности 93%, площадью застройки 122,7 кв.м, исключив первоначально заявленный литер «в2», так как такого литера в объекте не существует.

Представитель ответчика Усков С.В., третьи лица Лавриненко З.Д. и Косинова Г.В.не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Архангельский психоневрологический интернат», в котором находится недееспособная Буряковской Т.А., также не возражала против удовлетворения судом требований Поляница В.А., пояснив, что администрация интерната не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, причитающегося Буряковской Т.А., ввиду отсутствия сведений о наличии завещания в её пользу.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

При жизни ФИО1 распорядилась принадлежавшим ей имуществом, составив завещание в пользу дочери Буряковской Татьяны Анатольевны и сына Поляница Валерия Анатольевича, в равных долях (л.д.36).

Из представленного нотариусом наследственного дела после смерти ФИО1 следует, что в установленный законом срок, 10.06.2009 года Поляница В.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д. 33) и 01.12.2011 ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на 1/2 долю от принадлежавшей наследодателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства общей площадью 824 кв.м, находящегося по адресу Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № (л.д. 48).

Согласно справке, выданной филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 26.04.2011 №345, жилой дом по улице <адрес>, № в городе Тихорецке находится в общедолевой собственности у следующих лиц: ФИО1 (1/3 доля); Лавриненко Зинаиды Дмитриевны (1/4 доля); Поляница Валерия Анатольевича (1/4 доля); Косиновой Галины Васильевны (1/6 доля), является объектом незавершенного строительства, имеет общую площадь 80,4 кв.м, жилую площадь 43,9 кв.м, литер «В, в, в1,в4,в5,в6», кухни литер «А», кухни литер «Е», в том числе возведенные без разрешения на строительство веранду литер «в5» и пристройки литер «в6» (л.д. 8).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Тихорецкпроект» от 19.04.2012 №44 комиссией установлено возможным сохранение и дальнейшая эксплуатация пристроек литер «в5», «в6» к жилому дому литер «В» по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов (л.д. 11).

Другой наследник по завещанию умершей ФИО1 – её дочь Буряковская Татьяна Анатольевна на основании решения Тихорецкого городского суда от 26.10.2009 признана недееспособной (л.д.56-57), находится в государственном бюджетном учреждении социального обслуживания Краснодарского края «Архангельский психоневрологический интернат», представитель которого не возражала против удовлетворения заявленного иска.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о признании права собственности на причитающуюся только долю от принадлежавшей наследодателю ФИО1 1/3 доли домовладения по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, что составляет 1/6 долю в праве общей долевой собственность на весь объект, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляница Валерия Анатольевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии объект незавершенного строительства – жилой дом литер «В, в, в1, в4, в5, в6», общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, процент готовности 93%, площадью застройки 122,7 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Признать за Поляница Валерием Анатольевичем, 20.08.1958 года рождения, уроженцем города Тихорецка Краснодарского края, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (объекта незавершенного строительства) литер «В, в, в1, в4, в5, в6» общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, процент готовности 93%, площадью застройки 122,7 кв.м, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес> края, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома (объекта незавершенного строительства) литер «В, в, в1, в4, в5, в6» общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, процент готовности 93%, площадью застройки 122,7 кв.м, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения.

С У Д Ь Я: