Дело ... 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ... года
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Титаева Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истец проживает в квартире по адресу –..., ..., ... по договору социального найма. Вселился он с членами семьи в указанную квартиру на основании ордера ... от ...года. Квартира построена на средства ... передвижной механизированной колонны, которая в ... была ликвидирована. На ее базе была образована ... строительная организация (...), которая в последствии реорганизована в объединение «...», а затем в ООО «...». Согласно справки из ООО «...» указанная квартира на ее баланс не передавалась. В ордер включены истец, а также его жена Т., сыновья Т. и Т., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, поскольку не включена в реестр муниципальной собственности.
В ... истцу было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Привлеченные в качестве третьих лиц Т., Т. и Т. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, требования Титаева Н.В. признал в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира расположена в одноэтажном жилом доме ... в ... Тисульского района Кемеровской области на .... В квартиру истец вселился на основании ордера... от ..., он с членами семьи проживает в указанной квартире по договору социального найма. В ордер, кроме истца включены члены семьи: жена Т., сыновья Т. и Т.. ... механизированная колонна была ликвидирована. На балансе ООО «...» указанная квартира не состоит. В реестр муниципальной собственности спорная квартира не включена. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, в приватизации указанной квартиры истцу было отказано.
Совершеннолетние члены семьи- Т. ... года рождения, Т. ... года рождения и Т. ... рождения отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт.... ..., ..., расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоит из ... комнат, общей площадью –... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- ордером л.д.5);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... л.д.16);
-справкой Администрации Тисульского района о том, что Т. участия в приватизации жилья не принимал л.д.10),
-адресной справкой л.д.11);
- техническим паспортом л.д.6-7);
- справкой ООО «...» л.д.12);
-архивной справкой л.д.9).
Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истец занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт..., ...,... и по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Титаева Н.В. на квартиру по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, ..., ..., ..., расположенную на ... этаже одноэтажного жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью –... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Возникновение права собственности у Титаева Н.В. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 02.08.2010 года