Дело ... 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
25 июня 2010 года
исковое заявление Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что в 1975 году мужу истицы Е.. работавшему в совхозе «...» ..., руководством совхоза для проживания на условиях найма жилого помещения была предоставлена квартира в ... по ..., ... .... Квартиру их семья достаивала самостроем, в дальнейшем она стояла на балансе совхоза, истицы вносила за нее квартирную плату. Ордера при вселении им не выдавали. Совхоз «...» ликвидировался жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истицей, в свое время в муниципальную собственность передан не был. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, дети взрослые. Муж умер в 1993 году, дети от участия в приватизации отказываются в ее пользу. Но она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не передана в муниципальную собственность.
Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – Кемеровская область, ..., ..., ..., ..., ...
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что в 1975 году мужу истицы Е.. работавшему в совхозе «...» ..., руководством совхоза для проживания на условиях найма жилого помещения была предоставлена квартира в ... по ..., ... .... Квартиру их семья достаивала самостроем, в дальнейшем она стояла на балансе совхоза. Ордера при вселении семье Е. не выдавали. В 1993 году муж умер. Совхоз «...» ликвидировался, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истицей, в свое время в муниципальную собственность руководством совхоза передан не был. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, дети взрослые. Муж умер в 1993 году, дети от участия в приватизации отказываются в ее пользу. В реестре муниципальной собственности ... указанная квартира не значится.
Истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела :
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ... о том, что квартира по адресу – ... по ..., ... ... в муниципальной собственности ... не значится ;
- копией технического паспорта на квартиру ... дома ... по ..., ..., из которого усматривается, что квартира построена в 1974 году, сведения о правообладателе отсутствуют;
- справкой администрации ... о том, что Е. ранее участия в приватизации не принимала;
- заявлениями совершеннолетних детей истицы Е. Е., Е., проживающих отдельно от нее, о том, что они отказываются от приватизации квартиры в пользу своей матери Е.
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства :
1. Е. занимает квартиру по адресу – ..., ... ..., ..., ... ... на условиях социального найма.
2. Е. по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает.
3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истицей, ликвидировано.
4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность ....
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу –..., ... ..., ..., ... ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., ... Кемеровской области, ..., ... ... в бревенчатом исполнении, построенную в 1974 году, состоящую из 3-х комнат, общей площадью – 48,6 кв. метров, в том числе жилой – 37,7 кв.метров.
Право собственности Е. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Гемузова Г.П.