Дело ....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... года
исковое заявление Фофоновой Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что истица с ... года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу – пгт..... ... года между истицей и администрацией Тисульского района был заключен договор социального найма. Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности.
... года истица обратилась с заявлением в администрацию Тисульского района о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако ей было отказано в оформлении договора приватизации на том основании, что в реестре муниципальной собственности данная квартира числится, но правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Таким образом, по независящим от истицы причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации права муниципальной собственности невозможна регистрация ее права на приватизируемое жилое помещение.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., расположенную на ... этаже ... жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой –... кв. метров.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещался надлежащим образом, телефонограммой известил суд о том, что не возражает против удовлетворения требования Фофоновой Е.С., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица в ... ... года вселилась в квартиру по адресу – ..., ... на условиях социального найма. Договор социального найма был заключен с истицей ... года. ... года истица вступила в брак и в настоящее время вместе с ней в указанной квартире проживает ее супруг – Ф., который от участия в приватизации квартиры отказался. Истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой она проживает. Данная квартира включена в реестр муниципальной собственности. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Тисульского района не может заключить с истицей договор о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации), поскольку реестр муниципальной собственности не является правоустанавливающим документом, а иных правоустанавливающих документов на квартиру нет, в связи с чем Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не может зарегистрировать свое первичное право собственности на квартиру по адресу – ..., ...
Указанные обстоятельства подтверждаются:
1.Карточкой гражданина, выданной УФМС России по Кемеровской области от ... года л.д.22), согласно которой Фофонова Е.С. значится зарегистрированной по адресу – ... с ... года.
2.Договором социального найма жилого помещения от ... года л.д.9), заключенного между Администрацией Тисульского района и Л. на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу – ....
3.Свидетельством о заключении брака л.д.8), из которого следует, что Л. вступила в брак ... года, после заключения брака ей присвоена фамилия Фофонова.
4.Справкой о составе семьи л.д.20), согласно которой Фофонова Е.С. имеет семью : муж – Ф.
5.Согласием Ф.л.д.21), которым он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу – ... на имя Фофоновой Е.С. Он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
6. Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира, расположенная по адресу – ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района числится л.д.17).
7. Отказом администрации Тисульского района в заключении договора приватизации с Фофоновой Е.С. на том основании, что нет правоустанавливающих документов на квартиру по адресу- ... л.д.18).
8. Справкой администрации Тисульского района от ... года о том, что Фофонова Е.С. участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимала л.д.19).
9. Техническим паспортом на квартиру л.д.11), согласно которой квартира ... в доме ... по ... в пгт.... расположена на ... этаже ... жилого многоквартирного дома, состоит из ... комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:
1.Фофонова Е.С. занимает жилое помещение по адресу – ... по договору социального найма.
2.Фофонова Е.С. по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
3. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тисульского района, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не возражает против передачи квартиры в собственность Фофоновой Е.С., однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа не может зарегистрировать право муниципальной собственности, без которого невозможна государственная регистрация перехода права и права собственности истицы.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фофоновой Е.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., расположенную на ... этаже ... многоквартирного жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв. метров.
Возникновение права собственности у Фофоновой Е.С. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.А. Данилова
Решение вступило в законную силу: 13 сентября 2010 года