Дело №2 - 28/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 марта 2012 года Тюлячинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Сабирзянова И.Г., при секретаре Нургалиевой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллиной Р. Р. к Афзалову А. И. о взыскании денежных средств по договору и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Нуруллина Р.Р. обратилась в суд с иском к Афзалову А.И. о взыскании денежных средств по договору и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым последний продал ей за <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ документы были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для проведения государственной регистрации перехода права и права собственности на указанный земельный участок, которая в связи с началом судебного процесса с продавцом была приостановлена. Решением Приволжского районного суда г.Казани от 15 июля 2011 года зарегистрированное право собственности Афзалова А.И. на указанный земельный участок признано недействительным и присуждена обязанность вернуть данный земельный участок Исполнительному комитету МО г. Казани. ДД.ММ.ГГГГ она уведомила ответчика о расторжении договора с требованием вернуть уплаченные денежные средства, однако данное требование до настоящего времени не исполнено. Истица просит взыскать с ответчика Афзалова А. И. в ее пользу неправомерно удерживаемые денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, сумму госпошлины в размере <данные изъяты>. Истица Нуруллина Р.Р. в судебном заседании изменила исковые требования и просила признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нуруллиной Р.Р. и Афзаловым А.И., применив последствия недействительности. Взыскать с ответчика Афзалова А. И. в ее пользу неправомерно удерживаемые денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик Афзалов А.И. исковые требования признал полностью. Судом принимается признание иска ответчиком. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В силу статьи 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. На основании статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 165 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу статье 164 Гражданского кодекса РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нуруллиной Р.Р. и Афзаловым А.И. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым последний продает истице за <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. (л.д. 7). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили свои обязательства по указанному договору в полном объеме (л.д. 8). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Афзалов А.И. получил от Нуруллиной Р.Р. <данные изъяты> за данный земельный участок (л.д.9) В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежал на праве собственности Афзалову А.И. (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ Нуруллиной Р.Р. и Афзаловым А.И. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ представлены документы были для проведения государственной регистрации перехода права и права собственности на указанный земельный участок, которая на основании заявления истицы была приостановлена в связи с судебным разбирательством (л.д. 11). Согласно решению Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное право собственности за Афзаловым А.И. на указанный земельный участок признано недействительным и присуждена обязанность вернуть данный земельный участок Исполнительному комитету МО г. Казани (л.д.12-17). Принимая во внимание вышеизложенное суд, считает, что договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нуруллиной Р.Р. и Афзаловым А.И., противоречит закону и является ничтожной сделкой. Поскольку в силу статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка влечет последствия в виде возврата каждой из сторон другой все полученное по сделке, то суд считает необходимым применить последствия недействительности указанной сделки, признав ее недействительной и обязав возвратить Нуруллиной Р.Р. незаконно полученные за земельный участок денежные средства. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" при применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений пункта 2 статьи 167 Кодекса к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Кодекса подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительной. Со дня вступления решения Приволжского районного суда г.Казани от 15 июля 2011 года в законную силу, т.е. 15 августа 2011 года, Афзалов А.И. должен был узнать о неосновательности получения и сбережения денежных средств в размере <данные изъяты>, полученных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Нуруллиной Р.Р.. До настоящего времени ответчиком эти денежные средства истице не возвращены, и поэтому с Афзалова А.И. подлежат взысканию в пользу Нуруллиной Р.Р. проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету истица просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. В соответствии с разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Согласно указанию ЦБ РФ от 23 декабря 2011 года N 2758-У размер ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России с 26 декабря 2011 года на дату предъявления и рассмотрения иска составляет 8 % годовых. При таких обстоятельствах период, за который истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), составляет 360 дней и соответственно сумма, подлежащая взысканию - <данные изъяты> В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 6764 рубля 25 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 213 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Признать недействительным договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нуруллиной Р. Р. и Афзаловым А. И., применив последствия недействительности. Взыскать с Афзалова А. И. в пользу Нуруллиной Р. Р. <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы на госпошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Тюлячинский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2012 года. Председательствующий судья: И.Г. Сабирзянов Копия верна. Судья Тюлячинского районного суда РТ: И.Г. Сабирзянов С П Р А В К А Решение вступило в законную силу « 09 » апреля 2012 года. Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2 - 28/2012 г. в Тюлячинском районном суде РТ. Судья Тюлячинского районного суда РТ: И.Г. Сабирзянов