Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Гемузовой Г.П.
при секретаре Кокшаровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... года
исковое заявление Губорева Н.П. к ... Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что семья истца с ... года проживает в доме ... квартире ... по ... в д. ... Кемеровской области. Дом, в котором находится указанная квартира был построен на средства ТОО «...» и предоставлен семье истцов на условиях договора аренды жилого помещения. В последующем ТОО ... его правопреемник ...» были ликвидированы, дом не был передан в муниципальную собственность в соответствии с законом. В связи с этим истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает. Сожительница истца и их дети от участия в приватизации отказались в его пользу.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма ( аренды) жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу д. ... Кемеровской области, ..., ... ....
В судебном заседании истец Губорев Н.П. исковые требования поддержал.
Ответчик – представитель ... Тисульского района в судебное заседание не явился, был извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда просит рассмотреть дело без его участия, иск признает.
Третьи лица на стороне истца Савина В.А., Иванов Н.А., Губорева Л.Н и Губорева Л.Н. в удовлетворении иска не возражали.
Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира в д. ... Кемеровской области по ..., ... ... предоставлена истцу по договору аренды в ... году, в ... году выдан ордер на вселение. В указанной квартире, он проживает в настоящее время. Спорная квартира состояла на балансе ТОО «...», а затем СПК «...», которые были ликвидированы, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет собственника.
Указанные обстоятельства подтверждаются :
-договором аренды от ... года л.д.10-11);
-архивной справкой о том, что ТОО «... ликвидировано (л.д.22);
-справкой КУМИ Тисульского района о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится л.д. 23);
Таким образом, истец Губорев Н.П. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ранее он не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района (л.д.7)
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства :
1. Губорев Н.П. занимает жилое помещение по адресу – ..., ..., ... ... на условиях социального найма;
2. Истец по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает.
4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.
5. Члены семьи истца, проживающие с ним совместно, отказались от своего права на приватизацию в его пользу.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу – ..., ..., ..., ... ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Губорева Н.П. на жилое помещение расположенное по адресу – д. ... Кемеровской области, ... ..., .... представляющее собой квартиру в одноэтажном жилом доме в ... исполнении, состоящую из ... комнат общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой – ... кв.метра.
Право собственности Губорева Н.П. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении ... по Кемеровской области
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Гемузова Г.П.
Решение вступило в законную силу: 30 августа 2010 года