Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Гемузовой Г.П.
при секретаре Кречевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... года
исковое заявление Салямовой Сании Шамильевны и Салямова Наиля Шайхуловича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что семья истцов в ... году вселилась в квартиру ... доме ... по ... в д. ... Тисульского района Кемеровской области. Указанная квартира была построена на средства ГСП «...» и предоставлена истцам на условиях найма жилого помещения. Истцы до настоящего времени проживают в указанной квартире. В ... году ГСП «...» было ликвидировано, квартира не была оформлена в муниципальную собственность в соответствии с законом. В связи с этим истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживают.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу д. ... Тисульского района Кемеровской области, ..., ..., ....
В судебном заседании истица Салямова С.Ш. исковые требования поддержала. Истец Салямов Н.Ш. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик – представитель КУМИ Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, иск признал, пояснил, что при ликвидации ГСП «...» конкурсным управляющим жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а потому в реестре муниципальной собственности он не числится, у него нет законного собственника.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира в д. ... Тисульского района Кемеровской области по ..., ... ... предоставлена истцам на условиях найма жилого помещения в ... году, ордер им не выдавался, но квартира была предоставлена предприятием. В ... году в администрации ... поселения им выписали ордер. В указанной квартире истцы проживают в настоящее время. Спорная квартира состояла на балансе ГСП «...», которое было ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет законного собственника.
Указанные обстоятельства подтверждаются :
- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – д. ... по ..., ... ... в муниципальной собственности Тисульского района не значится ;
- копией технического паспорта на квартиру ... дома ... по ..., д. ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют;
- справками администрации Тисульского района о том, что Салямовы ранее участия в приватизации не принимали;
Таким образом, истцы Салямовы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства :
1.Семья Салямовых занимает жилое помещение по адресу – д. ..., ..., ... ... по договору социального найма жилого помещения;
2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают;
3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцами, ликвидировано.
4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу – д. ..., Тисульского района, ..., ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности Салямова Наиля Шайхуловича 1/2 доли, Салямовой Сании Шамильевны 1/2 доли на жилое помещение расположенное по адресу – д. ... Тисульского района Кемеровской области, ... ..., ..., представляющее собой квартиру в двухквартирном жилом доме в бревенчатом исполнении, состоящую из ...х комнат общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой – ... кв.метра.
Право собственности Салямовой С.Ш. и Салямова Н.Ш.. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Гемузова Г.П.