Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ... года
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сафроновой П.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истица проживает в квартире по адресу –п...., ..., ... ... по договору социального найма. Вселилась в указанную квартиру она на основании ордера. Квартира стояла на балансе .... В настоящее время указанное предприятие ликвидировано. ...года между истицей и ... открытым акционерным обществом ... был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру истица не может в связи с тем, что первичное право собственности продавца не было зарегистрировано надлежащим образом, а предприятие в настоящее время ликвидировано. В реестре муниципальной собственности данная квартира также не состоит.
Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, требования Сафроновой П.Г. признал в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира ... в расположена на первом этаже в одноэтажном двухквартирном жилом доме ... в ... района Кемеровской области по .... В квартиру истица вселилась на основании ордера, проживает в указанной квартире на условиях социального найма. В реестр муниципальной собственности указанная квартира не включена. ...года между истицей и ... открытым акционерным обществом ... «...» был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру истица не может в связи с тем, что первичное право собственности продавца не было зарегистрировано в Учреждении юстиции.
Согласно адресной справки следует, что истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу л.д.5-6).
Из выписки из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена по адресу: Кемеровская область, ..., пгт..., ..., ..., ... ..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... л.д.21);
-справкой Администрации Тисульского района о том, что Сафронова П.Г. участия в приватизации жилья не принимала л.д.20),
- выпиской из технического паспорта л.д.12-15);
-распоряжением (л.д17);
-справкой о том, что квартира по адресу: ..., ..., пгт...., ..., ..., ... ... на балансе филиала ... «...»- «...» не состоит л.д.18);
- договором приватизации л.д.11).
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: Кемеровская область, ..., пгт...., ..., ..., ... ... и по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Сафроновой П.И. на квартиру по адресу: ..., ..., пгт...., ..., ..., ... ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Возникновение права собственности у Сафроновой П.И, на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 09 августа 2010 года