Дело №2-32/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года Тюлячинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Сабирзянова И.Г.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигабетдинова М. Х., Каримовой Г. Г. к Каримову Д. Р. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Шигабетдинов М.Х. и Каримова Г.Г. обратились в суд с иском к Каримову Д.Р. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав в обоснование своих требований, что истцы подарили Каримову Д.Р. принадлежащие им на праве долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес> Фактически между ними был заключен не договор дарения, а купли-продажи, согласно которому ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался выплатить за указанные жилой дом и земельный участок <данные изъяты> рублей. До настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, и они не могут приобрести жилье.

Истцы просят, признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними и Каримовым Д. Р., притворной сделкой (недействительной), прикрывающей договор купли-продажи и отменить государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, отменить государственную регистрацию Каримову Д. Р. права собственности домовладения и земельного участка.

Истребовать у Каримова Д. Р. подлинные документы, подтверждающие факт владения вышеуказанным недвижимым имуществом на праве собственности и обязать их возвратить истцам недвижимое имущество в надлежащем состоянии.

В судебном заседании истцы Шигабетдинов М.Х. и Каримова Г.Г. исковые заявление поддержали полностью.

Ответчик Каримов Д.Р. иск признал полностью.

Судом принимается признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, Тюлячинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, просит в удовлетворении иска отказать, так как государственная регистрация проведена на основании документов, не противоречащих законодательству и представленных сторонами.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В силу части 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Согласно частям 1 и 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шигабетдиновым М.Х., Каримовой Г.Г. и Каримовым Д.Р. заключен договор дарения, согласно которому истцы безвозмездно передают в дар ответчикам по 1/2 доле земельного участка общей площадью 1326,64 м² и по 1/2 доле трехкомнатной квартиры общей площадью 77,72 м², находящихся по адресу: РТ, <адрес> (л.д.10-12).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Каримов Д.Р. обязался оплатить <данные изъяты> рублей Шигабетдинову М.Х. и Каримовой Г.Г. за жилой дом и земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права данные жилой дом и земельный участок по 1/2 доли принадлежали на праве собственности Шигабетдинову М.Х. и Каримовой Г.Г. (л.д. 25-28).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на указанные жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Каримов Д.Р. (л.д. 29-30).

Суд, принимая во внимание, что истцами недвижимое имущество ответчикам передано возмездно и данная сделка, совершенная с целью прикрытия купли-продажи, ничтожна, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным и к нему применяются последствия недействительности ничтожной сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 213 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шигабетдиновым М. Х., Каримовой Г. Г. и Каримовым Д. Р. притворной сделкой (недействительной), прикрывающей договор купли-продажи.

Отменить государственную регистрацию права собственности Каримова Д. Р. на земельный участок общей площадью 1326, 64 м² и трехкомнатную квартиру общей площадью 77,72 м², находящиеся по адресу: РТ, <адрес>

Истребовать у Каримова Д. Р. подлинные документы, подтверждающие факт владения вышеуказанным недвижимым имуществом на праве собственности, и обязать его возвратить Шигабетдинову М. Х., Каримовой Г. Г. недвижимое имущество в надлежащем состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Тюлячинский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2012 года.

Председательствующий судья: И.Г. Сабирзянов

Копия верна. Судья

Тюлячинского районного суда РТ: И.Г. Сабирзянов

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу « 28 » февраля 2012 года. Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2 - 32/2012 г. в Тюлячинском районном суде РТ.

Судья Тюлячинского

районного суда РТ: И.Г. Сабирзянов