Дело №2-169/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Тюлячинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сабирзянова И.Г.,
при секретаре Нургалиевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетовой О.Х. к Саетовой И.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л :
Саетова О.Х. обратилась в суд с иском к Саетовой И.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав в обоснование, что она владеет на праве долевой собственности жилым домом общей площадью 73,3 м2, расположенным на земельном участке общей площадью 4110,24 м2, находящимся по адресу: РТ, .... Дата обезличена года она на основании договора дарения подарила жилой дом и земельный участок своей снохе - Саетовой Ильсуяр Миннегаяновне. Фактически состоялось не дарение, а купля-продажа жилого дома и земельного участка, что подтверждается распиской Саетовой И.М. от Дата обезличена года, которая обязалась в срок до Дата обезличена года выплатить ей за жилой дом и земельный участок 350 000 рублей, однако до сегодняшнего дня сноха свои обязательства не выполнила, пояснив, что не располагает денежными средствами. Она не может приобрести себе отдельное жилье.
Истица просит, признать договор дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между Саетовой О.Х. и Саетовой И.М., притворной сделкой (недействительной), прикрывающей договор купли-продажи и отменить государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, отменить государственную регистрацию Саетовой И.М. права собственности домовладения и земельного участка.
Истребовать у Саетовой И.М. подлинные документы, подтверждающие факт владения вышеуказанным недвижимым имуществом на праве собственности и обязать ее возвратить Саетовой О.Х. недвижимое имущество в надлежащем состоянии.
Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.
Ответчица иск признала полностью.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Тюлячинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от него поступило письменное заявление о том, что государственная регистрация была проведена на законных основаниях и просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без участия его представителя.
Выслушав пояснения ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
На основании ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В силу ч.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Судом принимается признание иска ответчиком.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Саетовой О.Х. и Саетовой И.М. заключен договор дарения, согласно которому Саетова О.Х. безвозмездно передает в дар Саетовой И.М. земельный участок общей площадью 4110,24 м2 и размещенный на нем жилой дом общей площадью 73,3 м2, находящийся по адресу: РТ, ....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года данные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Саетовой О.Х..
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года данные жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от Дата обезличена года принадлежат на праве собственности Саетовой И.М..
Из расписки от Дата обезличена года следует, что Саетова И.М. обязана выплатить 350 000 рублей Саетовой О.Х. за жилой дом и земельный участок в срок до Дата обезличена года.
Суд, принимая во внимание, что истицей недвижимое имущество ответчице передано возмездно и данная сделка, совершенная с целью прикрытия купли-продажи, ничтожна, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Таким образом, договор дарения от Дата обезличена года является недействительным и к нему применяются последствия недействительности ничтожной сделки.
Истцом действия Тюлячинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, не оспариваются, и поэтому доводы третьего лица о том, что государственная регистрация была проведена на законных основаниях, несостоятельны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 213 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать договор дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между Саетовой О.Х. и Саетовой И.М., притворной сделкой (недействительной), прикрывающей договор купли-продажи.
Отменить государственную регистрацию права собственности Саетовой И.М. на земельный участок общей площадью 4110,24 м2 и жилой дом общей площадью 73,3 м2, находящиеся по адресу: РТ, ...
Истребовать у Саетовой И.М. подлинные документы, подтверждающие факт владения вышеуказанным недвижимым имуществом на праве собственности, и обязать ее возвратить Саетовой О.Х. недвижимое имущество в надлежащем состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Тюлячинский районный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Г. Сабирзянов
Копия верна:
Судья
Тюлячинского районного суда РТ И.Г. Сабирзянов
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу « 27 » апреля 2010 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-169/2010 г. в Тюлячинском районном суде РТ.
Судья
Тюлячинского районного суда РТ И.Г. Сабирзянов