Дело №2-20/2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года Тюлячинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сабирзянова И.Г.,
при секретаре Нургалиевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Тюлячинского района РТ к Галияхметову Р.Р. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Прокурор Тюлячинского района РТ обратился в суд с заявлением к Галияхметову Р.Р. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что постановлением руководителя Исполнительного комитета
Тюлячинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Галияхметову Р.Р. в связи с государственной регистрации
права собственности на объект незавершенного строительства, предоставлен
в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РТ,
<адрес>, участок №.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1
Тюлячинского района РТ Галияхметова P.P. осужден по ч. 3 ст. 327 Уголовного кодекса РФ.
Мировым судьей установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ техник - инвентаризатор
Тюлячинской группы филиала № 3 Республиканского государственного
унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства архитектуры, жилищного и коммунального хозяйства
Республики Татарстан ФИО3 по просьбе Галияхметова P.P., с
целью дальнейшего использования последним, подделал официальный
документ - технический паспорт незавершенного строительством гаража,
расположенного по адресу: РТ, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, указав в нем, что на земельном участке по
указанному адресу расположен незавершенный строительством гараж
площадью 90 кв.м. с бутовым ленточным фундаментом, несмотря на то, что в
действительности указанного фундамента на земельном участке не было.
ДД.ММ.ГГГГ изготовленный
ФИО3 подложный технический паспорт был направлен в ФГУ
«Земельно-кадастровая палата по РТ», где ДД.ММ.ГГГГ на основании
содержащихся в нем подложных сведений был изготовлен кадастровый
паспорт на незавершенный строительством гараж. В последующем
технический паспорт и кадастровый паспорт незавершенного строительством
гаража были выданы Галияхметову P.P..
ДД.ММ.ГГГГ Галияхметов P.P., с целью регистрации права
собственности на незавершенный строительством гараж, осознавая, что
данные содержащиеся в кадастровом паспорте, являются ложными,
обратился в Тюлячинский отдел управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии но РТ, где ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано его право собственности на указанный
выше незавершенный строительством гараж.
На основании свидетельства о регистрации
права собственности на незавершенный строительством гараж ДД.ММ.ГГГГ года руководителем Исполнительного комитета района
вынесено постановление № о предоставлении Галияхметову P.P.
вышеуказанного земельного участка.
Таким образом, Галияхметов P.P. не имел в собственности объект
недвижимости на земельном участке, расположенном по адресу: РТ,
<адрес>, участок №, в связи с чем, у
него отсутствовало право на получение указанного земельного участка в
собственность.
Прокурор просит признать недействительным государственную регистрацию права собственности Галияхметова Р.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: РТ,
<адрес>, участок №, и на незавершенный строительством гараж.
В судебном заседании помощник прокурора Тюлячинского района РТ Золин И.А. исковые требования поддержал полностью
Ответчик Галияхметов Р.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признает.
Судом принимается признание иска ответчиком.
Представители третьего лица – Тюлячинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, филиала № 3 Республиканского
государственного унитарного предприятия «Бюро технической
инвентаризации» Министерства архитектуры, жилищного и коммунального
хозяйства Республики Татарстан, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований прокурора не возражают.
Выслушав пояснения помощника прокурора Тюлячинского района РТ Золина И.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор вправе обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав, свобод и законных интересов общества и государства.
На основании ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании части 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.
В силу части 4 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Судом установлено, что приговором мирового судьи судебного участка №1 Тюлячинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ Галияхметов P.P. осужден по ч. 3 ст. 327 УК РФ.
Мировым судьей установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ техник - инвентаризатор
Тюлячинской группы филиала № 3 Республиканского государственного
унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства архитектуры, жилищного и коммунального хозяйства
Республики Татарстан ФИО3 по просьбе Галияхметова P.P., с
целью дальнейшего использования последним, подделал официальный
документ - технический паспорт незавершенного строительством гаража,
расположенного по адресу: РТ, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, указав в нем, что на земельном участке по
указанному адресу расположен незавершенный строительством гараж
площадью 90 кв.м. с бутовым ленточным фундаментом, несмотря на то, что в
действительности указанного фундамента на земельном участке не было.
ДД.ММ.ГГГГ изготовленный
ФИО3 подложный технический паспорт был направлен в ФГУ
«Земельно-кадастровая палата по РТ», где ДД.ММ.ГГГГ на основании
содержащихся в нем подложных сведений был изготовлен кадастровый
паспорт на незавершенный строительством гараж. В последующем
технический паспорт и кадастровый паспорт незавершенного строительством
гаража были выданы Галияхметову P.P.
ДД.ММ.ГГГГ Галияхметов P.P., с целью регистрации права
собственности на незавершенный строительством гараж, осознавая, что
данные содержащиеся в кадастровом паспорте, являются ложными,
обратился в Тюлячинский отдел управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии РТ, где ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано его право собственности на указанный выше незавершенный строительством гараж (л.д 7-8).
Постановлением руководителя Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Галияхметову Р.Р. в связи с государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, участок № (л.д.9).
На основании протеста прокурора <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановление руководителя Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность Галияхметова Р.Р.» ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу (л.д 29-30, 31).
Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, учитывая, что акт органа местного самоуправления о предоставлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, участок №, признан недействительным и государственная регистрация права собственности Галияхметова Р.Р. на указанный земельный участок, и находящийся на нем незавершенный строительством гараж произведена на основании документов, не соответствующих по содержанию, суд считает, что заявленные требования прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 213 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным государственную регистрацию права собственности Галияхметова Р.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и на незавершенный строительством гараж.
Взыскать с Галияхметова Р.Р. госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Тюлячинский районный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2011 года.
Председательствующий судья И.Г. Сабирзянов
Копия верна:
Судья
Тюлячинского районного суда РТ И.Г. Сабирзянов
Справка
Решение вступило в законную силу «22 » февраля 2011 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-20/2011 г. в Тюлячинском районном суде РТ.
Судья
Тюлячинского районного суда РТ И.Г. Сабирзянов