Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской областив составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Кокшаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... года
гражданское дело по иску Талдыкиной В.А. к Бурцевой З.Г. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Иск предъявлен на том основании, что ... года истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу – ... Тисульского района, ... у К. Указанный жилой дом принадлежал К. на основании решения райсовета ... от ... года, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение от ... года. Вышеуказанное решение райсовета не сохранилось. Договор купли-продажи жилого дома в письменной форме не оформлялся, она оплатила К. стоимость дома в размере ... рублей, что подтверждается распиской об оплате стоимости дома, составленной в присутствии К. и Ф.
Истица считает себя собственником дома, поскольку прежний собственник ранее никогда не предъявляла прав на данный жилой дом, в настоящее время умерла. На протяжении более 15 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, с момента покупки дома и по настоящее время проживает в нем, следит за его техническим состоянием, производит по мере необходимости ремонт, оформила право собственности на земельный участок, занятый жилым домом.
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу- Кемеровская область, Тисульский район, ..., ..., ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы – Б., действующая на основании доверенности, поддержала заявленное требование.
Ответчик - Бурцева З.Г. не возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что ее мать –К. имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу – ..., ..., который она в ... году продала Т.. Поскольку обе они, и ее мать и Т.., люди пожилые, законов не знали, то договор купли-продажи они заключили в виде расписки. В ... году ее мать умерла.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что К., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу – ... Тисульского района, ... на основании решения райсовета ... от ... года, в сентябре ... года продала дом истице – Т. Договор купли-продажи они заключали в ненадлежащей форме, в виде расписки, истица отдала К. деньги за дом в сумме ... рублей. С этого времени, то есть с сентября ... года истица постоянно проживает в указанном доме, следит за его техническим состоянием, производит необходимый ремонт дома и надворных построек, оформила право собственности на земельный участок, занятый жилым домом.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетель К. суду показала, что она проживает в ... и ей известно о том, что дом ... по ... принадлежал К., в сентябре ... года она продала этот дом Т. по расписке. С момента покупки дома и да настоящего времени Т. непрерывно проживает в указанном доме, производит необходимый ремонт дома и надворных построек, ухаживает за приусадебным участком, относится к дому как к своему собственному.
Свидетель Ф. суду показал, что он проживает в ... по соседству с Т. и ему известно о том, что Т. купила этот дом в ... году у К., договор купли-продажи они у нотариуса не оформляли, просто оформили расписку. С момента покупки дома и до настоящего времени Т. непрерывно проживает в нем, ухаживает за приусадебным участком, следит за домом, делает необходимый ремонт.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей, поскольку они однообразны, последовательны, подтверждаются другими доказательствами по делу, а именно:
-регистрационным удостоверением от ... года л.д.17), из которого следует, что домовладение ... по ... в ... принадлежит на праве личной собственности К. на основании решения райсовета от ... года ...;
-архивной справкой от ... года л.д.5) о том, что решения исполкома районного Совета народных депутатов за ... год на хранение не поступали;
-техническим паспортом на жилой дом л.д.7-14), из которого усматривается, что собственником дома, расположенного по адресу – ..., ..., ..., является К. на основании решения ... от ... года, общая площадь дома ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м ;
-распиской от ... года л.д.16), согласно которой Т. купила жилой дом у К., расположенный по ...... рублей. В присутствии К. и Ф. деньги сразу отданы ;
-свидетельством о смерти К.л.д.19), наступившей ... года ;
-свидетельством о рождении К. л.д.22) и свидетельством о заключении брака с Б.л.д.23), из которых усматривается, что Б. является дочерью К.;
-свидетельством о государственной регистрации права л.д.6), согласно которому Т. является собственником земельного участка общей площадью ... кв. м, по адресу – ..., ..., ....
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по адресу – ..., Тисульского района, Кемеровской области, ... принадлежит на праве собственности Т. в силу приобретательной давности, поскольку она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, то есть она, получая владение, не знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности, не скрывала факта нахождения дома в ее владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретальной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Талдыкиной В.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу – Кемеровская область, Тисульский район, ..., ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.метра, в том числе жилой ... кв.метров.
Возникновение права собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: С.А.Данилова
Решение вступило в законную силу: 17 августа 2010 года