Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ... года
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понкратенко В.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Иск предъявлен на том основании, что в ... году истец построил жилой дом по адресу: ..., ул..... Ранее на этом земельном участке находился жилой дом, принадлежащий М. ...года М. умер. Ветхий жилой дом был разобран, а земельный участок был отведен истцу под строительство жилого дома решением исполкома ... поселкового Совета депутатов трудящихся от ...года.
В ... истец своими силами построил дом и проживает в нем по настоящее время более ..., производит ремонт, считает себя собственником дома. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку отсутствует акт сноса дома прежнего собственника.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул.... ... в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что решением исполкома ... поселкового Совета депутатов трудящихся от ...года земельный участок по адресу : ..., ... был отведен истцу под строительство жилого дома. На указанном земельном участке истец построил жилой дом.
С ... по настоящее время истец проживает в этом доме, производит ремонт, оплачивает налоги, пользуется приусадебным участком, считает себя собственником дома. Согласно справки администрации ... на указанном земельном участке ранее находился дом, принадлежащий умершему в ... М., дом разрушился и был разобран. По сведениям БТИ также на указанном земельном участке находится дом, принадлежащий М.
Истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку отсутствует решение о сносе дома, принадлежащего прежнему собственнику.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетели П. и Б. суду пояснили, что они проживают в ... и знают истца с детства. Им известно о том, что на земельном участке по адресу: ..., ул.... ранее был дом М., который в ... умер. Дом разрушился, его разобрали на дрова, а земельный участок поселковый Совет выделил Понкратенко под строительство жилого дома. Понкратенко В.Ф. в ... построил дом и проживает в нем до настоящего времени, пользуется приусадебным участком, платит налоги.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей.
Согласно паспорту истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу л.д.4).
Из технического паспорта на дом следует, что он расположен по адресу: Кемеровская область, ..., пгт.... состоит из ... комнат, общей площадью –... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра л.д.5-7).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
-архивной справкой л.д.14,я16);
- справкой администрации ... л.д.12);
-выпиской из похозяйственной книги л.д.11);
-разрешением на строительство л.д.10);
-адресной справкой л.д.21);
-справкой о смерти л.д.13).
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит, что имеются основания признать за Понкратенко В.Ф. право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, ..., пгт.....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Понкратенко В.Ф., ...года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, ..., пгт...., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метра.
Возникновение права собственности у Понкратенко В.Ф. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 10 августа 2010 года