Мировой судья Гарипов А.Х. Дело №11 - 04/2012 г. А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 16 июля 2012 года Тюлячинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Маликова Р.А., при секретаре Тимерхановой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу на решение мирового судьи судебного участка №1 Тюлячинского района РТ от 14 мая 2012 года по делу по иску ООО «Управляющая компания» к Ахметову А. С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, которым постановлено: Иск ООО «Управляющая компания» - удовлетворить. Взыскать с Ахметова А. С. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Заслушав ответчика Ахметова А.С., представителя истца – ФИО4, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения мирового судьи, суд У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось к мировому судье с иском к Ахметову А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая, что ответчик является собственником <адрес> РТ, который имеет задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик Ахметов А.С. иск не признал. Мировой судья иск удовлетворил полностью и вынес решение в вышеприведенной формулировке. В апелляционной жалобе ответчик Ахметов А.С. просит решение мирового судьи отменить, указав, что он форму управления через ООО «Управляющая компания» не выбирал, договор с этой компанией не заключал, никакого общего собрания жильцов не было, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является поддельным, истцом коммунальные услуги вообще не оказываются. В судебном заседании ответчик Ахметов А.С. полностью поддержал свою апелляционную жалобу. Представитель истца – ФИО4 с апелляционной жалобой не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям: Из пункта 2 ст.328 ГПК РФ следует, что по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно ст.56 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Судом установлено, что ответчик Ахметов А.С. является собственником <адрес> РТ. На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ данный дом управляется через ООО «Управляющая компания». Как видно из финансово – лицевого счета, ответчику ежемесячно начислялась плата за жилищно - коммунальные услуги в установленном законом порядке в размере <данные изъяты>. Указанная плата начислялась по тарифам, утвержденным постановлениями руководителя исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Из материалов усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. Данные расчеты истца суд считает обоснованными и правильными. При таких обстоятельствах, мировой судья, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришел к выводу о наличии у ответчика обязательств по оплате задолженности по коммунальным платежам и расходов по госпошлине. Мировой судья правильно пришел к выводу о несостоятельности доводов ответчика о поддельности протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома о выборе формы управления, поскольку действительность протокола никем не оспорена в установленном законом порядке, а проверка подлинности подписей в протоколе и проверка качества капитального ремонта многоквартирного дома предметом данного судебного разбирательства не являлся. Что касается доводов ответчика об оказании коммунальных услуг не в полном объеме и некачественно, то данное обстоятельство не является основанием для отказа в их оплате, для таких случаев предусмотрена процедура перерасчета коммунальных платежей по заявлению плательщика. В судебном заседании ответчик не представил никаких объективных доказательств, подтверждающих свои доводы, хотя согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что решение мирового судьи следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства по данному делу мировым судьей установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, отсутствуют основания для отмены решения, предусмотренные ст.330 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд,- О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка №1 Тюлячинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Ахметову А. С. о взыскании задолженности по коммунальные платежам - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ахметова А.С. - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанции Верховного Суда РТ. Председательствующий судья: Р.А. Маликов Копия верна. Председатель Тюлячинского районного суда РТ: Р.А. Маликов