Дело ... 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ... года
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Мустакимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петраковой Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истица проживает в квартире по адресу –..., ..., ... по договору социального найма. Вселилась она с членами семьи в указанную квартиру они на основании ордера... от .... В ... между истицей и ... был заключен договор приватизации, однако он не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время указанное предприятие ликвидировано. В ордер кроме истицы включены: П., П. (после брака К.) ..., П., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от права приватизации указанной квартиры. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, поскольку не включена в реестр муниципальной собственности.
В ... истице было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Привлеченные в качестве третьих лиц П., К., в судебное заседание не явились, в своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения иска. П. не возражал против удовлетворения требований истицы.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав пояснения истицы, третьего лица на стороне истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира расположена в одноэтажном жилом доме ... в пгт... Тисульского района Кемеровской области по .... В квартиру истица вселилась на основании ордера... от ..., проживает в указанной квартире по договору социального найма. В ордер кроме истицы включены члены семьи: П., П. П.. ... ликвидирован. В реестр муниципальной собственности указанная квартира не включена. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, в приватизации указанной квартиры истице было отказано.
Совершеннолетние члены семьи - П. ...года рождения, П. ...года рождения, П. ... года рождения отказались от участия приватизации спорной квартиры.
Из выписки из технического паспорта на квартиру следует, что жилой дом расположен по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, ..., ..., ..., состоит из ... комнат, общей площадью –... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- ордером, выданным П. на право занятия жилого помещения по адресу - ..., ... ... с семьей : П.- муж, К.-дочь, П.-сын л.д.10);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района л.д.18);
-справкой Администрации Тисульского района о том, что Петракова Н.В. участия в приватизации жилья не принимала л.д.20),
-адресной справкой л.д. 15);
- выпиской из технического паспорта л.д.12-14);
- отказами от участия в приватизации л.д.21-23);
-архивной справкой л.д.17);
-свидетельством о заключении бракал.д.9).
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт...., ..., ... и по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Петраковой Н.В. на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт...., ..., ..., состоящий из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Возникновение права собственности у Петраковой Н.В. на указанное жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 02.08.2010 года