Дело №2 - 58/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Тюлячинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сабирзянова И.Г.,
при секретаре Нургалиевой Р.С.,
с участием прокурора Тюлячинского района РТ Хайруллина Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина Ш.Н. к Андреевой А.С. об устранении препятствий в пользовании жилья путем выселения и снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гарифуллин Ш.Н. обратился в суд с иском к Андреевой А.С. об устранении препятствий при использовании жилья путем выселения и снятия с регистрационного учета, указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. До продажи указного дома с продавцом ФИО5 им были оговорены устные обязательства о снятии с регистрационного учета Андреевой А.С., однако до сегодняшнего дня последняя с регистрационного учета не снимается и фактическое ее место проживания неизвестно.
Истец просит устранить препятствие в пользовании своим жильем путем выселения и снятия с регистрационного учета Андрееву А.С. с адреса: РТ, <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика Андреевой А.С., место жительства которой неизвестно, – Нигматзянов М.И, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС России по Республике Татарстан в Тюлячинском районе, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основание решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Гарифуллин Ш.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Андреева А.С.. По данному адресу ответчица с июля 2004 года не проживает и место ее жительства неизвестно.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Гарифуллину Ш.Н. (л.д.5).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Аланским сельским поселением, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Андреева А.С. зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, и с июля 2004 года по данному адресу не проживает (л.д. 10)
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика Нигматзянова М.И. о том, что необходимо установить место жительства ответчика для выяснения обстоятельств дела, необоснованны.
Судом направлены извещения о явке Андреевой А.С. в судебное заседание по всем известным адресам и ее отсутствие не может препятствовать рассмотрению данного дела.
В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, госпошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца, что составляет сумму <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 213 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Гарифуллиным Ш.Н. жилым домом путем выселения и снятия с регистрационного учета Андрееву А.С. с адреса: РТ, <адрес>.
Взыскать с Андреевой А.С. в пользу Гарифуллина Ш.Н. расходы, понесенные в связи с уплатой госпошлины, в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Тюлячинский районный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Г. Сабирзянов
Копия верна:
Судья
Тюлячинского районного суда РТ И.Г. Сабирзянов