Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Мустакимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... года
исковое заявление Демидовой Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что истица в соответствии с ордером ... от ... года, выданным ... сельским Советом, вместе с мужем – Д. вселилась в квартиру по адресу – .... Указанная квартира была построена на средства совхоза ... и предоставлена истице на условиях найма жилого помещения. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире. Муж истицы от участия в приватизации отказался в ее пользу. Совхоз «...» в ... году был реорганизован в ...», которое в настоящее время ликвидировано, квартира не была передана в муниципальную собственность в соответствии с законом, правоустанавливающих документов на квартиру нет. В связи с этим истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв. м.
В судебном заседании истица Демидова Л.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – КУМИ Тисульского района в судебное заседание не явился, представив суду письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Демидовой Л.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., не возражают л.д.22).
Третье лицо – Демидов А.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, от участия в приватизации квартиры отказался.
Суд, выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу - ... предоставлена истице на условиях социального найма в ... году. В указанной квартире она проживает до настоящего времени. Спорная квартира была построена и состояла на балансе совхоза «...», который в ... году реорганизован в ГСП «...». ГСП «...» ликвидировано. Жилой фонд предприятия в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет законного собственника. Муж истицы – Д. от участия в приватизации квартиры отказался в пользу истицы.
Указанные обстоятельства подтверждаются :
- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района л.д.10) о том, что квартира по адресу –... в муниципальной собственности Тисульского района не числится;
- ордером ... от ... года на имя Демидовой Л.Н. на право занятия квартиры, находящейся по адресу – ... л.д.13) ;
- копией технического паспорта на квартиру ... дома ... по ... л.д.6), из которого усматривается, что квартира построена в ... году, представляет собой одноэтажное деревянное строение, общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой –... кв.метров, сведения о правообладателе отсутствуют;
- справкой администрации Тисульского района от ... года л.д.16) о том, что Демидова Л.Н. участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимала;
-архивной справкой от ... года л.д.12) о том, что документы после реорганизации совхоза «...», в том числе первичные документы на домостроение, находящееся по адресу – ... в архивный отдел на хранение не поступали;
-архивной справкой л.д.14) о том, что на основании распоряжения администрации Тисульского района от ... года ... совхоз ... переименован в ... и является его правопреемником;
-справкой о составе семьи истицы л.д.15), из которой следует, что у нее состав семьи: муж- Д.;
Таким образом, истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:
1.Истица занимает квартиру по адресу – ..., ... по договору социального найма жилого помещения;
2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает;
3. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района и отсутствует собственник, который бы мог заключить с истицей договор о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Демидовой Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв.метров.
Возникновение права собственности у Демидовой Л.Н. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова С.А.
Решение вступило в законную силу: 24 сентября 2010 года