Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... года
исковое заявление Тарасовой Т.В. к ... Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что в ... году истица с ... детьми на основании ордера ... от ... года вселилась в квартиру, расположенную по адресу – с...., ... Указанная квартира принадлежала совхозу ... В ... году совхоз ...» был реорганизован в ...», затем было образовано на базе ГСП дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие ... которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от ... года. Передавалась ли квартира, в которой проживает истица, на баланс вновь организованных предприятий, ей неизвестно.
В ... года истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры и обратилась с заявлением в администрацию Тисульского района. В удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что квартира, в которой она проживает, не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.
Дети – .... от участия в приватизации отказались.
Согласно справки КУМИ от ... года квартира, расположенная по адресу – с...., ул.... в реестре муниципальной собственности не числится.
Таким образом, по независящим от истицы обстоятельствам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация ее права собственности.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу – ..., ..., ..., расположенную в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой – ... квадратных метров.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, телефонограммой известил суд о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования Тарасовой Т.В. не возражает л.д. 27).
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица с ... года проживает в квартире по адресу – с...., ..., ... на условиях социального найма. Основанием для вселения явился ордер ..., выданный ... сельской администрацией на основании решения профкома совхоза ... от ... года. Указанная квартира принадлежала совхозу ... который в ... году был реорганизован в ... в ... году на базе ... было создано дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие ... которое ликвидировано на основании Определения Арбитражного суда Кемеровской области от ... года. Жилой фонд совхоза ... в нарушение законодательства не был передан в муниципальную собственность Тисульского района.
Таким образом, право истицы на приватизацию квартиры, в которой она проживает, нарушено, поскольку законный владелец жилья отсутствует и ей не с кем заключить договор о передаче квартиры в собственность граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
1.копией ордера ... от ... года, выданного истице с семьей из ...х человек на право занятия квартиры ... в доме ... по ... в ... ... Тисульского района л.д.7).
2. Выпиской ... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок л.д.8), согласно которой Тарасовой Т.В., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу – ... ..., ул....
3.Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района л.д.14) о том, что квартира, расположенная по адресу –с...., ...1, не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.
4. Архивной справкой л.д.15) о том, что на основании определения Арбитражного суда от ... года дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие ... ликвидировано.
5.Архивной справкой л.д.16) о реорганизации совхоза ... в ГСП ... создании ...
6.Архивной справкой л.д.17) о том, что первичные документы на домостроение, находящееся по адресу – с...., ул.... в архивный отдел на хранение не поступали.
7.Справкой специалиста по приватизации администрации Тисульского района Кемеровской области л.д.18) о том, что истица участия в приватизации на территории Тисульского района не принимала.
8. Техническим паспортом на квартиру л.д.9), из которого следует, что квартира, расположенная по адресу – ..., ул.... состоит из ... комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.
9.Справкой о составе семьи л.д.12) согласно которой истица проживает одна.
10.Заявлениями Г. и Х., которыми они отказываются от участия в приватизации квартиры л.д.19,21)
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:
1.Истица проживает в квартире по адресу – с.... района, ... ..., на условиях социального найма.
2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает.
3. Спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района и не принадлежит какому либо предприятию.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу –... района, ...
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тарасовой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу –... района Кемеровской области, ..., д. ..., квартира ..., расположенную в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв. метров.
Возникновение права собственности у Тарасовой Т.В. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.А. Данилова
Решение вступило в законную силу: 06 сентября 2010 года